义和苑解读
李文峰
2020-05-13
德志房产
特色
【轨道交通】小区门口中环高架，上高架10公里以内高铁火车站，而且紧邻312国道，小区配套的也有汽车站，公交车站！
【小区户型】小区户型总共分为三种常见户型，94-100平左右有两房户型，边套和中间套，和130平左右的大三房双卫
【小区设施】小区绿化很好覆盖率到30%，小区楼栋下也有很多儿童滑梯，和小型娱乐设施，和老年人锻炼身体的设施！
【生活配套】小区门万客隆超市，和两条运行完好的商业街，距离小区5公里新城吾悦广场，而万客隆广场有小吃一条街，热闹
【房屋品质】房子是钢混结合体，品质很好，国标把控，12年拿地15年建好，17年入住，楼间距大，得房率高！
不足
小区目前唯一的不足，是对人流的管控，导致二手房东可以在小区里肆意妄为，导致正常租房的不平衡，从而人口比较乱！
宋治洪
2018-12-06
安居客N+
特色
【轨道交通】南面300米对接312国道，西面500米链接古城路，沪宁绕城两高速，立体交通四通八达，出入便利。
【小区户型】小区为小高层塔楼设计，均为两梯三户，两梯四户。户型为两房三房两种，顶楼为复式房。
【居民素质】居民大多为附近工厂打工的，多为年轻人，人员流动性比较大，居民素质比较高。
不足
小区是拆迁房，房屋隔音效果不太好，内部车位较少，停车不是很方便！
刘漫利
2019-07-19
昆山驰皓
特色
【小区户型】本小区共有39栋高层组成 户型分为3/2/2 、2/2/1
【小区设施】小区里有物业 位置在22栋 南50米 物业门口在下午六点左右会有阿姨们的舞蹈表演
【生活配套】周边学校，南星渎小学 中学 均为昆山公立学校 东门口500M 有万客隆商业综合体 小吃街
不足
租户比较多，有乱放电瓶车的迹象
裴义厅
2021-09-10
特色
【轨道交通】小区南门300米对接312国道，西面500米到古城了，沪宁绕城两大告诉，立体交通四通八达，交通便利
【小区户型】小区共39栋，以两梯三户为主。分别为三种户型，朝南两房，通透两房，大三房。顶楼均为复式
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐场 花园 南门往前50米是小区内的社区 可供老人休闲 娱乐
不足
小区住户多为打工者，租客较多
陈龙权
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区南门300米对接312国道，西面500米到古城了，沪宁绕城两大告诉，立体交通四通八达，交通便利
【小区户型】小区共39栋，以两梯三户为主。分别为三种户型，朝南两房，通透两房，大三房。顶楼均为复式
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐场 花园 南门往前50米是小区内的社区 可供老人休闲 娱乐
【生活配套】往北200米是南星渎郊野公园，往东700到达南星渎商业中心，往东300到达中医院分院
不足
小区住户多为打工者，租客较多 车位紧张
薛红梅
2021-03-26
安美家房产
特色
【小区户型】小区总共39栋，以两梯三户，两梯四户为主，分别是三种户型面积，朝南两房，统透两房，大三房顶楼均为复室
【小区设施】小区内有凉亭，花园，南门往前50米是小区内的休闲社区，可供小区老人修心养性，休闲娱乐使用！
【生活配套】小区往南200米就是万客隆大型商城，吃喝玩一体，东门相隔一条马路便是南星渎小学，南星渎幼儿园，中学，
【房屋品质】本小区于2015年交房，交房为纯毛坯，70年产权，户型方正，防水，防潮，隔音效果好
不足
该小区为回迁房，本地住户少，租户居多，
桂波
2020-05-03
特色
【小区户型】小区分为两梯三户和两梯四户，主推中间户型，均为2室两厅一卫95平到100平不等，南北通透适合改善需求
【其他描述】小区不需要物业费，全有政府补贴，物业24小时全天管理
【生活配套】小区东门对面有南星渎中学，小学，向东有万克隆超市，旁边有商业街，往北有医院，以及菜市场
不足
小区目前不足，租客太多，疫情影响只开南门，上下班比较拥堵，有待物业调整解决
凡春杨
2020-05-05
守诚置业
特色
【小区户型】小区共39栋，以两梯三户为主。分别为三种户型，朝南两房、通透两房、大三房。顶楼均为复式。
【小区设施】小区内有凉亭，花园。南门往前50米是小区内的社区可供老人休闲。娱乐。出入口人车分流。
【生活配套】小区往南200便是万客隆大型商场，东门20米为南星渎中学及小学，100米处是大型菜市场
【房屋品质】本小区于15年交房，交房为纯毛坯，70年产权，户型方正，防水、防潮、隔音效果好。
不足
该小区为动迁小区，本地住户少，周边工厂租客多。
账号已注销
2020-04-19
特色
【小区户型】主推户型分别为：1中间户俩房2.南北通俩房3南北通三房
【其他描述】小区是拆迁房没有物业管理费，有个卫生管理费一年是120块钱
【小区设施】小区设施只要有：老年娱乐、跳舞，还有社区，公园等等…
【生活配套】周边配套：出小区500米万客隆超市对面是中学、小学，幼儿园在茗景苑800米是中医分院，1公里还有个好
不足
不足点是小区群组体较多，
账号已注销
2019-10-05
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推刚需户型，101平米两房一卫，为主力户型，131平三房两卫，适合改善
【其他描述】小区目前物业管理费均由政府补贴，减免物业费，但是服务质量绝不减免，摄像头360度全小区无死角
【小区设施】小区中心有2000平米的绿地，绿地周边有运动娱乐设施，每栋1楼镂空，方便电瓶车充电，休闲娱乐
不足
目前小区电瓶车摆放，乱放乱停，有待物业规划调整
曹以伟
2019-07-06
赢华地产
特色
【小区户型】小区共39栋 一般都是两梯三户 /两梯四户最高26层 最低13层 户型为99平，101平，131平。
【其他描述】此小区刚刚交房，现被列为城南现代化动迁住宅示范点，该区绿化基建优越，楼栋距离宽阔通风采光都很好。
不足
目前小区外来租客较多，房屋隔音效果不太好
韩志强
2019-07-20
特色
【轨道交通】小区南门300米对接312国道，西面500米到古城路，沪宁绕城两大高速，立体交通四通八达，交通便利。
【小区户型】小区一共39栋，分为两梯三户、两梯四户，户型分为两房三房，均为高层电梯房，楼间距很大，不用担心采光。
【生活配套】小区东700米南星渎商业中心，东门500米中医院分院，东门对面公立的南星渎幼儿园，南300米对接国道
【居民素质】小区居民均为附近工厂打工的，人员流动比较大，居民素质比较高。
不足
小区外来打工租房的多，上下班高峰期交通拥堵，小区是动迁房，产证部分没下来
张宇辉
2019-07-21
赢华地产
特色
【小区户型】100-103南北通透，可改小三房，均为2梯4户，99中间户两房，128-132南北通透大户型
【生活配套】往北200米是南星渎郊野公园，往东700到达南星渎商业中心，往东300到达中医院分院
【居民素质】小区多为工厂上班族，人均素质良好，
不足
小区为动迁房，租客多，人流量大
余豆
2019-12-29
特色
【轨道交通】东门向东50米南星渎公交总站；30路.203路.205路公交车，途经高铁南站，终点站到昆山火车南广场
【小区户型】一般都是两梯四户 南北通透2室2厅1卫 两房朝南2室2厅1卫 大户130平方以上3房2厅2卫
【小区设施】小区车位1:1.3车位充足，小区内有社区，健身器材，棋 牌室。小区有专业的物业公司管理 保安巡逻
【生活配套】小区南门200米到万客隆大超市，150米到南星渎菜市场，生活方便
不足
小区内租房的人很多，都是外来打工的
黄杨
2019-11-03
财铺
特色
【小区户型】小区共39栋，以两梯三户为主。分别为三种户型，朝南两房、通透两房、大三房。顶楼均为复式。
【小区设施】小区内有凉亭，花园。南门往前50米是小区内的社区可供老人休闲。娱乐。出入口人车分流。
【生活配套】小区往南200便是万客隆大型商场，东门20米为南星渎中学及小学，100米处是大型菜市场。
【房屋品质】本小区于15年交房，交房为纯毛坯，70年产权，户型方正，防水、防潮、隔音效果极佳。
不足
小区住户多为打工者，租客较多。
张志敏
2019-08-31
赢华地产
特色
【轨道交通】小区南门300米对接312国道.西面500米到古城路.沪宁绕城两高速.交通四通八达.出入方便.
【小区户型】小区一共39栋.分为两梯三户.和两梯四户.分别为.朝南两房.通透两房.大三房.顶楼复式.均为电梯高层
【小区设施】小区内有凉亭.花园.南门往前50米是小区的社区.可供老人娱乐.休闲.出入方便.人车分流.
【生活配套】小区东700米南星渎商业中心.东门500米中医院分院.东门对面公交的南星渎幼儿园.南300米对接国道
不足
都是拆迁房.小区租客多.隔音效果不好.
张飞
2019-08-02
赢华地产
特色
【小区户型】小区共39栋，以两梯三户为主。分别为三种户型，朝南两房、通透两房、大三房。顶楼均为复式。
【小区设施】小区内有凉亭，花园。南门往前50米是小区内的社区可供老人休闲。娱乐。出入口人车分流。
【生活配套】小区往南200便是万客隆大型商场，东门20米为南星渎中学及小学，100米处是大型菜市场。
不足
小区住户多为打工者，租客较多。
李鹏旭
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区共设有3个大门，早晚高峰不拥堵；出门向东200米可到南星渎公交客运站，可乘坐205路、30路。
【小区户型】小区全部为电梯小高层（13层到26层）；有朝南中户、南北通风中户以及大户三种房型。
【生活配套】出南门向东100米便可到达南星渎大型购物超市；出北门向东150米到南星渎小学、昆山市中医院。
不足
由于该小区是动迁小区，周边工厂比较多，60岁以上老人居住和出租情况较严重。
肖曙光
2018-08-11
特色
【小区户型】该小区一共39栋，都为高层，楼间距还是比较大的，采光没有影响，户型两房通透和不通透，三房两卫。
【生活配套】往北200米到达南星渎郊野公园，往东700米到达南星渎商业中心，往东300米到达中医院分院。
不足
小区为拆迁小区，产证有一部分已经办出来了，还有一部分正在办，租户较多一点，物业不是太好，小区内部没有篮球场。
账号已注销
2018-08-25
特色
【轨道交通】东门向东50米南星渎公交总站；30路.203路.205路公交车，途经高铁南站，终点站到昆山火车南广场
【小区户型】一般都是两梯四户 南北通透2室2厅1卫 两房朝南2室2厅1卫 大户130平方以上3房2厅2卫
【小区设施】小区车位1:1.3车位充足，小区内有社区，健身器材，棋 牌室。小区有专业的物业公司管理 保安巡逻
不足
门口商贩太多，租客居多，影响交通！
