昆山颐景园解读
高恩方
2019-11-23
昆山市大众房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】门口就是公交站台，52公交可以去火车南站，104路可以直达昆山震阳桥，11路可去行人街购物
【小区设施】小区中心有人工湖，樱花谷，景色非常漂亮，还有饶圈橡胶跑到，每天都有蛮多人在上跑步
【生活配套】向北1公里就是万达广场，楼下美食街有各种各样好吃的，二楼有各种精美衣服可购买，楼上还有家庭亲子娱乐馆
【房屋品质】16年8月份毛呸交付，18000/m²，可以根据自己的喜好来装修房子，装出自己最喜欢的暖窝
不足
一开始计划好的篮球场没有设立
左玉妹
2019-01-15
昆山优居房产
特色
【轨道交通】小区西门口300米有公交站台：51路、104路、150路等公交可达市区及车站500米上中环。
【小区户型】小区 有88平2房、99平2+1、113平3房、117平3室2卫、127平4房、138平4房、
【小区设施】自持物业，车位1:1 区内有橡胶跑道、假山、瀑布、下层式公园、书屋、游乐场、健身设施、
【生活配套】往北去是万达广场、1公里大宁生活超市、野马渡体育馆、中楠都汇广场、易初爱莲大超市
不足
物业费较高 税费不满2年较高 少有的租户
吴杰
2019-07-24
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为电梯高层组成 面积为：88二房 99 113三房 127四房
【小区设施】小区内有 儿童娱乐设施 老年健身器材 假山 塑胶跑道等
【生活配套】配套齐全：100米即到昆山商厦 600米是野马渡文体中心 万达商城
不足
租客较多 ，车位不足
罗虎
2019-05-12
联发房产
特色
【轨道交通】距离公交车站100米小区北门是金浦路南门是青阳路
【小区户型】主要推荐101.119都是三房.127平是南北通透大四房楼间距大小区总共有13栋
【小区设施】小区设有小孩玩了场所.老年休息中心有凉亭.有假山有自造瀑布
【生活配套】周边配套齐全万达广场就在对面后面是新镇小学新镇中学.小区自带商业体
不足
小区因为是高端小区新小区所以价格同比周边小区总价要搞
聂永红
2018-11-24
昆山昆之屋房产
特色
【小区户型】由13栋高层组成，一梯两户口，三户口，四户，户型较多，面积有88.99.113.119.127等面积
【小区设施】本小区人车分流，设有塑胶跑道，园林风格带有亭台楼阁，假山流水，中心设有活动器材，供人健身娱乐、
不足
本小区出租率一般，绿化较好，因为是新小区，很多房子产证不满2年，买卖有部分营业税需要考虑、
章洁群
2016-12-07
昆山优居房产
特色
【轨道交通】小区北门50米内有51，11，122，7，138，104,155等公交线，东侧500米内可以上中环
【小区户型】两房主卧朝南带飘窗，次卧朝南带飘窗，客厅朝南带阳台,厨房卫生间全明，南北通透，采光好，前面无遮挡。
【小区设施】车位2268，车位充足，小区内设游泳池，健身设施，绿化率高达45%，人文设施齐全
【生活配套】500米内野马渡体育馆，电影院，中楠都汇广场，易初爱莲超市，万达广场！中国银行，农业银行，农商行等
不足
非要找什么缺点就是产证不满两年，全新小区，其他的一切都还好。
章晚霞
2017-04-29
昆山优居房产
特色
【小区户型】两梯四户 南北通透 采光好 99平和113平的小三房房型好
【小区设施】绿化60%，人车分流，车位充足有2270个，小区内有建身设施
不足
新小区，产证还不到两年，税有点高
账号已注销
2021-12-30
特色
【小区户型】小区大多是两梯四户，有88平，99平，100平，110平，113平，119，127平，139平等户型
【小区设施】小区里面有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，还有老人健身的地方，还有亭子以便于玩累了休息
【生活配套】小区北门有超市和饭店，向北走500米就是万达广场，有电影院，购物广场，和小吃，也有儿童玩耍区
【房屋品质】由上海三盛宏业开发，一期1-7，2015.9，二期8，9，11，12交房
10和13，2017.2
不足
小区自住率不高，好多都是出租给二房东，早晚出门青阳路和金浦路有点小堵
柏瑞
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区北门往西金浦路100米有站台往西有青阳路站台（52/51/11/122/138/104/155路
【小区户型】小区主推110/119/127/140大面积改善型的户型 适合改善的客户群体 小面积房源相对需求较少
【其他描述】小区物业费2.03块一平米 费用相对合理
【小区设施】小区中庭位置有下沉式景观带 有3个凉亭 2个老年人活动中心 2个小孩游乐中心 有900平米左右的绿地
【房屋品质】小区人车分流 高达40%绿化率 绿树成荫 鸟语花香 苏州园林设计 亭台楼阁 错落有致 车位配比1/1.5 车位充足
不足
小区金浦路入口道路比较狭窄 周边还有工厂暂时没有搬走 周边靠近中乐拆迁房 大环境不太好 小区还有部分群组的房子 对小区的品质有一点影响 小区为改善型楼盘 大面积户型偏少 不能满足客需
王巧兰
2019-08-26
特色
【轨道交通】距离公交站100米（51、52、11、122、138、104、155），小区北门金浦路，南门青阳路
【小区户型】小区13栋高层组成，两房88三房一卫的户型99-110-113三房两卫119-139边套都是南北通透
【小区设施】小区内有跑道、假山、破布、凉亭、书屋以及老年人活动中心儿童游乐场所，人车分流，车位充足1:1.5
【生活配套】周边300米有大型菜市场、银行、游泳馆，500米就是万达广场、大宁生活中心、中楠都会广场
不足
小区物业大门在北门口，位置和标识不是很明显，很多客户找不到正门。相比较周边的小区价格略高
韩春兰
2020-07-13
特色
【轨道交通】去市区104直达 靠近中环，出行很方便
【小区户型】小区全部户型有88-99-110-113-119-124-127-139。88平和99平适合刚需客户
【小区设施】小区有老年活动中心，有小朋友的娱乐场所。还有能让有压力的人放松下来的园林式公园。
【生活配套】小区自带商铺。基本设施全部齐全。500米路大型万达商业广场 港龙城 吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】小区是2013年开始售卖的。小区纯毛坯交付。2015年10月1日第二十一期交房的
不足
1-7-11这几栋没有自行车地下停车位。外面车棚不够用
肖晓
2020-06-23
昆山市大众房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区西门青阳路公交站，104，51，52，138等去市区去高铁站去北门路及其方便
【小区户型】总共13栋，分二期开发。一期1-7栋，二期8-13栋。栋距开阔。面积88平99平113平118平等
【小区设施】绿化覆盖率60%，亭台水榭，鸟语花香。3栋6栋楼下活动器材，小区一圈塑胶跑道，中间景观大湖
【生活配套】周边万达广场昆山商厦一公里范围内，新镇中学春晖小学等1公里内，前进路地铁口2公里内。
【房屋品质】新小区环境优美。防水外墙，楼顶避雷设施完善，楼上下隔音号，人车分流，电瓶车负一楼，汽车负二楼。
不足
新小区环境优美，物业完善，停车方便，唯一不足可能是篮球场游泳馆木有开放
沈红
2020-05-08
特色
【小区户型】小区共13栋楼，均是高层，两梯四户，有88平、99平、113平、119平、127平、138平的户型
【小区设施】小区中间位置有下沉式花园，园林设计的假山、喷泉、凉亭、鹅卵石跑道、儿童游乐场，老年人健身场所
【生活配套】小区往北500米处是万达广场，万达金街，往西300米是大宁超市、菜场、配套齐全
【房屋品质】小区2016年统一交房，以苏州园林风格设计，墙体采用新型防水技术，防潮隔热效果较好
不足
小区绿化较高，蚊虫会比较多，车位比较紧张
汪雪刚
2019-04-19
特色
【小区户型】户型由88平，100平，110平，113平，119平，127平，139平，两房，三房一卫，三房两卫。
【小区设施】该小区人车分流，车位1:1.8，环境优美，绿化高大55%，有山有水，亭台楼阁，塑型跑到，健身器材等。
【生活配套】200米到万达广场，500米到大宁生活中心，中楠都汇广场，易初爱莲生活超市等。
不足
小区绿化较多，夏天蚊虫较多，租户多，有点吵。
钱进
2019-12-10
特色
【轨道交通】向北五百米就是中环北线上下入口，去昆山东南西方向避免堵车，公交104路可以直达市区11路直达南站
【小区户型】颐景园共13栋楼，全部是高层，楼间距大采光好，其中九栋位置最好，整栋楼就一个户型，飞机带翅膀大三房。
【小区设施】颐景园有下沉式花园，有园林式凉亭，有儿童游乐场及人工假山瀑布，有环氧跑步专用道。
【生活配套】距离万达广场五百米，吃饭休闲娱乐购物特别方便。另外向西1km有蒙特利亲子乐园，为儿童提供游玩场所。
不足
小区大门口道路偏窄，高峰出入不便利。
于广利
2019-11-13
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透主推大户型，127平四房两厅两卫，适合改善置换，一共13栋，每一栋楼间距大
【小区设施】小区中间有观景湖，旁边有儿童游乐场和健身器材，还有凉亭
【生活配套】距离万达500米，购物吃喝玩乐非常方便，而且还自带商圈，离高价800米，出入方便
【房屋品质】差不多2016年左右统一毛坯交房，采用最新的防水技术，防水效果很好
不足
物业费有点高，而且出门都要刷卡
刘成
2018-09-14
特色
【轨道交通】门口就是公交站台，52公交可以去火车南站，104路可以直达昆山震阳桥，11路可去行人街购物
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透大户型，127平四房两厅两卫，适合改善置换，一共13栋，每一栋楼间距大
【小区设施】该小区是人车分流的，车位是1:1.5，绿化率高达55％，栋距过百米，里面有池塘，假山，凉亭。
【生活配套】周边有超市。小吃，饭店，小孩培训离万达大约200m！四大银行都设置在周边。出门就有多路公交车出行方便
【居民素质】小区年轻人相对多一些，已小住户为主，上班族多，各方面挺好的，一个个上班族的小区，居住氛围浓厚
不足
物业费有点高，而且出门都要刷卡
孙成明
2019-04-22
特色
【轨道交通】本小区北门50米有51，11，122，7，138，104，155等公交车，东侧500米可以上中环
【小区户型】本小区主要有88平的两房，99平到125平的三房，125平到138平的四房，边套均为南北通透户型
【小区设施】本小区为人车分流小区，小区内设有健身器材儿童乐园，塑胶跑道，假山公园，绿化率高达45%，
【生活配套】本小区一百米内有昆山商厦，五百米内有野马渡文体中心，万达商场，一公里内有卜蜂莲花，中楠都汇
不足
小区绿化率很高一楼的话可能蚊虫比较多，租客比较多
陈国贺
2019-11-17
特色
【小区户型】园林式花园品质小区，小区共有十三栋组成，总高有24层25层26层。有二房三房四房，户型得房率超高！
【小区设施】小区中间有观景湖，旁边有儿童游乐场和健身器材，还有凉亭
【生活配套】距离万达500米，购物吃喝玩乐非常方便，而且还自带商圈，离高价800米，出入方便
【房屋品质】差不多2016年左右统一毛坯交房，采用最新的防水技术，防水效果很好
不足
物业费有点高，而且出门都要刷卡
郑闽秀
2020-08-21
特色
【小区户型】小区户型有88.100.110.119.125.127，139等，小区绿化非常好，楼栋具非常宽
【小区设施】小区凉亭有3个，大家聚在一起，下下棋，还有健身的地方，都非常好
不足
小区租户较多，人员较杂
