万科魅力花园(东区)解读
刘海利
2022-05-25
昆山房好佳
特色
【小区户型】小区在售户型多为78平米到118平米的三房，栋距开阔，采光充足。
【小区设施】小区的车位虽然没有采用人车分流但是基本可以满足使用，小区的中心位置有老年人锻炼设施，且小区有塑胶跑道
【生活配套】小区西门20米就是一条吃喝玩乐购的商业街，有超市 水果店，咖啡厅，商业配套齐全。
【居民素质】小区居住人群多数为附近工作的白领，，邻里关系良好。
不足
小区入住率高，人气旺，晚上回来晚，车位有点紧张。
王鹏
2021-03-07
佳诺房产
特色
【轨道交通】门口有多路公交直达花桥地铁站，101直接到昆山高铁南站
【小区户型】小区东区是由洋房和高层组成，高层主要户型是86的三房以及66的两房，洋房主要是86的三房
【生活配套】小区自带商业街，距离小区600米有8万方的未来中心商业综合体，满足吃，喝，玩生活购物等一系列需求
不足
小区户数比较多，车位比较紧张。
吴林年
2020-05-02
瑞庭房地产
特色
【小区户型】小区基本都是2T6户的，高层40层，主打面积66小两房，82-89的三房。
【其他描述】万科自带物业，小区是现代建筑风格，主体建筑沿江建筑，前后错落有致。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有驱蚊灯。
【居民素质】小区租住比例20%，业主都是喜欢有品质的小区，才选择了万科。
不足
地上车位目前不足，赵成车辆乱停乱放现象，有待物业调整。
余新华
2020-09-19
选家房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户，66到115平。主推105平3房两卫南北通通，客厅大卧室大
【生活配套】万科小区内自带商业街，进大门小区两边楼栋一楼商业街，日常生活所需不用出小区即可满足
不足
相对于其他小区离地铁远一些2公里多
林娥英
2020-04-21
选家房地产
特色
【轨道交通】去昆山南站可以从北门口的金融大道西环路上车，乘坐昆山323路6站再从花溪畔居转昆山101到昆山南站
【小区户型】东区是有洋房和高层组成，高层主推86平的3房和66平的两房，洋房主推86平的南北通三房，得房率高
【生活配套】北进门楼下就是小区商业街吃喝玩乐应有尽有，能够满足居民的日常所需
【房屋品质】万科的东区都已经满二了，防水隔音效果非常好
不足
比较靠近南边，相对来说去市中心比较远
杨凯
2021-07-11
选家房地产
特色
【小区户型】小区面积66平是两房，86平三房，总高11层的105平三房，楼栋50米宽，
【小区设施】小区内部带游乐设施，公共花园和凉亭，广场舞场地，
不足
小区是品质小区，里面住的大多都是上海的上班族，自住占80%
张秋娟
2020-07-18
选家房地产
特色
【小区户型】小区总高34层和11层，高层和洋房组成，主售户型为小户型和90平左右小三房，精装修，拎包入住！
【生活配套】自带商业街，商业街有喜士多便利店，社区集，重庆小面，妯娌粉丝汤等多种先吃，教育机构培训班，文具店等
不足
车位还是有点紧张，离地铁口稍微有点远
牛得草
2019-12-05
安家天下
特色
【小区户型】以高层住为主，主力户型为66㎡两居刚需室以及86㎡改善三房。均为南北通方正户型且赠送设备平台
【小区设施】小区的车位虽然没有采用人车分流但是基本可以满足使用，小区的中心位置有老年人锻炼设施，且小区有塑胶跑道
【生活配套】小区自带2万方商业街，包含衣食住行，有两个超市，可以满足基本的生活用品，
不足
小区还有一手房出售，入住率不是很高。
丁仁强
2020-03-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光不错
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围融洽
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
袁阳冰
2019-11-03
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
吴林松
2019-11-14
安家天下
特色
【小区户型】小区总高11-34-41层电梯洋房在售66-85-86-90-127平米的户型，有一梯两户，2梯5户
【小区设施】小区内部有图书馆，2.5公里的夜光跑道，休闲之余，可以跑步
不足
小区户数太多有点乱，但是物业管理的很不错，就是物业费有点高。
逯鹏强
2019-10-05
德智房地产
特色
【轨道交通】小区出北门就是228路和323路公交站牌，走6站的路程到花桥站！
【小区户型】小区8栋高层15栋小高层，高层主要是66平两房86平三房，洋房主要户型105平的三房。
不足
小区户数太多，有高层。所以采光一般
袁晓波
2018-08-11
益合房地产
特色
【轨道交通】小区北门口公交车323路始发站金融大道西环路途经人才公寓、行政服务中心、轨道交通花桥站，45分一班
【小区户型】主要推荐万科86平米小高层小三房南北通户型，小高层总高十一层一梯两户，前后楼间距40米左右
【居民素质】小区租户比为1:1,住户人群主要是白领及高端人员年级在25-45岁左右，每次定期组织邻里活动关系融洽
不足
小区因住户比较多所以地上地下的车位并不能足够的分配，因为小区在整个花桥南边所以交通不是太方便出行主要靠滴滴打车和自驾
钟磊
2018-10-22
瑞庭房地产
特色
【小区户型】小区花园洋房总高九楼，面积89平 2+1户型，还有小高层总高11层为主力户型，98平，大三房南北通。
【其他描述】开发商是万科物业有限公司，高层物业费3.15元，洋房物业费3.3元，物业服务很好。
【生活配套】小区西门20米就是一条吃喝玩乐购的商业街，有超市 水果店，咖啡厅，商业配套齐全。
不足
小区的位置距离 地铁口比较远，距离S1地铁口3公里，11号线地铁口 5公里
盖星星
2019-03-03
安家天下
特色
【小区户型】小区在售面积66平到128平，总高34层，2梯6户，精装修
【生活配套】紧挨小区门口50米有生鲜超市 ，汤包馆，快餐店，平时带客吃饭出门50米即到
不足
小区距离地铁站5公里，位置在花桥较偏远地方
尚靖
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区门口配套有公共自行车，小区北大门有公交车站台，323路起点到花桥地铁站，228路到兆丰路地铁站
【小区户型】小区户型66平小两房，87平三方，高层34层，小高层18层，洋房8层
【生活配套】小区自带商业街，门口大型商业已全面开启，肯德基、星巴克、大药房、都有，社区及超市都有，
【居民素质】小区大多已年轻人居多，邻居关系和谐
不足
小区车位紧张，上下班高峰期门口容易拥堵
杨笑晗
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区北门就是公交站台323.228等。直达 11号线花桥站
【小区户型】小区主推总高34层的住宅66平米和86平米三房。还有105平和115平的洋房
【其他描述】万科自持的物业，总共是3块1的物业费。
【小区设施】小区内部带游乐设施，公共花园和凉亭，广场舞场地
【居民素质】小区租户占比20%，年轻人居多
不足
小区就是离地铁站远了些，小区门口地下排水系统有待改善
账号已注销
2021-10-18
特色
【轨道交通】门口有公交直达地铁11号线花桥站，S1轨交2023年通车，每天早上有直达上海中山公园，漕河泾等大巴
【小区户型】高层多为86平三房和66平两房为主，复式多为108平和96平米的，洋房为105平三房两厅两卫
【房屋品质】万科开发商，万科物业管理，2016年12月交房，精装修交付，阳台双层真空玻璃
不足
地上临停车位不够充裕，要求长租车位，对临停车位不友好，回来晚的临停有可能面临没有车位的问题
段金浩
2021-09-27
特色
【轨道交通】目前我们出行有两种方式，一种是公交车，一种是11号线地铁，所以十分方便。公交车的距离在50米。
【小区户型】以高层住为主，主力户型为66㎡两居刚需室以及86㎡改善三房。均为南北通方正户型且赠送设备平台
【小区设施】小区的车位虽然没有采用人车分流但是基本可以满足使用，小区的中心位置有老年人锻炼设施，且小区有塑胶跑道
【生活配套】小区自带2万方商业街，包含衣食住行，有两个超市，可以满足基本的生活用品，
不足
小区还有一手房出售，入住率不是很高。 车位紧张
账号已注销
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区出北门是228路和323路公交站牌 经6站到达11号线花桥站。
【小区户型】主要推荐万科86平米小高层小三房南北通户型，小高层总高十一层一梯两户，前后楼间距40米左右
【小区设施】小区内有花园有运动场，篮球场。
【生活配套】万科小区内自带商业街，进大门小区两边楼栋一楼商业街，日常生活所需不用出小区即可满足
不足
小区车位紧张。无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期容易拥堵！
