华纺易墅上海湾(别墅)解读
阴红红
2020-11-30
特色
【小区户型】小区为独门独户，南北通透，主推131平三房两厅三卫，适合刚需人群
【小区设施】小区南门入口出，有一个办个大小的鱼塘，靠近售楼出，晚上没事还可以去湖边吹吹风，看看夜景
【房屋品质】由浙江华纺集团操盘，2013年交房，外墙经历过大型的物业粉刷，外立面看起来很坚固，没有墙皮脱落情况
【居民素质】小区老人小孩相对多些，主要以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住气氛浓厚！
不足
小区没有特定的运动设施，教育配套，后期会更完善生活配套
葛茂林
2022-03-30
特色
【小区户型】小区都在3室以上，挑空4.8米，总层4层
【其他描述】小区物业是安邦物业，物业费2.6元一平米
【小区设施】小区都有独立花园，配备私家车库
【居民素质】小区业主都很好说话，素质很高，邻里关系和睦
不足
小区位置离镇上偏远一点
韩路路
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区北侧200米257路公交车直达汽车站 省际公路：复兴路链接曙光路、新乐路连接崧泽高架
【小区户型】小区分三期开发，一期和二期小联排和双拼，面积131-167-236平，三期大双拼和住宅，采光良好
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【生活配套】镇上开车7公里到好又多、新一佳购物广场、农工商超市、华联超市、联华超市、乐购超市
不足
小区密度较大，配套主要依靠淀山湖镇上 车位紧张
郭静
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区距离淀山湖镇5公里，距离青浦7.5公里。
【小区户型】131平+30平地下室，户型南北通透，地下一层地上三层，小区绿化面积大，采用人车分流，地下室通车库。
【小区设施】小区南门真爱广场，对面真爱码头，小区内绿化面积大，小区车位配比131户型1车位，167户型2车位。
【生活配套】小区距离淀山湖镇5公里，距离青浦7.5公里，上海朱家角8公里，镇上有大型超市，商业街，四大银行，菜场
不足
小区绿化太多，有蚊子，房子毛坯房，不能拎包入住。
账号已注销
2022-02-25
特色
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅，联排别墅，离湖200米，在售面积50平米～131平米～237平米。
【小区设施】小区绿地周边游、儿童游乐场，健身房，凉亭。
【居民素质】小区有百分之八十是上海过来的客户，年龄段在30岁到50岁左右，租户少，邻里关系不错。
不足
小区内部楼栋距比较近，几乎比较近，所以没有大型商场配套。
麻会娜
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区北侧200米257路公交车直达汽车站 省际公路：复兴路链接曙光路、新乐路连接崧泽高架
【小区户型】小区分三期开发，一期和二期小联排和双拼，面积131-167-236平，三期大双拼和住宅，采光良好
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【生活配套】镇上开车7公里到好又多、新一佳购物广场、农工商超市、华联超市、联华超市、乐购超市
不足
小区密度较大，配套主要依靠淀山湖镇上
王敬山
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区南门有一个C6公交站到的曹盈利地铁站乘坐17号地铁线到上海虹桥
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅。联排别墅。离湖300米，在售面积一百三十一平到二百三十七平
【小区设施】小区绿地周边游有儿童游玩区，很多娱乐设施，花园中心有小亭子，夏天消暑的好地方。
【生活配套】据小区8.2km的店山湖镇上超市，医院，农贸市场，银行都有。东侧一千米。有简单的生活配套。
不足
小区内部楼栋距比较近。离湖边比较近，所以没有大型配套。
周雪颖
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区内部人车分流，北门门口就有C3、C5公交车，出行方便
【小区户型】小区产品有酒店式公寓、联排别墅、双拼别墅。户型面积133-143平米联排别墅，164-239平米双拼
【其他描述】苏州安邦物业服务有限公司，物业费2.6/平米/月
【房屋品质】苏州华纺房地产有限公司开发，客厅6米高的挑空设计，14年开盘17年交付
【居民素质】业主都是高素质人群，邻里关系和睦
不足
小区周边没有什么生活配套，有待完善
戴小梅
2021-04-18
特色
【小区户型】小区都是别墅，有131平联排168平双拼，233平类独栋，主推131平联排户型，适合刚需。
【其他描述】小区物业为苏州安邦物业有限公司，24小时管家服务，物业费2.6元每平
【小区设施】小区内部有中心花园，周边有凉亭桌椅，周末和茶余饭后很多人在这边散步。
【房屋品质】由国企华纺09年拿地14年开盘，17年交付，人车分流，外立面采用的真实墙砖，有效的防止墙面脱落。
【居民素质】小区为别墅区，多为精英人士，整体素质都很好。
不足
小区就在淀山湖边上，为了保护环境，小区附近没有商业
账号已注销
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区北门距离公交站仅200米，可乘坐示范区六路，五路直达17号线地铁口，小区南门300米就是真爱码头
【小区户型】上海湾小区有双拼别墅，联排别墅，距离真爱码头300米，小区是意大利托斯卡纳风格
【其他描述】小区物业是苏州安邦物业管理有限公司，24小时管家式服务，物业费是两块六一平
【生活配套】小区南门300米就可以直达真爱码头，北门万源路可直达大型的超市，商业，医院，学校银行等配套一应俱全
【居民素质】小区自住业主较多，且物业管理严格，整体小区看起来非常的清爽干净
不足
小区联排与联排之间的楼间距较小，但不影响采光，花园比较小
彭晶
2020-11-26
特色
【小区户型】小区分为酒店式公寓，联排、双拼别墅。距离湖边300米，在售面积131平到237平类型。
【其他描述】小区物业是安邦物业，物业费为2.6/米。保安全天巡逻！
【生活配套】距离小区向东北方向，南苑路八公里淀山湖镇中心，超市，医院，农贸市场。
【居民素质】小区有8成来自上海过来的客户，年龄均为30岁到50岁左右，租户极少，邻里关系和睦。
不足
因为距离湖边比较近，所以没有大型的配套。
杨朝星
2021-11-04
特色
【轨道交通】道路宽敞，出小区门口有公交车c3，c5直接到上海漕盈路地铁站，出行方便
【小区户型】主要是以联排小户型为主，小区楼间距比较近，采光充足，每家都有私家停车位
【小区设施】小区人车分流，内部有运动场所，乒乓球室，南门口是真爱广场
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
淀山湖畔，别墅社区，紧邻虹桥，配套不够完善，目前都在完善中， 车位紧张
王允胜
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区有南门和北门出去都是宽敞的道路，小区门口有公交车c3，c5直接到上海漕盈路地铁站，交通很方便方便
【小区户型】上海湾入住率百分之七十，地下一层地上三层，地下车库直接连接地下室.
【小区设施】小区里面有乒乓球运动设施，环境优美，停车位1比1.1.5。
【生活配套】小区北面100米内就有鹿鸣九里超市，还有饭店！
不足
车位紧张，楼间距近
宋传德
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区南门五十米有一个C6公交站到最近的曹盈利地铁站乘坐17号地铁线到上海虹桥
【小区户型】小区氛围酒店式公寓双拼别墅联排别墅离湖300米，在售面积131平到237平
【其他描述】小区的物业是安邦物业，物业费两块六毛每平方，保安全天巡逻
【生活配套】据小区8.2km，的淀山湖镇上有超市医院，农贸市场银行，东侧一千米又简单的生活配套
【居民素质】想去80%是上海客户，年龄段均为30到50左右，租户少，邻居关系和谐
不足
小区楼间距比较近，离湖近，所以没有大型的商业配套
王梦宇
2021-09-17
特色
【小区户型】小区分为酒店式公寓住宅，双拼别墅，联排别墅！在售面积分为131-483平！
【其他描述】小区的物业为安邦物业，小区物业费：2.6/平，小区安保全天24小区巡逻。
【生活配套】距小区8.2km的淀山湖镇上有超市，医院，农贸市场，五大银行都有，东侧1000米，生活配套齐全！
【居民素质】小区百分之八十都是上海客户，居民素质非常高，年龄段为22-50岁左右！邻里关系融洽
不足
小区楼间距非常小，离湖边非常近！
张珍珍
2020-08-17
昆山安信房产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，257直通淀山湖镇，距离17号地铁十分路程
【小区户型】133平，167平，236平 均为地上三层 分别是联排，双拼，和合院，楼间距小 不过采光很好 ，
【生活配套】南门是真爱码头，2公里有梦莱茵俱乐部，旭宝高尔夫，1公里有鹿鸣商业街，5公里直达镇中心，学校，银行，
【房屋品质】房子属于地中海风格，防潮 隔音也很好，央企华纺开发商
【居民素质】大都是上海人，接受过高等教育，素质都比较高，小区出租很少
不足
设施太少了，配套不齐全，
雷振
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区主门临着万园路，去上海和苏州都临着高速路，也可以走崧泽高架去虹桥，非常便利！
【小区户型】小区以联排和双拼为主，地上三层，地下一层，面积130平到230平不等，还有一栋酒店式公寓，精装修房！
【其他描述】小区物业是苏州安邦物业，物业费2.6元
【房屋品质】小区以地中海风格为主！房屋防水非常好，由苏州华纺房地产开发！
不足
小区相对于别墅区来说绿化率小一点！
束秋江
2020-08-24
昆山安信房产
特色
【轨道交通】小区门口有257路公交，直达淀山湖镇，距离17号线也近。
【小区户型】别墅区分为三种：联排、双拼、合院，分别为131、167、236平。三期大双拼位置好，可享一线湖景。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有运动器材。小区有娱乐会所，南门口靠近淀山湖真爱码头，环境优美。
【生活配套】一公里内有农家乐、鹿鸣九里商业街，距离淀山湖镇约6.5公里，有购物广场、菜市场、医院、银行等。
【房屋品质】小区2015年底交房，房屋质量过硬，防水防潮做的很好。
不足
小区周边配套不够完善，出门购物需要开车或骑电车，步行就不方便。
佘宇琛
2020-12-28
特色
【小区户型】小区内有双拼别墅 联排别墅 离湖300米距离 在售面积133－206平
【其他描述】小区物业是安邦物业 物业费为2.6元/平/月
【生活配套】小区西门有商业 买东西方便 小区到锦溪镇很近 镇上生活超市和菜市场应有尽有
【居民素质】小区大部分都是上海青浦过来买房 平均年龄30－40岁左右 租户少 邻里关系和睦
不足
生活配套正在慢慢优化 目前生活配套只能依附于附近的淀山湖镇或锦溪镇
谢苏来
2020-12-23
特色
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅，联排别墅，离湖300米，在售面积一百三十一平到二百三十七平
【其他描述】小区的物业是安邦物业，物业费为2.6元/平方，保安全天巡逻
【生活配套】离小区8km的淀山湖镇上超市，医院，农贸市场，银行都有，东侧1km有简单的生活配套
【居民素质】小区80%是上海过来的客户，年龄平均30-50岁左右。租户少，邻里关系和睦
不足
小区内部楼栋距离比较近。离湖边比较近，没有大型配套
