- 中大简界
- 25935 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同丰东路1888号
- 苏州市城市建设开发有限公司
- 昆山中恒物业管理有限公司
小区概述
- 中大简界位于昆山玉山区城东板块，开发商是苏州市城市建设开发有限公司，该小区于2013年竣工；小区有12栋楼房，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为68㎡左右的两居室，89㎡左右的三居室，130㎡左右的四居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为31%。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 苏杭时代(樾河南路店)距离小区约1.5km，居民周末可以到这购物；
- 黄浦公园距离小区约1.2km，居民周末可以到这游玩；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为31%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
696米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
同丰路樾河路-公交站距离小区约212m，这里途经昆山16路、昆山9路、昆山微巴1号线等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有前进中路、黄浦江中路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.2
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
绣衣幼教集团仁宝幼儿园距离小区大约317m，该幼儿园是一所私立幼儿园；昆山市周市春晖小学距离小区约1.3km，该校是一所公办小学；震川高级中学距离小区约944m，该校是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，绿化率约为31%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有游泳池、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以浅黄色、白色为主色调，还安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为12栋，容积率约为2.2；户型面积主要分为68㎡左右的两居室，89㎡左右的三居室，130㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东1门、东2门、西门、南1门、南2门以及停车场；东1门、东2门临近樾河北路，南1门、南2门、停车场临近同丰东路；东1门、西门为内部通道，南2门仅行人可以通过，南1门、东2门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1272户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民日常遇到问题时会及时地进行协商；保洁人员打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮番换岗，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，需要刷卡进入，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 昆山中恒物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1041车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
苏杭时代(樾河南路店)距离小区约1.5km，距离较近，居民日常到这购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，老阿爸江浙土菜馆(前进东路店)距离小区约1.2km，皇后餐厅(财富广场店)距离小区约1.1km，居民周末可以和朋友在外聚餐；满易便捷超市距离小区约82m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
昆山市第一人民医院友谊医院距离小区约970m，居民平常生病时可以到这看病；福仁诊所距离小区约177m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；百佳惠大药房距离小区约207m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
周市新镇农贸市场(萧林东路)距离小区约1.8km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，昆山农村商业银行(开发区支行)距离小区571m左右，中国农业银行(昆山金浦支行)距离小区约606m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动通信(樾河北路指定专营店)距离小区约341m，中国电信距离小区约364m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
国家税务总局昆山市税务局距离小区约496m，昆山市人民政府距离小区约1.7km，居民日常处理相关的业务比较方便；黄浦公园距离小区约1.2km，居民周末可以到这休闲、娱乐；昆山市图书馆(青阳丽华分馆)距离小区约709m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，德玛西亚网咖(同丰路店)距离小区约241m，同一首歌KTV(前进东路店)距离小区约571m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；力之美健身连锁(帝景天成店)距离小区约770m，喜欢健身的朋友可以选择此处；玛尼瑜伽(昆山前进东路校区)距离小区约579m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；乔星台球馆距离小区约582m，居民周末可以约朋友到这切磋球技。
中大简界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25590元/㎡
0.1%
02-18
25636元/㎡
0.18%
02-25
25690元/㎡
0.21%
03-03
25731元/㎡
0.16%
03-10
25800元/㎡
0.27%
03-17
25897元/㎡
0.38%
03-24
25943元/㎡
0.18%
03-31
25943元/㎡
0%
04-07
25973元/㎡
0.12%
04-14
25948元/㎡
0.1%
04-21
25938元/㎡
0.04%
04-28
25935元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30079元/㎡
0.08%
2023-06
29488元/㎡
3.26%
2023-07
29347元/㎡
5.71%
2023-08
28832元/㎡
7.19%
2023-09
28333元/㎡
6.25%
2023-10
28091元/㎡
6.71%
2023-11
27391元/㎡
8.37%
2023-12
26528元/㎡
10.12%
2024-01
25558元/㎡
13.27%
2024-02
25661元/㎡
17.2%
2024-03
25943元/㎡
15.69%
2024-04
25935元/㎡
14.45%
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