翡翠名都小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

翡翠名都位于昆山市玉山区老城区板块,竣工于2012年,由昆山翡翠房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼,容积率为3.49,小区户型面积区间为49㎡到247㎡左右,户型为1居室到5居室。小区周边经过多年发展,有万达广场(昆山经开店)等大型商场,生活设施比较完善。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1km有万达广场(昆山经开店),居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约2.4km有昆山市中医医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近长江中路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约115m有长江路圆明路公交站,此站停靠昆山58路公交车,距离小区约140m有长江路园明路公交站,此站停靠昆山107路、昆山58路、昆山7路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约190m就是园明路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.0

21个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约600m有合兴路幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约880m有昆山市三中心小学,这是一所公办学校;距离小区约1.9km有昆山葛江中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.2 高于81% 本商圈小区

小区绿化

7.6

舒适程度

6.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.1

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为31%左右,小区内树木茂盛,许多树木都很高,枝叶茂密,营造出的良好的居住环境;小区道路两旁植被种植密集,灌木修剪的比较整齐。小区内有活动广场,里面的健身娱乐器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以棕色为主色调;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼,容积率为3.49,小区户型面积区间为49㎡到247㎡左右,户型为1居室到5居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是北门、东门、东南门、停车场,其中北门临近合兴路,东门临近昆山开发区和悦轩餐厅,东南门临近昆山富韩汗蒸,停车场临近特色烤鱼,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1354户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足,都经过专业的培训后上岗,采取24小时全日制轮岗;小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 昆山翡翠物业
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共424车位
  • 地上52个,地下372个
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面120.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.6

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

2个

购物中心

暂无

商场

68个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1km有万达广场(昆山经开店),这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约100m有惠活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约140m有安徽小菜(黄河南路店),是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约2.4km有昆山市中医医院,居民生病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约540m有合兴利民诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约110m有万家春医药(新鼎岸商务大厦店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约500m有园明市场,有需要的居民可以来此处买菜;距离小区约670m有上海农商银行(昆山支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约470m有中国联通(黑龙江路营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约145m有昆山市财政稽查大队,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.8km有城市公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约2.3km有昆山图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有福泰隆量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约420m有和乐汤沐浴足道SPA,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.8km有青禅瑜伽馆(黑龙江路店),感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于年轻白领来说,可以选择49㎡左右的1居室,面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以选择144㎡左右的3居室,居住空间相对较大,舒适度会提高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,建议租住面积约49㎡的1居室,能够满足基本居住需求,房租费还比较低;对于家庭成员较多的租客来说,可以选择144㎡左右的3居室,户型面积较大,居住体验较好。
用户评价
6.5 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,邻里关系和谐,小区居住舒适度较好;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐;小区周边公交车线比较多,居民上下班出行很方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费