浦西玫瑰园解读
李瑞婷
2020-07-05
德智房地产
特色
【小区户型】浦西玫瑰园小区面积99平米3房，110平米和120平米4房，150平别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李苗
2020-08-10
鸣福地产
特色
【小区户型】小区是由洋房和高层组成的，74平的是2房户型，89平和108平的是三房户型
【小区设施】小区没有篮球场，两大主题公园，儿童游乐场，健身器材，夜光跑道等设施完善
【居民素质】小区品质比较高，自然单价也是一样的，所以，住户买来基本都是自住，所以，整体居民素质比较高
不足
整体小区的价格比较偏高
朱云华
2020-07-05
特色
【小区户型】小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
季琴
2021-01-07
特色
【小区户型】小区主力户型为86平米3房，110～120为4房，150平米为叠加别墅。楼间距在50米左右。采光好！
【居民素质】小区居民素质整体较好，年龄段在30～50之间。多数为白领上班族，邻里关系和睦，
不足
小区车位不足，不够停，上下班高峰期容易堵车。
金远成
2020-09-09
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，是花桥这边的品质小区，高层两梯四户，洋房一梯两户，
【生活配套】周边易买得商圈大约步行700米，绿地大道边上，出门200米就是学校，
不足
单价比较高，比较紧凑
葛秀梅
2020-08-03
德智房地产
特色
【轨道交通】1.2公里内有11号线兆丰路站，有公交车站，出行方便
【小区户型】小区面积74平米2房，85-96平米3房，109平米4房，楼栋距50-70米，采光好
【小区设施】小区内有大片绿植，杏树等，有喷泉，林荫步道，儿童娱乐设施，老年健身器材
不足
小区单价高，物业费高
孙康康
2019-05-12
特色
【轨道交通】项目距离11号线，光明路站500米。兆丰路站700米。小区门口有多路公交，228.229.127等
【小区户型】小区是有电梯洋房和高层组成，面积有72，74平两房，88平3房1卫，100平3房2卫。110平4房
【小区设施】小区绿化达到40%以上。五重法式园林景观设计，让每户业主在自家阳台看出去都是绿植。
【生活配套】小区500米内有一买得商业，万客隆超市。好友多。时代联华。大润发等。
【房屋品质】项目由融创开发，品质保障，小区2018年开盘。目前在售2期房源，明年交房。一期房源已售罄。
不足
拿地单价高。房价相对于周边项目，略高一些。
方令伟
2019-05-06
特色
【轨道交通】本项目距离11号线直线距离300米，离光明路站1公里，门口200米公交有228、229、127、等
【小区户型】小区是有电梯洋房和高层组成，面积有72、74平2房，88平3房1卫，100平3房2卫110平4房2卫
【小区设施】小区绿化率40%，五重法式园林景观设计，让每户业主在自家阳台看出去都是绿植
【生活配套】小区500米内有易买得商业，万客隆超市，好又多，时代联华，大润发等
【房屋品质】项目由融创开发，品质保障。小区2018年开盘，目前在售是二期房源，明年交房。一期房源已售罄，即将交房
不足
当时拿地价高，开盘单价要比周边相对高些
账号已注销
2020-11-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，80平90平3房，适合周边上班人群居住。
【居民素质】租户比较少，都是附近白领，邻里关系良好，都是年轻人，素质都比较高。
不足
入住率比较高，小区车位比较紧张，回去晚的时候基本是没有车位的，停车不方便。
刘小燕
2020-10-22
特色
【小区户型】浦西玫瑰园小区面积99平米3房，110平米和120平米4房，150平别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设球场，公共花园800平，设施完善，有儿童娱乐设施，，跳舞小广场
不足
车位紧张，无法满足多台车的需求。车多，租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
卫晓静
2020-10-03
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，主卧带飘窗
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
齐兰兰
2020-07-23
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，109平米和119平米4房，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材
【居民素质】小区居民整体素质较好，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
左腾
2020-04-02
特色
【轨道交通】想去出门就是公交车，包括地铁站的11号线距离我们都是比较近的，所以很方便。公交车距离我们只有300米
【小区户型】我们小区现在主要在售的是小高层，面积的话是88个平方，小三房的户型三开间朝南的，出门就是商业超市。
【生活配套】想去旁边的话呢，有呃商业超市呃商业广场医院，然后学校都是有的，距离都在1km，所以说十分的便利。
不足
目前主要的不足就是小区的物业管理费是属于比较高的，然后车位是比较紧张的。
刘美祺
2020-09-23
特色
【小区户型】小区面积93平米3房，114平米和124平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，
【小区设施】小区内设球场，公共花园800平，设施完善，有儿童娱乐设施，，跳舞小广场
不足
车位紧张，无法满足多台车的需求。车多，租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
许少峰
2020-08-27
德智房地产
特色
【小区户型】主力户型以86平三房为主。南北通透，主推小户型，一共12栋楼均为高层。适合刚需客户。
【居民素质】小区内20岁到40岁的年轻人会多一些。大多数都是在附近上班的高薪阶层。接受的教育程度较高，素质良好。
不足
小区仅有南门一个出入口下，上下班高峰期会有些拥挤
袁俊
2020-08-05
德智房地产
特色
【小区户型】浦西玫瑰园小区面积89平米2房，110平米和120平米4房，150平别墅，楼栋距50米，采光好
【居民素质】浦西玫瑰园小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
浦西玫瑰园小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
孙永杰
2020-07-05
鸣福地产
特色
【小区户型】小区主力户型是74平，88平，两房2厅1卫等。
【小区设施】小区有公共花园，娱乐场所和健身跑步。
【居民素质】小区居民为多数，上海人和外地人，本地人也有少数，邻里关系和睦。
不足
小区距离地铁有一段距离，周边配套商超不是很多。
钱勇
2020-09-16
特色
【小区户型】这个小区的户型宽敞明亮，南北通透，采光充足
【生活配套】门口就有商业配套，可以满足自己的日常生活所需。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵
孙卫星
2020-03-29
新房屋房地产
特色
【轨道交通】项目距离11号线直线距离300米，离光明路站1km，门口200米公交有228，229，127路等。
【小区户型】小区有电梯洋房和高层组成，面积有72，74平米两房；88平米三房，100平三房两卫，110平四房两卫
【小区设施】小区绿化率45%，五重法式园林景观设计，让每户业主自家阳台看出去都是绿植。
不足
小区是融创开发，总价偏高。
赵永亚
2020-08-26
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区少量65平，71平两房，多数为85，96平三房。主推大户型。南北通透，楼间距50米以上
【居民素质】小区属于高品质小区，基本上都是自住为主，租客少。年龄25-45之间。邻里关系和谐。
不足
小区到地铁站有点远，需要坐公交，房价高。
