中星城际广场鼎苑解读
衡自亚
2022-02-15
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东2公里至长江路高速路口，南500米高铁站有2路、29路多路公交车经过三站即可到达高铁南站！
【小区户型】小区一期共7幢高层住宅，主打122平两房户型和187平3房户型。193平4房227平5房
【小区设施】小区中心有500平米流动型喷泉水池。可供业主饭后休息避暑。小区东西方各2个凉亭。共500个停车位！
【生活配套】小区的西侧200m有乐购超市，大同菜市场，昆城广场，弥敦城广场。
不足
离高铁站太近，声音太吵，人群比较杂。
赵怀须
2021-08-14
优鑫居房产
特色
【轨道交通】南边100米高铁南站，西北500米火车站，东边1公里沪宁高速，到苏州上海出行都非常方便
【小区户型】小区一期一共7栋 开发商统一装修 二期共两栋毛坯交付 91平两房朝南户型 121平南北通透户型
【小区设施】小区为高品质小区，有假山和小池塘绿化率高，人车分流，对安全系数有很大的改善，保安也比较负责，有停车场
【生活配套】小区西面500米为山姆会员店，一公里内另有昆城广场，华润万家，门口自带公园
不足
总价太高了 不是一般人买的
蔡志鹏
2020-10-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，大户型居多，开发商统一装修，主打157平，189平，224。 227平方大平层。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，中央景观花园，喷泉凉亭等配备。物业大厅可以接待客人
【生活配套】小区位于城南双铁之间，。 边上有山姆会员店。 公园。还有昆城商场。 城市生活超市
【房屋品质】小区开发商是中星开发商。总高29层。 29楼为复式。房子都是天然大理石。高铁旁品质比较高的
【居民素质】小区居民非常和谐。和保安楼管保洁相处非常融洽。
不足
小区物业费在周边同小区较高，以大户型为主，总价较高
杨海利
2019-08-22
众新居房产
特色
【小区户型】小区大户型居多，主打187平，193平，227平大平层，可满足三代同堂客户的需求。
【房屋品质】小区外立面采用铝塑板贴面包围，内部保温隔热材料填充，防潮保暖，经久耐用，不像其他喷砂墙体，容易掉落
【居民素质】小区租住比为1：9，自住率非常高，少许住户也是高素质的客户。
不足
二期靠高铁太近，南边二期两栋楼噪音稍微有些吵，门窗隔音方面做做好，也可以缓解很多
张平民
2019-04-16
优享家房产
特色
【小区户型】小区大户型居多，主打187平，193平，227平大平层，可满足三代同堂客户的需
求。
【生活配套】小区北面50米是沃尔玛超市、东面50米是柏芦公园
【房屋品质】小区外立面采用铝塑板贴面包围，内部保温隔热材料填充，防潮保暖，经久耐
用，不像其他喷砂墙体，容易掉
不足
还未配有商业，生活设施有点不便
张浩
2018-05-14
昆山柏阳居房产
特色
【小区户型】小区一期共7幢高层住宅，主打122平两房户型和187平3房户型。193平4房227平5房
【其他描述】小区人车分流，申城物业，物业费2.98，服务不错值得信赖。
【小区设施】小区自带地下停车场，实行人车分流管制，地下车位576个，车位住户比例1：1
【生活配套】小区南门和北门50米都有大型生活超市，自带商业配套
不足
中星城际一期非常的高端大气 上档次 就是物业费过高
王永红
2017-11-10
优新家房产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期共9栋楼，一期主打户型181m,187m,193m,二期122m，户型南北通透。
【房屋品质】小区开盘时间2011年，开盘价11000-12000.交房时间2016年，房屋防水，防潮隔音效果较好
【居民素质】小区住户多为上海高端白领，年龄多为30-45岁，素质较高，小区为刷卡入户，人员流动性较小，租户较少。
不足
小区为城南高端豪华小区，价格相对周边小区偏高。
王亮
2017-08-19
昆山优居房产
特色
【小区户型】122平米2房2厅2卫南北通的户型 158平米4房2厅2卫 南北通户型
【生活配套】出门500米乐购超市 大地电影院 吉田健身房
不足
上下班时间高峰期，小区的门口有些拥堵现象。
刘丽丽
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区南500米就是昆山高铁南站，300米未来的地铁口，坐高铁出上海苏州很方便
【小区户型】中星城际鼎苑共7栋，124平是两房，160平，187和196平是南北通透四房，中央空调带地暖
【小区设施】小区自带地下停车场，实行人车分流管制，地下车位576个，车位住户比例1：1
【生活配套】小区西边200米就是天虹商场和山姆超市，天虹商场今年十月份开业，山姆超市正在运营中，共三层。
不足
靠近高铁站会有点噪音，楼层高，底层采光会受限制
王小玲
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区南500米就是昆山高铁南站，300米未来的地铁口，坐高铁出上海苏州很方便
【小区户型】中星城际鼎苑共7栋，124平是两房，160平，187和196平是南北通透四房，中央空调带地暖
【小区设施】小区内绿化率高，树木郁郁葱葱，喷泉水池，吃完饭下来遛弯很不错
【生活配套】小区西边200米就是天虹商场和山姆超市，天虹商场今年十月份开业，山姆超市正在运营中，共三层。
不足
小区属于高端社区，房子面积偏大，总价偏高
张春敏
2022-02-25
特色
【小区户型】小区共7幢 以大面积户型为主 开发商统一装修 主要面积段160 189 224 227
【小区设施】小区有儿童娱乐设施 中央景观花园 凉亭等车位配比为1:1.5车位充足 每幢楼下有大厅接待
【房屋品质】开发商是中星集团 2013年交房 统一装修 带中央空调和地暖 大理石外墙 隔音效果非常好
不足
现有房源较少 总价较高
账号已注销
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区对面就有公交站台，有34路等多路公交，经过两站即可到达昆山汽车南站！交通便利！
【小区户型】小区主打户型：124平，2房2厅2卫，全南户型，卧室客厅朝南，朝阳，精装交付。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，中央景观花园，喷泉凉亭等配备。物业大厅可以接待客人
【生活配套】小区北面200米在建设中沃尔玛超市，东面50米柏庐公园。
【居民素质】小区百分之90是自住户。自住率非常高，少许租住户也是高素质的客户
不足
靠近高铁站会有点噪音，楼层高，底层采光会受限制 车位紧张
张安妮
2021-09-06
聚信房产
特色
【轨道交通】小区南入口与昆山高铁南站仅100米，北边中华园路往西2公里可上昆山中环西线，东边1公里沪宁高速出入口
【小区户型】小区一期一共7栋 开发商统一装修 二期共两栋毛坯交付 91平两房朝南户型 121平南北通透户型
【小区设施】小区自带地下停车场，实行人车分流管制，地下车位576个，车位住户比例1：1
【生活配套】小区东入口是柏庐公园，东边200米即是吉田商业街，有乐购超市，KFC，大地影院，溜冰场，唛霸KTV
不足
小区户型大，总价高与附近楼盘
鲁启明
2020-08-09
特色
【小区户型】本小区为一期，共有7栋，都是开发商统一装修交付。面积以123两房，157、188四方，224五房为主
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，中央景观花园，喷泉凉亭等配备。物业大厅可以接待客人，出单元门即是中央景观花园
【生活配套】小区位于城南双铁之间，周边有多个大型商场，昆城广场，华润万家等，小区对面是城南的柏庐公园，生活很便利
【房屋品质】小区为城南高品质小区，房屋外立面均采用喷砂技术，外立面不老旧，装修标准以欧式简约装修风格为主，有质感
【居民素质】小区为城南高档小区，基本上都以自住为主，自住率七成，整体租户素质较高，住户人均年龄在40-50岁居多
不足
小区物业费在周边同小区较高，以大户型为主，总价较高
熊建军
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区南边出行300米就是昆山南站，东南方向出行100就是预留地铁口，东门口就是公交站台！
【小区户型】小区一共有七栋楼，主推大户型三房四房，六号，七号楼有124平的两房，还有顶楼的空中别墅！
不足
小户型比较少，都是大户型的房子
账号已注销
2020-08-04
特色
【轨道交通】南面为300米 昆山高铁南站，汽车站 、公交总站，北面800米有火车站
【小区户型】小区一期共7栋楼，主力面积两房124平，四房187平，193平，227平。南北通，独门独户或两梯两户
【生活配套】小区西面500米为山姆会员店，一公里内另有昆城广场，华润万家，门口自带公园
【居民素质】小区为高端社区，居住率高，另有租户为外籍人士偏多。
不足
小区户型大面积比较多，总价格相对较高
柏军
2020-04-26
和美房地产
特色
【小区户型】小区主推180平米左右的4房。全部为30层以上的高层建筑。楼栋分布比较均匀。间距较小采光一般
【小区设施】小区配有中心花园一个以及配套的中心湖。凉亭一个。小区地下车位1000个以及地面20个公共车位。
【房屋品质】小区是2015年交付使用。装修风格为经典的中国风。用材考究。外立面为玻璃帷幕以及大理石混合体
【居民素质】小区住户约40%的租户。整体租户质量较高。小区邻里关系一般。基本为50岁左右的中年人。人员流动性不高
不足
小区物业费较高离高铁站近杂吵
账号已注销
2020-01-11
特色
【小区户型】本小区共6栋，以123平、143、157、188、224平户型，楼间距还不错，采光非常好。
【小区设施】小区内部有凉亭，儿童娱乐设备，花园，喷泉等设备，物业大厅可用来待客，小区门口即是公园，用来饭后散步
【生活配套】本小区位于昆山城南高铁旁，周边有大型的商场，昆城广场，有公园，一公里内应有尽有。
【房屋品质】房子外立面较新，房屋为开发商统一装修，装修风格欧式简约高大上，在高铁旁，但隔音效果较好无杂音。
【居民素质】本小区为高档小区，基本以自住为主，以改善型住户，周边或者上海工作的白领人士。
不足
本小区的缺点就是楼间距较窄，采光容易不足
账号已注销
2019-12-26
特色
【小区户型】小区大户型居多，主打152平，160平，187平，193平，227平大平层，可满足三代同堂客户的需求
【小区设施】小区自带地下停车场，实行人车分流管制。1号楼前面是儿童乐园，南大门内有
娱乐会所，有观赏鱼池和喷泉
【房屋品质】小区外立面采用铝塑板贴面包围，内部保温隔热材料填充，防潮保暖，经久耐
用，不像其他喷砂墙体，容易掉落
【居民素质】小区百分之90是自住户。自住率非常高，少许租住户也是高素质的客户
不足
二期靠高铁太近，南边二期两栋楼噪音稍微有些吵，门窗隔音方面做做好，也可以缓解很多
账号已注销
2019-11-05
特色
【小区户型】143平3房2卫户型中央空调地暖标配。全部为高层建筑。共5栋楼品字形分布。楼间距约60米！
【小区设施】小区中心有500平米流动型喷泉水池。可供业主饭后休息避暑。小区东西方各2个凉亭。共500个停车位！
【房屋品质】小区2014年交房供业主使用。精装修欧式风格。卫浴厨房全部一线品牌品质保证。三层隔音玻璃！
【居民素质】小区租户较少占总数30%。业主为企业高管公司白领。基本在40岁左右中年。因小区较小邻里周边关系和睦！
不足
小区靠近高铁站。高铁路过的噪声较大。小区物业费和停车费较高！
