- 方正名门
- 19680 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北门路1115号
- 中基(昆山)置业发展有限公司
- 苏州方正物业管理有限公司
小区概述
- 方正名门位于玉山区域城北板块。小区由中基(昆山)置业发展有限公司开发。容积率约为2，小区共有约8栋楼。主力户型有88㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为37%，小区绿化面积较，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区196m左右有北门路富士康路北(昆山市博爱医院)，公站，昆山1路、昆山1路区间线、昆山高峰1号线等多路公交车途经该公交站点，距离小区196m左右有北门路富士康路北公交站，昆山301路、昆山301路[上学开行]等公交车途经此站，距小区约257m有尚城国际花园公交站，昆山1路、昆山1路区间线、昆山高峰1号线等公交此途经此站，小区临近富士康路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
距小区约400m处有昆山市清华幼儿园博雅校区，是一所民办幼儿园；距离小区约2km处有昆山市五联小学，是一所公办小学；距离小区2.3km左右有昆山市高新区汉浦中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在37%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由红色涂料和黄色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼组成，容积率为2，主力户型有88㎡左右的两居室以及127㎡左右的三居室。小区户型南北通透，采光好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和停车场，其中南门紧邻康吉路，停车场临近北门路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1153户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 苏州方正物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1116车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
昆山九方购物中心距离小区大约1.8km，方便小区居民逛街购物；珏玲超市距离小区大约202m，方便小区居民购买物品；天伦港(方正名门店)距离区大约114m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区2.1km左右有昆山市第三人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区525m左右有玉山镇杜桥社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区180m左右有九州通医保药店好药师大药房(九州通药店)，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有广福农贸市场(杰尼斯路)，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区167m左右有上海浦东发展银行(北门路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区182m左右有中国移动(北门路)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.8km处有昆山市图书馆24小时自助图书馆(九方城分馆)，居民可来此看书学习；距离小区约2.3km处有水秀公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有乐体健身(昆山九方购物中心店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有中影国际影城(昆山九方购物中心店)，方便居民日常观影。距离小区442m左右有御金尊娱乐，方便居民唱歌消遣。
方正名门近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19511元/㎡
0.32%
02-18
19464元/㎡
0.24%
02-25
19429元/㎡
0.18%
03-03
19417元/㎡
0.06%
03-10
19376元/㎡
0.21%
03-17
19298元/㎡
0.4%
03-24
19237元/㎡
0.32%
03-31
19270元/㎡
0.17%
04-07
19369元/㎡
0.51%
04-14
19492元/㎡
0.64%
04-21
19621元/㎡
0.66%
04-28
19680元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21391元/㎡
4.86%
2023-06
21312元/㎡
5.6%
2023-07
20524元/㎡
8.11%
2023-08
20283元/㎡
8.89%
2023-09
20122元/㎡
12.54%
2023-10
20207元/㎡
14.36%
2023-11
20132元/㎡
17.25%
2023-12
20042元/㎡
17.59%
2024-01
19735元/㎡
17.18%
2024-02
19439元/㎡
16.59%
2024-03
19237元/㎡
16.57%
2024-04
19680元/㎡
11.26%
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