- 天成佳园
- 29753 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆太路736号
- 江苏中基置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天成佳园位于昆山市玉山镇城北板块，由江苏中基置业发展有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约2.25。小区共18栋，均为高层住宅，小区面积区间为43㎡-391㎡左右，主力户型为面积143㎡左右的三房和197㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区周围车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 小区房型面积普遍较大，不适合刚需型购房者。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1029米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约183m处有昆太路汉林路公交站，途经昆山12路、昆山26路、昆山23路等7辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区1.8km左右有同丰路大桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.6
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约339m处有昆山市高新区翰林幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区1.1km左右有昆山市柏庐实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约602m处有昆山市周市高级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，环境较好。小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，周边有小花园和凉亭，是老人孩子较多的地方。小区内有游泳池，方便居民使用，小区有健身会所和羽毛球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼面以米黄色粉刷涂料和浅棕色面砖为主，有白色线条衬托。小区外立面比较干净，装修基调比较方正，小区采用大理石干挂工艺，有隔热层，保温层，防水层，效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约58230㎡，总建筑面积约142397㎡。小区共18栋，均为高层住宅，容积率约2.25。小区面积区间为43㎡-391㎡左右，主力户型为面积143㎡左右的三房和197㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，西门、南门、西二门、南1门、南3门、停车场和商业停车库。其中南门仅限行人通行，南门在小区1号楼与6号楼之间道路以南，西门在8号楼以西，西二门在16栋的西北方向，南1门在小区1号楼以东，南3门在西南角，居民出行方便。停车场在小区6栋以西，商业停车场在南1门旁，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1617户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 羽毛球场；
- 游泳馆；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，楼栋的广告较少，物业及时清理。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 昆山中基物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
142个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有金鹰国际购物中心（昆山店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约718m处有华润万家（昆山玉龙店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约78m处有肉仓韩式烤肉（昆山店），跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.6km左右有昆山市第一人民医院，是一所二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约354m处有昆山市东星社区卫生服务站（家庭医生工作站），小发烧可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约103m处有妙春药房（天成店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区911m左右有金龙市场，居民采买方便；距离小区约698m处有中国建设银行（昆山同丰路支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区318m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区1.1km左右有赛菲索斯SPA，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1.1km处有昆山市西园影城大戏院店，情侣约会可以到此；距离小区约1.6km处有君豪国际，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
天成佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30979元/㎡
0.02%
02-18
30985元/㎡
0.02%
02-25
30988元/㎡
0.01%
03-03
30988元/㎡
0%
03-10
30848元/㎡
0.45%
03-17
30666元/㎡
0.59%
03-24
30351元/㎡
1.03%
03-31
30032元/㎡
1.05%
04-07
29930元/㎡
0.34%
04-14
29781元/㎡
0.5%
04-21
29753元/㎡
0.09%
04-28
29753元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33000元/㎡
0.21%
2023-07
33002元/㎡
0.06%
2023-08
32511元/㎡
0.06%
2023-09
32301元/㎡
0.32%
2023-10
31739元/㎡
2.2%
2023-11
31203元/㎡
4.79%
2023-12
30994元/㎡
4.45%
2024-01
30982元/㎡
5.04%
2024-02
30988元/㎡
5.04%
2024-03
30351元/㎡
8.23%
2024-04
29753元/㎡
9.41%
2024-05
29753元/㎡
9.74%
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