绿地21新城解读
账号已注销
2019-05-22
特色
【轨道交通】从东一门出去，洞庭湖路往北500米，是s1地铁一号线。目前正在建设当中，预计2023年通车。
【小区户型】小区共164栋。面积58平到164平。一房～四房。以85平到96平小三房为主。
【生活配套】从东一门出去洞庭湖路往北500米，有华润万家大商场。城东医疗中心。一公里内有时代公园。
【房屋品质】小区从2013竣工开始陆续交房。由上海绿地集团开发。小区外墙采用隔音防水。建筑外立面整体较新。
不足
小区大，物业管理，有些力不从心，小区租户较多，多是在周边工厂上班的外来打工年轻男女为主.
陶俊杰
2020-07-19
特色
【小区户型】小区一共九期，1-4期主力户型71/85/88/164平，都是高层，总高24和34
【小区设施】小区有自带的商业街，每一期有自带儿童活动区域，1-4期是人车分流
【生活配套】小区自带商业街，售楼处现在改成万客隆超市即将营业，西门50米出闽商大厦商业也即将开业
【房屋品质】5-9期2016年交房陆续交房，2019年年底交房完毕。
不足
出租率比较高，物业管理不严谨，车位不充足
高敏
2019-11-16
特色
【小区户型】小区分为别墅、高层、小高层。高层和小高层面积在58-164平，主打面积为88平、96平、123平。
【小区设施】小区设施完善，停车位充足，分为地面和地下车位，小区自带儿童游乐场所，居民健身场所。
【生活配套】自带商业街，距离小区北500米处有一个在建的东部医疗中兴，往北500米有华润万家大型超市
【房屋品质】大型开发商绿地集团操盘。小区现有九期，2013年陆续开盘，2015年陆续交房。
不足
小区体量大，租客多，物业管理难度大，目前正在改善。
惠东
2020-01-16
乐晟房产
特色
【轨道交通】小区距离洞庭湖路地铁口1公里左右，可以到达苏州和上海
【小区户型】小区共计164栋，共九期，面积为70到164平，一房到四房，主力面积为88平，96平和123平等
【小区设施】小区自带幼儿园，老年休闲中心，健身设施，有地上和地下停车位，车位比为1比1
【生活配套】小区北面600米是华瑞大超市，1公里内有世茂大瑞发，时代公园，2公里内有宗仁卿医院等
不足
小区体量大，人口较多，物业管理还不够完善
梁文文
2019-07-19
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通1号线900米可换乘花桥11号线直达上海，5路公交车直通市区。
【小区户型】小区共164栋，房屋面积58-164平，1房-4房，小区以85-96平小三房为主。共有九期。
【其他描述】永绿物业 物业费1.9/平 绿化率39%，物业已换普玺物业，比之前改善很多。
【小区设施】小区设施完善，停车位充足，地面和地下车位，小区自带游乐场，自带幼儿园，小学和中学，户口积分都可上学。
【房屋品质】小区2013年开盘，开发商是绿地集团，世界500强，大开发商值得信赖。
不足
小区比较大， 不好管理， 临近工厂租户比之前有改变，新物业改变比较大。
刘亚军
2019-06-07
江苏厂管家网络技术有限公司
特色
【小区户型】小区11层以下为小高层，主推113平与118平，南北通透，一梯两户得房率高。4期85平也是不错的选择
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，靠近三号楼有一个凉亭，夏季傍晚乘凉的绝佳位置。
【生活配套】每一期下面都有相应的生活超市，餐馆跟便利店。往东北一公里是时代公园，为儿童提供放飞自我的空间。
【房屋品质】开发商是著名企业绿地集团，每一期交房时间不同，最在一期在2012年。所有都是毛坯交房，质量专家验证。
不足
楼间距比较小导致楼层低的采光不是很好，群租人不是多，导致物业不还规范管理，地面车位不是很多。
汪涛
2020-05-11
聚美佳房产
特色
【轨道交通】距离小区东门500米千岛湖路洞庭湖路站昆山155路;昆山963路;昆山微巴4号线
【小区户型】小区主力两房户型70平、82平！三房户型88平、85平、110平、118平、164平。
不足
小区物业管理不是很到位，车位比较少，但是目前物业已经更换，已经有了较大的改善。
王彬彬
2020-04-10
特色
【小区户型】本小区基本以一梯两户为主，户型方正，南北通透居多，主推80—96平左右，88平为小区主力户型赠送多
【生活配套】小区分为九期，内设有沿街商铺 经营项目有大型超市，饭店，理发店等，另每一期里面都配有室外健身娱乐设施
【房屋品质】大牌绿地控股开发商，防水抗震 双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
因小区体谅太大，住户较多，喜欢安静的客户不太适合，停车难问题需要解决
余豆
2019-12-25
特色
【小区户型】小区主打80几平，90几平小3房，也有140平上改善型住宅，楼栋距较宽
【其他描述】永绿物业，物业费1.9元，服务不错
【小区设施】小区主要是地下停车位，地面上也有部分临时停车位，142栋楼下有儿童游乐场所
【生活配套】小区自带商超，满足日常生活所需。离华润大润发仅1公里，离第 一人民医院，宗仁卿医院2公里
不足
小区大，物业管理，有些力不从心，小区租户较多，多是在周边工厂上班的外来打工年轻男女为主
李阳阳
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区距离正在建设中的轨道交通S1号线洞庭湖路站1公里左右
【小区户型】本小区共164栋，共九期，面积58-164平。主力户主南北通88平小三房，123平大三房。
【其他描述】小区目前是自己的物业永绿物业，物业费为1.9元一平
【小区设施】小区设施齐全，自带公共健身场所，儿童游乐场所，绿地实验幼儿园，兵希小学，晨曦中学，车位1：1
【生活配套】向北距离500米有华润万家大型购物超市，向东一公里有世茂广场，及休闲娱乐购物为一体
不足
小区比较大，租客多，物业不好管理，目前正在改善中
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2020-05-09
特色
【小区户型】主要71平到96平的刚需两房和三房，房型设计合理，得房率高。另外复试，别墅都有。
【小区设施】每期都有活动场地，儿童游乐场。1到4期为地下停车场，人车分流。5到9期地上地下均有车位。
【生活配套】原售楼处现为万客隆超市。小区自带超市，菜场，药房生活配套齐全。
【房屋品质】自13年陆续毛坯交房。楼盘防水，防潮措施到位。
不足
之前由于小区物业管理不完善所以口碑稍差一些。另外小区大租客比较多会显得比较脏乱。
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2019-11-20
特色
【小区户型】小区共164栋，房屋面积58~164平，1房~4房，小区以85~96平 小三房为主。
【其他描述】上海永绿物业，物业费1.9/平，物业管理一般，现改善中。
【小区设施】绿地小区内部有晨曦中学实验幼儿园小区停车位分地面和地下车位充足1:1.
自带公用健身场所儿童游乐区。
【生活配套】自带商圈，满足日常需求，向北500米华润超市，向东1公里世茂大润发，向西2公里友谊医院、宗仁卿医
不足
绿地5期为新交房小区，满两年，房子总价高，自住少，多为租户
王开敬
2019-12-11
昆山佰杰房产
特色
【轨道交通】500米景王路107，20米吴松江路5路，20米洞庭湖路213
【小区户型】小区均2梯4户，有小面积58平，大面积164，还有联排别墅
【小区设施】小区内有儿童滑梯，有老人健身器材，是老人小孩休闲运动的场所
【房屋品质】绿地集团开发建造，世界百强企业，阳台双层隔音玻璃，顶楼高达几米隔热层，预防漏水问题
不足
物业不足，换物业了，会越来越好
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2019-03-01
特色
【轨道交通】小区距离正在建设中的昆山s1号线地铁口，洞庭湖路地铁站只有2千米，可通往苏州，花桥上海
【小区户型】小区共有160栋楼，小区有别墅，洋房，高层都有，主推三房四房户型，适合刚需养老
【生活配套】小区向北1千米有中大型商业中心，华润万家超市，可为大家提供购物需求。小区向东1千米有兵希小学。
【房屋品质】由大型开发商绿地集团操盘。小区分为8期，2013年陆续开盘，2015年陆续交房。有精装和毛坯交付
不足
1，小区盘量大，居住人口密集。
2，小区群租客较多。
3，小区物业管理不完善，电梯经常出问题。
4，小区楼间距较窄。
陶旋莉
2019-09-06
特色
【轨道交通】小区距离在建设中的s1号线口，洞庭湖路站只有1.5公里，可以通过苏州，花桥和上海！
【小区户型】小区主力住宅户型，71，85，88，118，123，164等，还有别墅区！
【生活配套】小区自带商业配套，离小区1公里，华润万家超市，向东2公里就是世贸大润发，离友谊医院，宗仁卿医院2公里
不足
小区体量比较大，租客多，前期物业管理欠缺，目前由政府接管，大大的改善中
李名扬
2019-09-05
特色
【轨道交通】小区距离S1地铁洞庭湖路站只有1公里左右 可直达上海 苏州
【小区户型】小区主打户型80几90几小三房也有大面积适合改善住房
小区内有高层 洋房 小高 别墅
楼间距较宽
【其他描述】绿地自己的物业 物业费1.9 现在实施分开管理 在慢慢变好
【生活配套】小区自带商超 离华润万家购物超市也就1公里距离
人民医院 宗仁卿医院都在2公里范围内
不足
外来租户太多，导致车位紧张 物业前期管理不足 现在在加强改善
李永明
2020-12-11
特色
【小区户型】主打户型88平南北通透户型，89平三开间朝南户型，88平目前单价较高房源充足，89平单价较低房源稀缺
【小区设施】小区内部绿化率在百分之30左右，设有一个老年幼儿活动中心，小区内部车位配比1:1.2
不足
小区群租户较多，内部设施不完善，
裴新杰
2020-08-22
特色
【轨道交通】地铁：小区向北500米地铁口
公交：5路213路155路
【小区户型】小区共有九期，共9000户，主要面积71.88.96.123，户型多样化满足各个阶段的客户需求.
【生活配套】商超：小区内自带万客隆大超市，小区向北500米华润万家
学校：小区内自带绿地实验幼儿园和晨曦中学
不足
楼间距较窄，小区比较大，人比较多
姚良振
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区距离1.5公里，S1号线在建地铁口，洞庭湖路站，连接苏州和上海。
【小区户型】本小区分为9期，主推71.88.123户型，这些户型比较畅销。
【小区设施】小区设施完善，自带儿童游乐场所。老年活动中心，健身场地，车位比例1：1
【生活配套】小区向北500米，华润万家超市，向东一公里时代公园。
不足
小区体量大，租户多，物业管理欠缺。
账号已注销
2019-07-17
特色
【小区户型】小区共有9期，小高层.高层 58平1房. 88平小三房南北通两房朝南为主打户型.148平复式.
【其他描述】小区绿地开发商自己的物业 1.9/平方. 其中8期9期为18年刚交房，不满两年
【小区设施】小区每期都自带儿童游乐场，健身设配，休闲活动中心.停车位多为地下.配比1:1
【生活配套】小区内自带商业街小吃店.生鲜超市.向北500米有华润万家购物超市.2公里内有友谊医院，世茂购物广场
不足
小区体量大，楼栋密集. 物业管理不是很完善. 租客偏多.路面较窄！
