- 嘉馨花园
- 9639 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 君子亭路318号
- 阳澄湖开发公司
- 业主自管
小区概述
- 嘉馨花园位于巴城区正仪板块，于2006年竣工，由阳澄湖开发公司开发。小区由54栋多层住宅组成，容积率为1.2。小区户型面积有48㎡-140㎡左右的1居室至4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。小区房屋品质好，得房率高，公摊面积小。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区房龄较老，但楼栋外立面较新，维护较好。
缺点- 距离小区3.1km左右是新江南生活荟，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1079米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约240m是富泽园公交站，有111路、昆山126路和昆山273路公交停靠。距离小区290m左右是正仪中学公交站，有昆山271路和昆山271路城铁站公交停靠。距离小区360m左右是君子亭花园公交站，有111路、昆山126路和昆山202路等公交停靠。距离小区约190m处林场一支路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.0
14个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区470m左右有星溪幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区740m左右是昆山市正仪中心校，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是昆山市玉山小学，该学校是一所公立小学。距离小区300m左右是昆山市正仪中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化程度较好，内部环境较好。小区道路两旁种有绿植，空气较好，使小区富有生机，适合居民饭后散步。小区内有健身设施和篮球场，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内活动空间较大，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由54栋多层住宅组成，容积率为1.2。小区均为一梯两户，户型面积有48㎡-140㎡左右的1居室至4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。
出入口
小区有南门和东南门共2个出入口。南门出入口位于君子亭路，靠近口留香汤包王。东南门出入口位于君子亭路，靠近世纪华联超市（仪亭人家北）。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1416户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好，物业尽职尽责。小区于2006年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区3.1km左右是新江南生活荟，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区160m左右有世纪华联超市（仪亭人家北），距离小区350m左右是天润多超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m有邢记羊肉馆，距离小区180m左右是369菜馆（君子亭东路店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区8.3km左右是昆山市第二人民医院，该医院是一家二级乙等医院。距离小区8.7km左右是昆山市中医医院，该医院是一家三级乙等中医医院。距离小区150m左右是仪亭诊所，居民日常诊病方便。距离小区180m左右是宏运堂药店，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区580m左右是君子亭农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区550m左右有中国银行（苏州昆山正仪支行），距离小区670m左右是中国邮政储蓄银行（正仪营业所），居民可以去办理资金业务。距离小区约390m处有中国联通（君子亭路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是莲湖公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区约530m处有正仪办事处，距离小区540m左右是正仪派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约540m是聚心缘按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约570m是凯吧量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约4km是保利国际影城（昆山文化艺术中心店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
嘉馨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11201元/㎡
2.42%
03-23
11555元/㎡
3.16%
03-30
11668元/㎡
0.98%
04-06
11421元/㎡
2.12%
04-13
11058元/㎡
3.18%
04-20
10484元/㎡
5.19%
04-27
9990元/㎡
4.71%
05-04
10009元/㎡
0.19%
05-11
10009元/㎡
0%
05-18
10009元/㎡
0%
05-25
9875元/㎡
1.34%
06-01
9639元/㎡
2.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13524元/㎡
8.94%
2024-08
13476元/㎡
7.36%
2024-09
12931元/㎡
9.91%
2024-10
12843元/㎡
12.79%
2024-11
11912元/㎡
18.36%
2024-12
11628元/㎡
18.46%
2025-01
10375元/㎡
26.36%
2025-02
10734元/㎡
23.81%
2025-03
11605元/㎡
10.18%
2025-04
10239元/㎡
25.08%
2025-05
9908元/㎡
26.87%
2025-06
9639元/㎡
28.87%
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