棕榈湾解读
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2021-07-21
特色
【轨道交通】距离11号线花桥站3公里 小区门口有公交站228·221·102·323可直达花桥站
距离高速3公里
【小区户型】棕榈湾小区以高层，小高层和别墅为主，两梯四户，面积80平，90平，95平，105平，120平以及别墅
【小区设施】小区内有景观河贯通，沿河设有人行道，观景亭。小区内有娱乐健身和儿童游乐场设施。地上地下带有车位
【生活配套】集善公园紧靠小区西侧，北门400米花溪公园，200米花桥农贸市场。
不足
目前地铁还没有通过来，公交班次较少
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2021-07-17
特色
【小区户型】小区最好的户型基本都是120平以上的大三房和198平以上的大平层，几乎都是南北通透，采光视野无敌。
【小区设施】小区内有一条景观水域，很自然地把高层住宅区和别墅区进行了分隔，别墅区东西南都被河水环绕，风景相当美。
【生活配套】小区常发路出口斜对面有家万客隆超市，还有一家美容美发店和华莱士，步行到蒋浦路大型菜场大约500米
不足
楼间距不是特别宽，低楼层会有压抑感
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2021-03-23
特色
【轨道交通】小区北门公交站台有228路.323路.222路到花桥地铁站11号线，地铁直达上海市中心。
【小区户型】在卖的户型多为刚需小户型栋距80米阳光充足85平94平。
【小区设施】小区内公共花园和公共健身器材老年活动区儿童游乐区。
【生活配套】小区门口左拐小吃一条街有京东超市东北私房菜还有菜市场，生活特别方便。
【房屋品质】开发商是棕榈集团打造2016年统一交房2014年开盘毛坯交房。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多
张力安
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区北门出来50米就是西环路地铁口，在此乘坐S1直达苏州和上海，另外小区门口还有102路103路公交
【小区户型】棕榈湾小区以高层，小高层和别墅为主，两梯四户，面积80平，90平，95平，105平，120平以及别墅
【小区设施】小区中间有800平大绿地，两条活水系绿化带，小区北门自带亲子儿童乐园，还有室内健身房，乒乓球台
【房屋品质】开发商是棕榈集团打造，2014年开盘，2016年统一交房，毛坯交房
不足
价格贵，户型面积大，总价高！
曾瑞
2022-03-03
新房屋房地产
特色
【轨道交通】小区东门出去就是苏州地铁s1号线地铁站花溪公园地铁站，西门出来还有多条公交车站牌到昆山市区。
【小区户型】这个小区里面60多的1房80-90的2房到3房，123-134左右的大3房2厅2卫的。
不足
车位配比不足，车位1:0.8左右
戴运洲
2020-05-01
特色
【轨道交通】距离S1号线地铁站100米，去上海可换乘11号线地铁，到上海各个地方都比较方便，这也是选择花桥的原因
【小区户型】小区3～5栋为高层住宅房，4~20栋为小高层住宅，楼间距挺大的，采光通风都很好，其中5栋紧邻景观小河
【小区设施】小区有900平的绿地，小区内部设有儿童娱乐设施齐全，住在小区内的小朋友，放学都可以去娱乐场地玩耍！！
【生活配套】周边配套成熟，向东两公里有城市广场，广场内设有彩虹🌈广场，为儿童提供了娱乐游玩的好去处，特别适合好
【房屋品质】大品牌开发商，小区统一精装修交付的，装修材料挺好的，小区通风玻璃都是采用双层真空隔音效果很好的玻璃！
不足
小区距离地铁站比较近，以后可能会有或多或少的噪音
王帅
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区南门口有公立的幼儿园，对面就是15年制的华东康强国际学校北门现在公交站和现在在建的地铁S1号线。
【小区户型】小区目前分四期开发，高层两房到5房，乃至别墅应有仅有。小区全部是毛坯交付主力户型在三房南北通透。
【小区设施】小区中心有景观河，凉亭，以及儿童滑梯和老年健身器材，闲余之际，欢声笑语。
【生活配套】小区门口50米有超市，餐饮，满足日常所需，200米农贸市场，买菜购物便利。
【房屋品质】小区分四期，前三期以入住，四期目前在售。小区外观整体偏马来西亚风格。
不足
入住率高地下车位使用率不高，地上车位紧张、偶尔有乱停迹象。
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2020-06-06
特色
【轨道交通】小区靠近主干道，S1号线地铁在建，2022年通车，门口公交站223路，228路直达地铁站。
【小区户型】小区共50栋，由37栋别墅3栋小高层，9栋高层组成，主推户型，105平的三房和80平的两房。
【小区设施】小区绿化率百分之四十，带有儿童乐园，人工湖景观带，凉亭等等。
【生活配套】小区门口康桥国际学校，对面有嘉佰汇精品超市和商业一条街。
【房屋品质】小区14年开盘，15年交房，小区均是毛坯交付。
不足
小区很完美，欧式风格
李菊
2020-08-16
特色
【轨道交通】东门公交车站，三站到11号线花桥站，北门s1地铁西环路地铁站。
【小区户型】主推96和105平方的户型，南北通透双阳台。
【其他描述】物业费2.5，24小时管理。
【生活配套】南门旁边幼儿园，还有华东康桥国际学校。东门万客隆超市，北门地铁口。
【居民素质】多为康桥国际学校的家长，居民素质高。
不足
车位略为不足，有待改善。
蒋振羽
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区北门直线距离50米在建s1号线地铁口，近陆家和花桥高速路口，五公里直达上海
【小区户型】小区是高层和别墅为一体的高端小区，高层主力户型78平两房95和105平的三房
【小区设施】小区中心设有人行道沿人工湖，人车分流，楼栋间距大，阳光充足
不足
小区车位较为紧张，有时不能满足一户多车的情况
赵盼强
2020-06-13
特色
【轨道交通】门口就是s1的地铁口，距离陆家高速口5公里，非常的方便，门口目前有公交站，323直达11号线地铁口
【小区户型】主力面积为200平左右的大户型，人称空中别墅。楼栋间隔大，高层多，别墅稀缺
【小区设施】小区有凉亭，儿童乐园，人工河，里面有小超市便利店
【生活配套】门口超市便利店，距离万客隆大超市从南门出来，走路200米。非常的方便，干洗店什么都有
不足
目前人工河还是不干净
韩圆圆
2021-10-07
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，135平的四房两厅两卫，户型方正，得房率高，楼间距大，采光好。居住舒适。
【居民素质】小区大部分都是买来自住的，以周边工作的白领居多，还有本地居民，邻里关系和睦融洽，居住氛围浓厚。
不足
小区停车位不是特别充足，不能满足一家多台车的需求。
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2019-11-20
特色
【轨道交通】北门就在绿地大道上，北门口右边50米就是公交站，和在建的苏州S1线西环路站离北门口50米
【小区户型】小区10栋高层，二房就二种户型75平78平，3房全部南北通透双阳台，还有150到200平的大平层
【小区设施】每栋楼前面都有一些景观绿化带小公园，二个儿童游乐场，一个凉亭，一楼挑空的地方做了乒乓球室
【生活配套】北门就是在建的S1线西环路站，超市在北门右边200米万客隆超市，距离大型集贸市场500米
【房屋品质】分四期开发，东南亚风格，全部毛坯交付，广东佛奥集团开发，品质绿化都比较好，主打改善型大户型，位置好
不足
地面停车位有点多，没有真正做到人车人流，北门后排离绿地大道近S1线和车流会带来一点噪音
胡敏
2020-04-18
特色
【轨道交通】出门有228，101，324，966等多路公交，门口的地铁正在施工中
【小区户型】小区是高层和别墅为一体的高端小区，住宅面积7-201平，主力户型是78平95平105平三种户型
【小区设施】小区中心有人行道沿人工湖，跑步休闲健身都在湖边上，实现人车分流，环境特别漂亮，楼撞一楼前后都有花园
【生活配套】小区前面就是商业街，西面是学校，自带幼儿园，北面有菜场和公园，一公里内有花桥人民医院，生活便利
【房屋品质】房子2015年建造，2017年开盘，房屋钢混结合，主体外墙都用的加气块，外墙下层都有雕花，非常大气
不足
小区楼栋间距稍小了一些小区
林虎
2021-06-12
合创地产
特色
【小区户型】两房双南户型，采光充足，无遮挡，三房三开间朝南
不足
小区南有商业街，北门出口绿地大道，小区自带游乐场
张伟
2020-05-02
特色
【轨道交通】，出门就是公交车站，北门出口就是地铁口在建，距离高速口五公里直达上海
【小区户型】两梯四户户型，边套南北通，中间户型朝南，客厅交大，
【小区设施】小区设有各种健身器材，娱乐设施应有尽有，小区楼栋间距大，采光充足
【生活配套】生活设施齐全，附近万客隆超市，菜场八百米，地铁口一百米在建
不足
小区物业费整体偏高，住户密集
王婷婷
2019-09-04
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区北门绿地大道有 102 228 227 221公交车到轨交11号花桥地铁站 直达上海各地
【小区户型】【小区户型】小区是高层和别墅为一体的高端小区住宅面积73-201平主力户型是78平两房和95和105
【小区设施】【小区设施】小区内43-46有人工景观河以及公园 中心广场更有配套健身设施以及儿童乐园供业主使用
【生活配套】【生活配套】小区南门旁是鑫苑世家商业街东边比邻万客隆商城和常发社区集西临集善公园400米紧邻花桥农贸
不足
小区物业管理有待提升 楼栋距不足 会影响一些采光 车位有点紧张
杨行
2021-10-04
昆山恒易信
特色
【小区户型】小区面积83平，89平，三房110平—120平，采光充足。
【居民素质】人员流动小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区车位紧张，上下班高峰期拥堵。
谯伟
2021-10-01
特色
【小区户型】小区为一梯两户南北通透户型，以改善型大平层为主。
【居民素质】小区住户以改善型为主，大部分是上海白领，普遍素质较高
不足
小区入住率太高，上下班高峰期容易出现拥堵情况
姬成龙
2021-09-20
特色
【小区户型】小区主推80平的俩房和94平105平的三房。楼间距40米左右。
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段30到50岁左右，人员流动性小。
不足
小区车位紧张，回来太晚没车位。
