鑫苑世家(西区)解读
张金栋
2019-07-22
佳诺房产
特色
【小区户型】小区分别为高层、洋房、别墅为主，主力户型72平两房94平小三房105平大三房还有122房南北通透
【生活配套】小区南边200米是八万方邻里中心 儿童游乐场 西门是商业 配套齐全 西门是个派出所 小区非常安全
不足
租客比较多，大多数是在康桥就读的家长学生
贾欢迎
2020-06-11
阁安房产
特色
【小区户型】小区67-79栋是高层，1-11栋是小高层和洋房，其他的是联排 双拼 和独栋别墅
【居民素质】住户人群都是以周边工作以及上学的人为主，年龄在35岁左右，邻里关系良好
不足
花桥新城区域，地铁口的房子，入住率很高，人气旺，车位稍微紧张
账号已注销
2018-07-18
特色
【轨道交通】1.小区往北200米是花桥的主干道绿地大道，
2.往北两公里是上海11号地铁线花桥站！
【小区户型】小区内有72平两房两厅一卫（双南），92平2+1户型（双南），105平三房两厅两卫（南北通透）
【生活配套】1.鑫苑世家出西门是一条小区自带的商业街！
2.小区往北2公里是花桥老镇，有花桥菜市场，大宁超市！
不足
目前来说小区生活配套还不是太完善！小区房价为整个片很贵！
李苗
2020-06-10
鸣福地产
特色
【小区户型】小区面积85平米3房，118平米和127平米4房，楼栋距50米，采光好
【居民素质】小区年龄段大概在20-60岁左右，自住型住户比较多，居民素质高
不足
小区的车位有点紧张，晚上下班总是找不到车位。
王博
2019-06-05
特色
【轨道交通】小区北300米是绿地大道，S1号线就在这里，北4000是11号线花桥站，公交323和996.
【小区户型】小区有住宅和别墅，住宅面积72平米的两房，92平米的三房，105平的三房，117和122平米的四房。
【生活配套】鑫苑世家西门自带商业区，北门2000米有一个农贸市场，大宁购物广场，东边500米有一个万客隆超市。
不足
小区地理位置优越，所以相对于其它小区价格相对高一些，目前商业配套还少了一些。
刘志超
2018-09-12
特色
【小区户型】小区是高层，，有小两房到大四房面积是72到198平不等以洋房跟别墅为主，楼间距大，采光好！
【其他描述】小区外国友人较多.业余也可以多和外国友人交流.学习英语口语
【生活配套】小区西门自带商业街，满足基本生活配套西门100米是正在建中八万方邻里中心大型商业综合体，吃喝玩乐
【居民素质】小区多以自住为主，大多数康桥学校国际的家长，和外国语老师 租户比例2:6，人员流动小，邻里关系融洽
不足
周边配套 还正在建设，还没完全成型，有的房东在装修准备入住 小区单价过高.
蒋慎
2018-11-19
特色
【小区户型】主力户型：92㎡中间套3房，92㎡边套3房，得房率85%左右。部分72㎡两房和100㎡+的4房。
【小区设施】76号楼和79号楼前面有儿童游乐园。车位全部是地下车位，人车分流。小区内自然河环绕四周。
【生活配套】小区自带2万方商业步行街，小区南门有公交站牌，直达地铁站。北门有中型生活购物超市。
不足
小区地段相对较好，所以房子价格较高。周边配套不是很全面。
贾江伟
2018-10-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区主力户型92平2+1小三房，105平三房。67.68.75-79号高层，69-73小高层18层，
【其他描述】小区的物业公司是鑫苑物业，物业费1.9元，别墅是2.5元，物业管控很好，服务也好。
【生活配套】小区有自带的商业街2万方，吃饭方便，北门有大超市，提供购物。小区东面1.5公里有在建的医院，就医方便
【房屋品质】小区开盘时间2014年交房时间2016.9月，房子的质量很好的，防水防潮做的也很好。
不足
小区目前的价格是周边小区高的楼盘，个人建议买房还是要买品质高的小区
李文兵
2020-03-30
特色
【小区户型】目前主推三房，还有少量的两房和四房，高层住宅，栋距还算开阔，采光好
【居民素质】住户人群都是以周边工作以及上学的人为主，年龄在35岁左右，邻里关系良好
不足
花桥新城区域，地铁口的房子，入住率很高，人气旺，车位稍微紧张
叶明昊
2019-08-03
特色
【小区户型】小区西区有住宅区跟别墅区，住宅72平2房，92平小三方，105平大三房，122平的四房
不足
小区近私立学校还有小区本身品质高端的原因该小区的总价过高,小区出行也不是很方便。
潘昌会
2019-09-21
特色
【小区户型】小区有高层构成，户型面积段为72-92-105-117-126平，
不足
小区车位配比不足，外访人士车辆停车是个问题
耿永涛
2019-09-18
宝原地产
特色
【小区户型】小区分别为高层，洋房，别墅为主，主力户型分别为72平两房，92平3房，105大3房，边套南北通透
【小区设施】小区南边200米是一个8万方的邻里中心，儿童游乐场，西门是商业，配套齐全
不足
租客较多，大部分是康桥学校的家长，专门陪小孩读书
邢思雨
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区南门300米就是公交站台，以及在建的S1号轨道交通西环路站500米，出行方便。
【小区户型】小区由多栋高层组成，面积有72平的两房到109的三房和142平的四房，户型正气通风性好，楼间距开阔。
【小区设施】内部自带游泳池和人工河，以及可以给小朋友和老人健身的娱乐器材；人车分流，地下车位充足。
【居民素质】小区多为本地人居住，以及部分的康桥学校家长租房，人文素质好，友邻和谐适合居住。
不足
因小区地理位置好，所以总价高。
王启贤
2019-09-09
特色
【小区户型】小区77栋78栋79栋是两梯四户的 小区72平两房 92平小三房 105三房 122平四房
【生活配套】小区西门西环路就是商业街 对面是国际学校 东门1.5公里有在建的医院
不足
小区出现不方便 总价过高
魏艳
2018-10-11
特色
【小区户型】鑫苑世家别墅加洋房加高层组合。主要户型94平的三房和105平的三房，两梯两户的大平层142和125平
【小区设施】79号楼前面有儿童游乐园滑滑梯，67栋楼下直下地下车库。小区内人工河环绕四周。全部地下车位人车分流。
【生活配套】小区自带2万方商业步行街，小区北门有公交车站323-228直达花桥站。小区北门旁就是嘉百惠生活超市
不足
小区的租客比较多，但还好都是素质的陪读家长和外教老师。小区的价格涨得太快
粟湖贵
2019-04-11
特色
【小区户型】小区有72平的小两房，92平的三房，105平南北通透的大三房。
【生活配套】小区西门出门自带一条商业街，生活配套较齐全。往北2公里是花桥菜市场，各种新鲜果蔬应有尽有。
不足
小区单价在花桥这边同比别的小区高了不少。
董宾宾
2018-11-29
特色
【小区户型】主力户型以92平和105平为3房，72平2房，117平和142平为4房为主，根据地势来建的层高。
【其他描述】物业是鑫苑自己的物业，物业费1.98每平，物业服务还可以，有问题随时都能解决。
不足
小区周边重学校和大型超市皆有，地段优越，价格较高
郑可爱
2018-09-28
特色
【小区户型】主力户型为92的全南和南北通户型，都是2+1户型，户型得房率高，比较大气，本楼间距大，采光良好
【房屋品质】开盘时间为2015年，品质为钢混结构，墙体厚实，防水隔音效果好，外墙为墙砖，耐腐蚀，防潮很好。
不足
主要还是配套不够齐全，门口商业街不能重餐饮，所以没有饭店，等到明年绿地滨江汇商业广场开业以后，高端商业综合体，会得到很好的改善。
朱金科
2018-09-08
特色
【小区户型】小区以高层，洋房跟别墅为主，面积72到198平不等小两房到大四房，楼间距大，采光好！
【生活配套】小区西门自带商业街，满足基本生活配套西门100米是正在建中八万方邻里中心大型商业综合体，吃喝玩乐
【居民素质】小区多以自住为主，大多数康桥学校国际的家长，租户比例2:8，人员流动小，邻里关系融洽
不足
周边配套还正在建设，还没完全成型，小区总价过高
刘振彪
2017-08-30
特色
【小区户型】68号楼边套105平3+1户型 南北直通 高层楼层间距大采光通风无遮挡 户型非常好缺点就是总价高
【小区设施】小区里面半人车分流 地面没有停车位 小区中央有喷泉 小型游乐场等 可供人带孩.子游玩休闲
【居民素质】小区住户与租户2比一 租户都些成功人士小孩在康桥国际学校上学的 流动性稳定 左邻右舍的团结互助
不足
小区不足的就是现在周边附近小区的配套还没有跟上来 比如大型的菜市场 购物广场 医院 还都在建设中 预计三年左右 配套成熟入住率也将达到百.分.百
