- 富力湾四季半岛
- 14435 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 万园路88号
- 昆山国银置业有限公司
- 上海永升物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 富力湾四季半岛位于淀山湖区域淀山湖板块。小区由昆山国银置业有限公司开发，于2017年竣工。容积率约为0.35，小区共有约43栋楼。主力户型有88㎡左右的两居室以及124㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为41%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，居民乘坐轨道交通不太方便；小区距离复光公交站约105m，有淀山湖区域257路、昆山C5线、示范区6路等公交经过该站点，小区距离度城村公交站约494m，有淀山湖区域257路、昆山C5线、示范区6路等等公交经过该站点，小区距离复兴公交站约504m，有淀山湖区域257路、昆山C5线等公交经过该站点，公交出行比较方便；小区临近Y606，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距小区约2.5km处有淀山湖花园幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约2.3km处有昆山市淀山湖小学，是一所公办小学；距离小区4.1km左右有淀山湖中学，是一所公办学校，距离稍远。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率约41%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主，整体设计简洁清爽。小区外立面保持较好，看起来较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为0.35，共约43栋楼。主力户型有88㎡左右的两居室以及124㎡左右的三居室。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于昆山市淀山湖镇万园路88号附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1219户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 0.35
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司苏州分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2250车位
车位比
- 1:1.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，居民日常购物较为不便；距小区1.6km左右有新联华超市(永利路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区440m左右有南门超市，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.3km左右有一所昆山市淀山湖人民医院(新院区)，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；小区周边没有诊所，居民感冒发烧看病不方便；距小区983m左右有星诚医药连锁，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区2.9km左右有虬泽农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，但距离稍远，居民日常买菜较为不便；距小区3.5km左右有中国工商银行(昆山淀山湖支行)，居民办理相关业务较为不便；距小区2.4km左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区776m左右有盈湖公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距离小区约568m处有昆山市淀山湖镇度城村村民委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有异度空间，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。距离小区776m左右有一家希阅国际瑜伽馆(淀山湖店)，深受年轻女性的欢迎。
富力湾四季半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14576元/㎡
0%
03-23
14570元/㎡
0.04%
03-30
14546元/㎡
0.16%
04-06
14530元/㎡
0.11%
04-13
14503元/㎡
0.19%
04-20
14424元/㎡
0.54%
04-27
14404元/㎡
0.14%
05-04
14395元/㎡
0.06%
05-11
14415元/㎡
0.14%
05-18
14459元/㎡
0.31%
05-25
14464元/㎡
0.03%
06-01
14435元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15417元/㎡
21.08%
2024-08
15400元/㎡
20.99%
2024-09
15419元/㎡
19.3%
2024-10
15166元/㎡
20.84%
2024-11
14904元/㎡
20.36%
2024-12
14694元/㎡
15.85%
2025-01
14574元/㎡
14.44%
2025-02
14574元/㎡
14.55%
2025-03
14570元/㎡
12.08%
2025-04
14406元/㎡
12.35%
2025-05
14466元/㎡
12.82%
2025-06
14435元/㎡
4.61%
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