- 水秀江南
- 18140 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 水秀路1207号
- 昆山鹿鸣置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 水秀江南小区位于玉山区城北板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由昆山鹿鸣置业有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，占地面积约45521㎡，建筑面积约118438㎡，容积率2左右，小区户型面积有121㎡-199㎡左右的3居室和5居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率39%左右，植被茂盛，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区距离昆山九方购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离昆山市第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 胜利垃圾中转站距离小区较近，可能会有异味，影响居民居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离玉山成人教育中心公交站约169m，昆山139路、昆山408路学生专线公交在该站点停靠；距离水秀路蒋泾路公交站约169m，昆山15路、昆山18路公交在该站点停靠；距离水秀路环庆路公交站约301m，昆山15路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离生力路约286m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.4
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
昆山高新区水秀幼儿园距离小区约254m，是一所私立幼儿园；昆山高新区庆丰小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；昆山市城北中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率39%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑外立面是以白色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较老，不过在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，占地面积约45521㎡，建筑面积约118438㎡，容积率2左右，小区户型面积有121㎡-199㎡左右的3居室和5居室，房屋户型适合改善人群。小区楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，江南专用停车场在水秀路附近，西2门在水秀路1207号附近，南门在邹洋购物中心附近，东门在水秀路与生力路交叉口东北200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 626户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 苏州悦华置合物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共626车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
昆山九方购物中心距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；邹洋购物中心距离小区约69m，商品齐全，方便居民日常生活；鱼+羊海鲜(北门路)距离小区约615m，方便居民就餐。
医疗资源
昆山市第三人民医院距离小区约1.6km，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；翔顺佑邻诊所距离小区约456m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；泰运堂药房距离小区约313m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华林农贸市场距离小区约532m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；昆山农商银行(广福分理处)距离小区约627m，方便居民办理理财业务；中国电信(林泉路营业厅)距离小区约544m，方便居民办理通信业务。
公共资源
水秀公园距离小区约907m，全天免费开放，方便居民日常休闲；昆山高新区图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
狼影丽人美容(水秀路店)距离小区约243m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；昆山之夜(鹿城路店)距离小区约1.9km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；中影国际影城(昆山九方购物中心店)距离小区约1.3km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢。
水秀江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
20548元/㎡
0.38%
03-23
20363元/㎡
0.9%
03-30
20139元/㎡
1.1%
04-06
19816元/㎡
1.6%
04-13
19379元/㎡
2.21%
04-20
18913元/㎡
2.4%
04-27
18595元/㎡
1.68%
05-04
18308元/㎡
1.54%
05-11
18203元/㎡
0.57%
05-18
18182元/㎡
0.12%
05-25
18156元/㎡
0.14%
06-01
18140元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
21946元/㎡
12.43%
2024-08
21394元/㎡
12.66%
2024-09
21102元/㎡
10.58%
2024-10
20890元/㎡
10.81%
2024-11
21118元/㎡
9.28%
2024-12
21216元/㎡
8.67%
2025-01
20748元/㎡
8.84%
2025-02
20755元/㎡
7.78%
2025-03
20330元/㎡
7.56%
2025-04
18778元/㎡
14.69%
2025-05
18160元/㎡
17.92%
2025-06
18140元/㎡
17.29%
水秀江南问答
水秀江南周边小区房源
水秀江南同区域房源推荐
