- 云山诗意(昆山)
- 26984 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 横泾路633号
- 昆山市方圆房地产发展有限公司
- 广州方圆现代生活服务股份有限公司昆山分公司
小区概述
- 云山诗意位于昆山市周市镇横泾路633号，属于万达板块。小区由昆山市方圆房地产发展有限公司开发，于2012年竣工。小区总建筑面积181481㎡，占地面积73578㎡，由23栋高层组成，容积率1.8，楼间距开阔，住房采光良好。周边配套齐全，生活便利，生活氛围浓郁。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(昆山店)，方便居民购物；
- 小区附近有长江农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近怡耳道，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约220m是青阳路金浦路公交站，有昆山104路、昆山138路、昆山150路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约226m是横泾路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.6km是青阳路地铁站，途经轨道交通S1号线，距离较远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
32个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约191m是金澄幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约877m是昆山市周市春晖小学，是一所公立小学；距离小区约700m是昆山市新镇中学(西校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45％，小区内假山奇石众多，流水潺潺，中式的凉亭和回廊，还有古代读书人的造型摆设，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内种植了许多花草，五颜六色，花香四溢，树木繁多，生长茂盛。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区建筑是简约风格，建筑呈现对称美，典雅大方；外立面以灰色调为主，线条勾勒出鲜明的层次感。外立面维护的较好，呈现较新的状态，没有脱落和裂痕的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积181481㎡，占地面积73578㎡，由23栋高层建筑组成，容积率1.8，小区户型面积约86㎡-286㎡，有2-6居室。
出入口
小区有6个出入口，北门位于金浦路333号，禁机动车通行；西门位于横泾路633号；北2门位于金浦路379号附近；东门位于横泾路633号（云山诗意内）；西1门位于横泾路，在金澄幼儿园附近；东1门位于青阳北路，在9栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1548户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，公共区域有保洁人员定时清扫，垃圾箱也会及时清理，灰色地砖铺设的道路能够保持干净整洁。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理，居民生活省心省力。
安保
小区安保较为专业，小区出入口都有保安24小时站岗，每个楼单元都有门禁系统和对讲系统，居民需要刷卡进入，外来人员需要居民认可才能进入。小区出入口和公共区域都安装有摄像头，物业能够随时监控小区内的情况，有可疑状况能够及时处理。
物业信息
物业信息
- 广州方圆现代生活服务股份有限公司昆山分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共988车位
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约740m有万达广场(昆山店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约127m有优捷超市(金浦路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约220m有芜南便利，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有昆海医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约533m有既济堂健康调理中心，居民感冒方便去打针；距离小区约134m有同慈药店(青阳店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约945m有长江农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约250m有中国工商银行(昆山金浦路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约126m有中国电信(金浦路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约758m有野马渡影城，方便居民看电影；距离小区约279m有印象音乐情景式KTV(昆山店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约132m有云山诗意健身游泳会所，居民健身比较方便。
云山诗意(昆山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
25805元/㎡
1.86%
03-10
25375元/㎡
1.67%
03-17
25039元/㎡
1.32%
03-24
25218元/㎡
0.71%
03-31
25736元/㎡
2.05%
04-07
27240元/㎡
5.84%
04-14
27186元/㎡
0.2%
04-21
27151元/㎡
0.13%
04-28
27205元/㎡
0.2%
05-05
27038元/㎡
0.61%
05-12
26994元/㎡
0.16%
05-19
26984元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29222元/㎡
3.61%
2023-07
29079元/㎡
2.02%
2023-08
28981元/㎡
1.16%
2023-09
28589元/㎡
3.2%
2023-10
29320元/㎡
0.78%
2023-11
27805元/㎡
5.7%
2023-12
27183元/㎡
7.89%
2024-01
27012元/㎡
8.46%
2024-02
26446元/㎡
10.5%
2024-03
25218元/㎡
14.75%
2024-04
27110元/㎡
8.67%
2024-05
26984元/㎡
9.09%
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