海上印象花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 海上印象花园位于张浦区张浦板块，由吉林市海上置业有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共27栋楼，由多层、小高层和高层和组成，容积率1.1左右；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有86㎡-180㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 易家福购物中心(昆山店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
京东路银河路公交站距离小区约179m(该站停靠昆山230路、昆山236路、昆山330路等多路公交车)，京东路商秧路西公交站距离小区约292m(该站停靠昆山230路、昆山236路、昆山330路等多路公交车)，小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；京东路与商鞅路交叉口距离小区约391m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
奇智海上印象幼儿园距离小区约206m，该幼儿园是一所私立幼儿园；张浦中心小学距离小区约298m，该学校是一所公立小学；张浦中学距离小区约1.3km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
8.5 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，整体植被的布景非常漂亮，宽阔的草坪生机盎然，草坪边缘栽种着具有观赏性的高大树木，阳光倾泻而下之时，地面树影斑驳。环绕着楼栋的绿化带内也分布着各种各样的小型灌木，会有专业人员定期对其进行修剪，总体整齐雅致，让人赏心悦目。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，小区外立面外层为涂料，以咖啡色为主色调，底部以黑色为辅。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共27栋楼，由多层、小高层和高层和组成，容积率1.1左右；小区户型面积有86㎡-180㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，北门位于京东路616号附近；北2门位于京东路附近；地下停车场位于22号楼附近；西门(仅行人)，位于银河路与长泰路交叉口东北约150m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1711户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 凉亭；
- 老年人活动中心；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内各项设施比较完善，能够满足业主的多种需求，小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 苏州易亚物业管理有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共812车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.8 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
易家福购物中心(昆山店)距离小区约864m，方便居民逛街、购物；好又多生活超市(京东路店)距离小区约131m，居民采购生活用品很方便；天府缘川菜距离小区约175m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
昆山市第六人民医院距离小区约1.9km，这是一所综合医院，,居民就医有保障；同普佳驿安诊所距离小区约683m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；万家春医药(到家店)距离小区约140m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
张浦农贸市场距离小区约1.2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；招商银行(苏州张浦支行)距离小区约215m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(京东路营业厅)距离小区约140m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
张浦镇政府距离小区约1.1km，居民咨询和办理公共事务很方便；24小时自助图书馆距离小区约707m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
动爵健身(张浦店)距离小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便；易康盲人推拿距离小区约617m，可以满足居民日常保健的需要；一代佳人KTV距离小区约525m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
如果资金准备比较充裕，且家庭成员较多，可以选择180㎡左右的5居室，可以让每位家庭成员拥有独立空间，视野也更加开阔；刚需型置业人群可以选择86㎡左右的2居室，总价相对低一些，购房压力小。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边医疗配套和生活配套都比较丰富，居民生活在此买菜、就医都比较方便，适合中年人置业、老年人养老，业主可以定位这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租86㎡左右的2居室，有较好的私密性，与室友分摊房租，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择180㎡左右的5居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是有老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区多以2代家庭为主；小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区也有很多妇女，大部分妇女都在小区带小孩；小区居民整体素质较高，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费