- 绿地滨江雅苑
- 14420 元/㎡
- 2018-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 金融大道
- 绿地地产集团有限公司
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
小区概述
- 绿地滨江雅苑位于昆山市花桥镇华桥新城板块，由昆山源翔置业有限公司开发，小区于2017年竣工，容积率约2.5。小区共有26栋楼，小区有多层和超高层，小区面积区间为76㎡-183㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的三房和124㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不太方便；
- 小区周边车流线较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不太便利，距离小区约3.5km处有花桥地铁站，途经地铁11号线，居民出行不便；距离小区约511m处有金融大道西环路公交站，途经昆山323路和昆山x1号线，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区159m左右有金淞路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.0
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约389m处有鑫宇幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区907m左右有昆山市花桥金城小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.5km处有昆山市花桥集善中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为40%，环境较好。小区内有休闲广场，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，设有健身器材，方便老人锻炼身体，旁边有长椅供居民休息。小区内有小型篮球场，方便居民运动，小区的设施比较齐全。
建筑特色
小区建筑风格简约大气，楼面框架以米白色的粉刷涂料为主。小区外立面比较干净，装修基调比较现代，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约87188㎡，总建筑面积约217971㎡。小区共有26栋楼，小区有多层和超高层，容积率约2.5。小区面积区间为76㎡-183㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的三房和124㎡左右的四房，楼间距较宽，小区整体采光较好。
出入口
小区仅南门1个出入口。南门在小区最南侧高层以南，居民出行比较方便。随着小区人气越来越旺，停车位越发紧张，居民下班停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 2176户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲长椅；
- 休闲广场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.4元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，楼栋的广告较少，物业及时清理。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 上海绿地物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共2145车位
- 地上400个，地下1745个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区2.6km左右有花桥商业中心，居民逛街购物不太方便；距离小区约380m处有喂到家社区集智慧生活超市（万科店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约2.5km处有老阿爸江浙土菜（花桥店），跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.5km左右有东方绿地医院，居民就医方便；距离小区约1.4km处有昆山市花桥镇社区卫生服务中心，小发烧可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约466m处有万家春医药，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区2.1km左右有赵屯农贸市场，居民采买方便；距离小区约2km处有中国农业银行（青浦区赵屯支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区298m左右有中国电信（花桥魅力花园旗舰店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区343m左右有龙足轩养生馆（万科店），距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约317m处有歇心堂茶室，可以与朋友一期到此处品茶；距离小区约2.4km处有宏泰K米纯K（运动城店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
绿地滨江雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13869元/㎡
0.24%
03-23
13793元/㎡
0.55%
03-30
13696元/㎡
0.7%
04-06
13435元/㎡
1.91%
04-13
13145元/㎡
2.16%
04-20
12862元/㎡
2.15%
04-27
12692元/㎡
1.32%
05-04
12812元/㎡
0.95%
05-11
13185元/㎡
2.91%
05-18
13623元/㎡
3.32%
05-25
14045元/㎡
3.1%
06-01
14420元/㎡
2.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17040元/㎡
17.15%
2024-08
15635元/㎡
35.13%
2024-09
15057元/㎡
27.75%
2024-10
14206元/㎡
32.18%
2024-11
15229元/㎡
27.51%
2024-12
17646元/㎡
16.26%
2025-01
16279元/㎡
11.91%
2025-02
14978元/㎡
15.45%
2025-03
13781元/㎡
16.13%
2025-04
12774元/㎡
23.29%
2025-05
13989元/㎡
22.3%
2025-06
14420元/㎡
21.3%
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