- 银河新都
- 9246 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 银河路
- 昆山市裕大房地产有限公司
- 昆山市博艺物业管理有限公司
小区概述
- 银河新都位于张浦区张浦板块，于2009年竣工，由昆山市裕大房地产有限公司开发完成。小区总建筑面积约为150000㎡，容积率为1.63左右，楼栋总数约为34栋，以多层和小高层为主。小区户型有83㎡-230㎡左右的2到7居室。小区绿化率约为40%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离首席MALL商业广场约1.0km，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约201m为通湖路海虹路公交站，停靠昆山330路及昆山331路公交车；距离小区约254m为银河路新吴街公交站，停靠昆山238路、昆山332路、昆山336路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离通湖路约361m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约695m有锦程幼儿园（学士路），该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km有张浦中心小学，还有张浦镇第二小学，都是公立小学。距离小区约616m有张浦中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为40％，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面多层以米黄色涂料为主，低层搭配青灰色涂料；小高层以砖红色涂料为主，顶层搭配米黄色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为150000㎡，容积率为1.63左右，楼栋总数约为34栋，以多层和小高层为主。小区户型有83㎡-230㎡左右的2到7居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、西南门和地下停车场。东门位于31幢附近，西南门靠近通湖路，人车皆可通行；地下停车场位于小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1426户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山市博艺物业管理有限公司。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.0km有首席MALL商业广场，约1.8km有星海生活广场南区，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约164m有银河新都超市，日常物品都可以在此购买，十分便利。另外，距离小区约255m有脸谱巷子新派川菜，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有昆山市第六人民医院，是一所二级乙等综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约953m有张浦爱心门诊部，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约306m有康之源大药房（新吴街店），方便居民买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有张浦农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约292m有昆山农商银行（张浦支行），居民可来此存取资金。距离小区约294m有中国移动（新吴街营业厅），居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约768m为张浦派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.6km为新吴园，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约690m有一代佳人KTV，居民可来此唱歌休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约701m处有超能健身，约1.1km处有希阅瑜伽艺术生活馆（张浦3店），下班后可以前去健身放松。
银河新都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8681元/㎡
0.23%
03-23
8761元/㎡
0.92%
03-30
8840元/㎡
0.9%
04-06
8816元/㎡
0.27%
04-13
8854元/㎡
0.43%
04-20
8949元/㎡
1.07%
04-27
9067元/㎡
1.32%
05-04
9235元/㎡
1.85%
05-11
9315元/㎡
0.87%
05-18
9330元/㎡
0.16%
05-25
9298元/㎡
0.34%
06-01
9246元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10727元/㎡
14.26%
2024-08
10718元/㎡
21.65%
2024-09
10349元/㎡
32.39%
2024-10
11371元/㎡
23.36%
2024-11
11295元/㎡
21.26%
2024-12
10986元/㎡
20.08%
2025-01
10366元/㎡
22.42%
2025-02
9103元/㎡
27.58%
2025-03
8779元/㎡
27.83%
2025-04
9005元/㎡
22.73%
2025-05
9303元/㎡
15.4%
2025-06
9246元/㎡
14.58%
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