珠江御景花园解读
陈芳
2022-01-02
简悦房产
特色
【小区户型】小区均为目前7栋-16栋，楼间距宽采光无遮挡，内部环境优美
【小区设施】小区内部设施齐全，滑滑梯，健身器材，小区花园中有凉亭，夏季傍晚乘凉，消暑都比较方便
【生活配套】小区南北两个门，大型超市，医药坊，小吃店
【房屋品质】小区为70年产权住宅，外面墙体保护很好，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区自住率高，还有部分都是陪读妈妈居多
不足
车位不足，管理不是很好
张小清
2021-12-18
善合居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有900平绿地 周边有儿童游乐设施 小朋友放学以后可以在这里玩耍
【生活配套】南门北门均有购物超市 生活买菜非常方便
不足
停车位不足 租户较多
魏东建
2021-12-14
福美来不动产
特色
【轨道交通】北门是同丰路，106路公交车站，南门是是南浜路，16路公交车站和8路站
【小区户型】目前一期和二期总共10栋房子，面积89平到277平
不足
小区停车有点紧张，楼栋比较少
丁二敏
2020-08-15
昆墅房产
特色
【轨道交通】出门是公交站台直接到高铁站，小区向南有s1号线
【小区户型】主推 89平101平小三房 103平 97平的两房 138平143平大三房 南北通透还有大平层在售
【小区设施】小区内有游乐园 儿童游乐小孩滑滑梯，小区南门北门有超市 购物方便
【生活配套】小区南门200米航站楼，小区南门向东500米有晨曦北园菜市场，还有小区南北北门各有超市
不足
车位少，小区户型选择不多，都是以舒适大户型为主
韦佳丽
2019-05-25
中拓房产
特色
【小区户型】小区共计10栋楼，户型89平小三房，97平及103平两房，三房以138，143南北通透户型。
【小区设施】小区百米楼间距，小区自带幼儿园，儿童游乐设施配套齐全，还配置多个长椅，供老人休闲娱乐使用。
【生活配套】小区位于国际会展中心北门，距离晨曦园农贸市场100米，华润万家超市200米，大润发500米，生活便利
不足
自住率较高，车位较为紧张
曹红梅
2018-01-07
中拓房产
特色
【小区户型】小区以小高层为主，楼栋距较宽，有97.103平2房的，也有143平南北通透3房2厅2卫的，户型较好
【生活配套】小区紧靠博览中心航站楼，时代大厦，华润购物中心300米，离世茂广场700米，离菜场200米，生活便利
不足
小区北门正对着开发区中学，放学期间可能会有点堵
付克忠
2022-01-10
简悦房产
特色
【小区户型】小区由16栋高层组成，楼间距大，采光无遮挡，内部绿化率高，环境优美！
【小区设施】小区内部有滑滑梯，健身器材，凉亭等设施，供成人及儿童娱乐玩耍！
【生活配套】小区北门出来就是商业街，小超市，便利店等，满足居民日常生活需求！
【居民素质】小区内部自住率比较高，居民素质相对较好，相处比较融洽！
不足
小区不足之处就是停车位比较紧张，回来太晚停车位不太好找！
陈承
2022-06-09
特色
【轨道交通】距离公交16路同丰路太湖路250米，昆山20路/昆山8路的开发区中学站276米、
【小区户型】小区以90-120㎡二、三房占比53%120-150㎡、占比33%150-200平占比4.4%
不足
小区房龄相对偏老，停车不太方便
张正强
2022-04-02
简悦房产
特色
【轨道交通】距正在建设的时代大厦地铁口1公里左右，左慈地铁可从城西到花桥连接上海。
【小区户型】小区总共十栋高楼，小区的两房为97平单阳台和103双阳台，三房以138平和143平南北通透的
【小区设施】小区栋距百米楼间距，车位比较充足，地上地下都有车位，小区自带学习，配备多个座椅和滑滑梯供老人儿童游乐
【生活配套】小区位于国际会展中心北门，距离晨曦园菜市场100米，华润万家200米，大润发500米，生活便利。
不足
北门就是学校，租客比较多，目前物业在整改
石亚平
2021-01-14
富鑫旺房产
特色
【轨道交通】目前在建S1地铁口中航城站距离小区仅有600米，小区南北大门有多条公交路线通往市中心及郊区乡镇及医院
【小区户型】珠江御景小区目前交房使用共10栋，小区主力户型89-97-101-124-138-143平。
【生活配套】小区一公里范围内配有大型商场世茂大润发、中航城华润万家以及玫瑰湾商业街，一公里距离大型时代公园。
【居民素质】小区租户少，邻里和睦相处。
不足
上下班高峰期出门比较堵车，车位不足。
张明珍
2021-09-11
特色
【其他描述】小区环境好 楼间距大 采光无遮挡 整个城东的也是品质小区
【小区设施】小区中央有特色塑雕 古代文人等多个具有代表性作品 给小区增添了不少文化气息 还有供业主休息落坐的长椅
【居民素质】小区为改善型住房居多 多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子 居民素质 氛围浓厚 租客也是为开高陪读为
不足
小区不足就是车位不充足 绿化没有达到35%以上
范明明
2021-09-11
特色
【小区户型】小区面积为89－97－101－138－142－183－277面积段 其中142平米户型最为方正，
【小区设施】小区自带 儿童滑滑梯，老人健身器材 周边公园环绕，
不足
不能人车分流 。车位不足
刘正
2022-01-19
特色
【轨道交通】距正在建设的时代大厦地铁口1公里左右，左慈地铁可从城西到花桥连接上海。
【小区户型】小区目前7-16栋，楼间距很宽采光没有遮挡，小区内环境优美
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯等游乐设施，，配置有多个长椅供老人休息聊天使用
不足
小区车位比不高，导致停车位有点紧张。
汪宏国
2020-04-23
特色
【小区户型】珠江御景小区共10栋，面积分别为89，97，101，111，137，143，168，277平，
【小区设施】小区百米楼间距，自带幼儿园，儿童游乐设施齐全，还配置多个长椅供老人儿童休闲娱乐。
【生活配套】小区位于国际会展中心北门，距离晨曦园菜市场100米，华润万家200米，大润发500米，生活便利。
不足
停车位不足，早晚出行有点拥堵
兰文军
2019-08-19
远景房产
特色
【小区户型】小区共计10栋楼,户型89平小三房, 97平及103平两房,三房以138 , 143南北通透户型。
【小区设施】珠江御景小区百米楼间距,小区自带幼儿园，儿童游乐设施配套齐全,还配置多个长椅，供老人休闲娱乐使用。
【生活配套】小区位于国际会展中心北门,距离晨曦园农贸市场100米,华润万家超市200米，大润发500米,生活便利
不足
自住率不是太高,管理上有点不足,租户比较多,物业正在整改,北门后面是开发区高级中学上下学可能有点拥挤,停车的话有点紧张！
孙福龙
2020-05-12
房海地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户 南北通透大三房 我主力推荐142平户型 南北通透双阳台 两房朝南 一房朝北 适改善
【小区设施】小区自带幼儿园和多个儿童游乐设施 中间一条长长的罗马风格的景观带 配置多个长椅供业主歇息乘凉聊天用
【生活配套】距正在建设的时代大厦地铁口 坐此地铁可从苏州到上海 东部医疗中心和国际会展中心航站楼就在小区门口
【房屋品质】小区由珠江地产开发商操盘 14年交付 毛坯精装均有 一楼带地下室 防水防潮做的很好不用担心
不足
小区自带幼儿园 小朋友放学的时候 道路会拥挤
陆吉明
2019-11-17
特色
【轨道交通】距正在建设的时代大厦地铁口1公里左右 坐此地铁可从城西到花桥链接上海
【小区户型】小区两梯四户南北通透 珠江御景花园从89小面积到320大平层 应有尽有 适合各种需求的客户
【小区设施】小区靠近晨曦小学处有儿童游乐设施 比较齐全 小区自带幼儿园 配置有多个长椅供老人乘凉 聊天用
【房屋品质】由开发商珠江地产操盘 14年毛坯交付 防水防潮做的很好 1楼也不用担心
不足
北门靠近中学 放学时该路段拥挤
冯俊
2020-05-02
特色
【小区户型】珠江御景目前两期一共10栋 面积段89.102.124.101.97.143.137.186.277
【小区设施】小区自带幼儿园，百米楼间距，儿童游乐设施齐全，13栋和14栋之间配备人体塑像和长椅
【生活配套】小区位于同丰路与太湖路交汇处，晨曦园菜场200米，华润万家200米，500米到世茂广场娱乐购物方便
不足
上下班高峰有点堵车 车位比例不足
姬世伟
2021-07-15
昆山昆之屋房产
特色
【轨道交通】目前在建S1地铁口中航城站距离小区仅有600米，小区南北大门有多条公交路线通往市中心及郊区乡镇及医院
【小区户型】小区主打户型是：143平3室2厅2卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
【生活配套】小区出口一公里以内有城西菜市场。可满足小区业主生活所需。两公里以内可到达世贸广场，世贸大润发。
不足
小区物业管理还不够好，晚上停车到处乱停 问题严重
孙宝龙
2020-03-30
润友房产
特色
【轨道交通】小区出门几十米设有公交站，滴滴专车，S1号线地铁大约500米，2023年竣工。交通出行方便。
【小区户型】小区密度低绿化率高达45%，法式建筑风格，二梯四户南北通透，主推大户型，3房103平米-143平米。
【小区设施】小区总共10栋，分地面车库和地下车库。栋与栋中间设有凉亭，座骑，罗马雕像，戏水池，儿童游乐器材。
【生活配套】小区设有临街商铺，大润发超市200米，昆山展览中心，航站楼，晨曦中小学，医院，银行大约500米。
【房屋品质】小区建筑于2003年，交房时间2005年，时隔十几年，外观如新。深受本地人和刚需购房者的亲赖。
不足
小区现有的不足物业管理维护需要向管理好的小区学习
