夏桥家园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 夏桥家园位于昆山市陆家合丰夏桥路，属于合丰板块。小区由昆山城建发展有限责任公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为70年。小区绿化率为35％。小区容积率为1.5，楼间距开阔，住房采光性能良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站夏桥家园站200米，居民公交出行十分方便
- 小区距离火车站花桥站700米，居民外出旅行十分便利
- 小区内建设有健身器材，居民日常锻炼非常方便
缺点- 小区内停车位不足，对居民爱车停放造成麻烦
- 小区物业管理松散，需加强管理
地段交通
8.0 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
845米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区距离公交站夏桥家园站200米，距离夏桥站500米，途经线路有昆山153路、昆山225路、昆山123路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距离东城大道1.1公里，距离京沪高速1.3公里，距离陆丰西路2.2公里，距离中环东线2.8公里，居民自驾出行便捷。
附近学校
7.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.0
12个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有陆家镇夏桥小学、陆家镇夏桥幼儿园、上海交大南洋附属(昆山)学校等。
1、陆家镇夏桥小学距离小区900米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
2、陆家镇夏桥幼儿园距离小区800米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
3、上海交大南洋附属(昆山)学校距离小区3公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
7.5 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.4
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为36%，小区道路两边绿树葱茏，花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护，给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，垃圾桶也会及时清理，道路保持干净整洁的面貌。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主，讲究错落有致，线条整齐，以体现时代特征为主，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。小区外立面材料为涂料，以白色和灰色为主色调，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5，楼间距十分开阔，不挡光，住房采光性能良好。小区楼栋层高为6层-18层。小区内有户型六种，其中一居的52㎡，二居的70-96㎡，三居的100-130㎡，四居的142-200㎡。房型方正，居住较为舒适。
出入口
小区有2个主要的出入口，分别为南门和西南门，南门靠近河浦路，西南门临近夏桥路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1490户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内建有许多简易的健身器材，方便居民随时下楼锻炼身体。小区的健身器材虽然简易，但是能够满足住户的需求，且小区会定期进行保养，确保使用安全。小区内路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，同时为夜行的住户照亮道路，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业质量较差，但小区内公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区安保人员矜矜业业，工作一丝不苟。小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。小区保安不允许流动摊贩进入小区。小区每晚也有执勤人员对小区进行巡逻，保护小区内的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为充足，有昆山首创奥特莱斯、精品百货、上海华联超市等。
1、昆山首创奥特莱斯距离小区3公里，居民的“一站式”购物需求能够得到满足。
2、精品百货距离小区3公里，居民购买基本生活用品十分方便。
3、上海华联超市距离小区100米，该店商品众多，价格实惠公道。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有新华医院、昆山市陆家人民医院、昆山市第四人民医院等。
1、新华医院距离小区2.9公里，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、昆山市陆家人民医院距离小区2.9公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、昆山市第四人民医院距离小区3公里，居民看病就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务资源较为充足，有平巷农贸市场、玉芝堂药房、百佳惠大药房等。
1、平巷农贸市场距离小区3公里，该市场菜品丰富新鲜，居民可以放心购买。
2、玉芝堂药房距离小区2.5公里，居民能够在此购买家中常备药。
3、百佳惠大药房距离小区2.5公里，居民能够使用社保卡在此购买基础药物。
公共资源
小区周边公共资源比较匮乏，仅有夏家河生态公园和夏桥村城管工作站。
1、夏家河生态公园距离小区2.5公园，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、夏桥村城管工作站距离小区300米，减少了小摊小贩四处摆摊的不文明现象。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较为充足，有美美咖啡、新茗岸咖啡、中传国际影城等。
1、美美咖啡距离小区2.9公里，居民能够在此品味到美味的咖啡饮品。
2、新茗岸咖啡距离小区3公里，居民能够在此看书享受静谧时光。
3、中传国际影城距离小区2.4公里，居民能够在此享受数字媒体带来的视觉盛宴。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
小区周边公司较多，周边3公里内有昆山上象橡胶制品有限公司、昆山市中奥包装有限公司、昆山凯斯匹腾电子有限公司、上华电器成套设备公司等公司，就业十分方便。小区的物业管理较好，居民隐私可以得到较好的保证。建议附近的上班族可以考虑在此购房。
卖房建议
小区地理位置比较好，周边公司林立。3公里内有昆山上象橡胶制品有限公司、昆山市中奥包装有限公司、昆山凯斯匹腾电子有限公司、上华电器成套设备公司等公司，对于附近的上班族来说是一个福音。是提高小区销售价格的重要因素。
租房建议
小区周边医疗资源比较丰富，3公里内有新华医院、昆山市陆家人民医院、昆山市第四人民医院等。医师经验丰富，医疗器材先进，医疗环境舒适，医疗服务周到。建议人口较多的家庭或者在医院工作的医师护士可以选择该小区租住。
出租
小区附近有较为丰富的医疗资源，居民的突发性疾病能够得到较为及时的诊治。3公里内有新华医院、昆山市陆家人民医院、昆山市第四人民医院等。是提高租金的有利因素。小区100处有上海华联超市，居民的基本生活用品也能够轻松获取到。
用户评价
6.5 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边公司众多，职位充足，就业便利。小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区周边公司众多，周边3公里内有昆山上象橡胶制品有限公司、昆山市中奥包装有限公司、昆山凯斯匹腾电子有限公司、上华电器成套设备公司等公司，综合素质较高，人才众多。小区住户多为在附近公司上班的职员，年龄在20-60岁之间，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在附近公司上班的职员，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点近，居民上下班可以省下不少时间。2、小区周边医疗资源和商业资源还是比较充足，能够满足基本需求。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费