春曦园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春曦园位于玉山区城东板块，于2009年竣工，由新城地产开发。小区共由36栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型有85㎡-150㎡左右的2居室至5居室，户型南北通透。小区靠近昆山经济技术开发区高级中学，适合在此工作的人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 距离小区1.9km左右是世茂广场，居民购物方便。
缺点- 距离小区3.5km左右是宗仁卿纪念医院，居民就医不方便；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1062米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区210m左右是中南世纪城公交站，有昆山215路和昆山963路公交停靠。距离小区220m左右是太湖路杨树路公交站，有昆山152路、昆山20路和昆山215路等公交停靠。距离小区330m左右是晨曦小学公交站，有昆山120路、昆山16路和昆山20路等公交停靠。距离小区230m左右是太湖北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区250m左右有昆山开发区兵希幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区450m左右是晨曦小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是夏驾园小学，是一所公办小学。距离小区490m左右是昆山经济技术开发区高级中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.6 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
6.8
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为40%，植被覆盖率较高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质好，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由36栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型有85㎡-150㎡左右的2居室至5居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区有南门、北门和停车场（春曦远东北）共3个出入口。小区南门出入口位于Y152，可前往太湖北路。北门出入口位于杨树路，靠近中南世纪城公交站。停车场（春曦远东北）出入口位于Y152，靠近平巷社区居民委员会。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1452户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区于2009年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保管理较好，内有安装多个摄像头。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻，能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西筑景物业管理有限公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是世茂广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区350m左右是好又多（国际公馆店），距离小区420m左右有万客隆生活超市（新百佳店），能够满足居民日常购买需求。距离小区440m左右有壹号饭堂（杨树路店），距离小区570m左右是丰林酒家，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区3.5km左右是宗仁卿纪念医院，该医院是一家综合医院。距离小区4.2km左右是昆山市第一人民医院友谊医院，该医院是一家综合医院。距离小区510m左右是开泰诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是同慈药店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区600m左右是晨曦园农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区900m左右有中国邮政储蓄银行（兵希营业所），距离小区930m左右是中国农业银行（前进支行），居民可以去办理金融业务。距离小区370m左右是中国电信（中南世纪城营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是水之韵城市休闲文化公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右是兵希街道办事处，距离小区约1.9km处有昆山市政务服务中心（东区），居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是互动影院式足道SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.7km是昆山万达影城前进路（世茂广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.7km是米乐星KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
资金有限的年轻工作者可以选择85㎡左右的2居室，房屋面积小，总价较低，可办理分期贷款减轻压力。105㎡左右的3居室适合三代人家庭居住，小区距离菜市场较近呢，居民生活方便。资金充足的家庭建议选择150㎡左右的5居室，户型面积大，居住舒适度高。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。
卖房建议
小区于2009年竣工，房龄较老，业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边公交线路较多，比较适合在此附近工作的人群购买，业主可将房屋出售对象定位到该部分人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在昆山经济技术开发区高级中学或周边工作的单身人群可以与同事合租85㎡左右的2居室，户型面积小，分摊租金费用，经济压力较小。家庭租户可以整租105㎡左右的3居室，可三代人同住，小区周边商业配套齐全，能够满足居住需求。
用户评价
7.5 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较远，居民就医不方便。小区居住氛围好，邻里关系好。小区车位不足，居民停车不方便。
业主特征
小区多为自住居民居住，家庭住户较多，多为工作人群。小区居民教育水平高，整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费