美苑淀山湖花园解读
卫晓静
2020-10-03
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，刚需户型带车库
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李瑞婷
2020-07-06
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米2房，110平米3房和140平米4房， 采光好
【小区设施】小区内设蓝球场， 设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材
【居民素质】小区居民整体素质较好， 人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
计亚南
2019-12-01
特色
【小区户型】小区属于安置房，主力面积65-140平，南北通透，全部带电梯，楼间距离30米，采光无任何影响。
【小区设施】小区内部有儿童游乐区，老年活动区，长者锻炼区，健身设备齐全。
【生活配套】小区出门2公里左右，可以到达淀山湖镇中心的富贵广场。商业配套齐全。
不足
小区没有自带的一个商业，购物的话还要到镇上去购买的。非常不方便。
高亚琦
2020-10-02
特色
【小区户型】小区面积在91平3房，120平和126平4房，155平叠加别墅，楼间距很宽采光好
【居民素质】小区居民素质很好，年龄段年轻，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区车位紧张，住户多，无法满足多台车位，物业有待提高改善
刘美祺
2020-09-23
特色
【小区设施】小区内设蓝球场，一个公共花园200平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段较轻，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位比较少一点，住户比较多，车辆也多一点，物业在改善改善就好
王艳
2020-09-17
特色
【小区户型】面积段65平75平86平94平到120多平，北区有27栋洋房，总共12层，栋距45米左右。
【生活配套】小区北门出来，就是淀山湖镇中心，富贵广场，农贸市场距离本小区300米，生活配套一应俱全。
不足
目前交通没有地铁可直达本小区。
王阳
2020-09-03
德智房地产
特色
【小区户型】有面积91平米3房，120平米和125平米4房，155平米叠加别墅，楼栋距35米，采光好
【小区设施】小区内设羽毛球场，公共花园500平米，设备完善，有儿童设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区车库紧张，有时无法满足多台车。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
袁俊
2020-08-05
德智房地产
特色
【小区户型】美苑淀山湖小区面积89平米2房，110平米和120平米4房，150平别墅，楼栋距50米，采光好
【居民素质】美苑淀山湖小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
美苑淀山湖小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
左腾
2020-04-02
特色
【小区户型】我们小区目前主要在售的是总高八层的洋房户型，主力面积90个平方三开间朝南，一梯两户的楼间距50米。
【生活配套】小区现在出门就是大型的商业超市，菜场，学校，医院都有的，距离我们只有1km的范围，出门左转就是公交车
【居民素质】小区目前的租户群体是比较少的，客户大都来自上海年龄层是35周岁以内，居民素质比较高。
不足
目前小区不足的问题就是物业管理费比较高，停车位会比较紧张。
蒋光华
2018-12-01
特色
【轨道交通】小区离上海青浦地铁17号线8公里，公交车站离小区1公里，113路公交车直达昆山南站。
【小区户型】美苑一共45栋，三种户型87平米两房一卫，113平米三房两卫，127平米三房两卫，户型都南北通透方正
【其他描述】物业是和之然物业服务有限公司，小区环境优美，干净整洁。
【生活配套】自带中心幼儿园，离小学500处，为上学提供便利，中心医院800米，富贵广场两公里，吃喝娱乐一应俱全
【房屋品质】2013年交房，从未出现漏水渗水问题，因为是政府支持打造的小区，所以房屋隔音防潮等效果都做得非常好
不足
小区租较多，无法统一管理，车位比较紧张。
李苗
2020-06-10
鸣福地产
特色
【小区户型】小区在售87平两房两厅一卫户型，113平和126平三房两厅两卫，三开间朝南，通风采光很好
【居民素质】小区本地居民较多，整体居民素质较高，邻居相处的很友好
不足
这个区域外地人员比较多，小区租户也是一样多，车位配比有点不足
宗海云
2020-05-13
特色
【小区户型】小区主要以110平的为主，3房2厅2卫，户型方正，南北通透，采光好
【居民素质】小区以本地人居住为主，多是上班的，或者是自己开公司的老板，所以素质高
不足
次新小区，物业服务不是很周到，停车位比较紧张
李德树
2020-04-01
特色
【小区户型】小区分为四期开发面积段有67平到140平不等，总高11层一层两户南北通透。
【小区设施】小学内设施有公园面积1800个平方左右，还有儿童乐园健身器材。
不足
小区物业打理的不是很好。因为租客较多上下班高峰期拥堵。
李媛媛
2019-04-17
特色
【轨道交通】东门对面南苑路扬帆路公交站 257路，金家庄--淀山湖汽车站，全程7.9公里 30分一班
【小区户型】小区主力面积65-140平米.南北通透户型好采光好.楼间距35米.
【生活配套】小区出门1.4公里珊瑚浴室、1.6公里阿孟菜馆、2.1公里无限量自助烤肉火锅、2.2公里富贵广场
【居民素质】小区主要自住为主.素质住户.租户少.邻里关系和睦.年龄段25-45岁左右
不足
不足
目前小区的物业公司.不是很好.之前也有业主申诉过.现在正在解决.后面会好很
戴金丽
2020-04-02
安家天下
特色
【小区户型】小猪，主力户型面积65到140平，南北通透采光好楼间距40左右。
【居民素质】小区居民素质较好，年龄段在30到60左右，邻里关系和谐家堡。
不足
小区绿化不是特别多车位，也不是特别充足。
赵永亚
2019-11-01
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区属于安置房，主力面积65-140平米，南北通透部分带电梯，楼间距15米，采光一般
【居民素质】小区基本上是昆山本地人居住居多，和部分租客，年龄45岁左右，邻里关系和谐，租客素质都挺高的
不足
到镇上或到上海需要自驾，或者坐公交车，地铁未开通，小区楼间距不宽，采光高楼层还可以，低楼层一般
账号已注销
2018-08-27
特色
【小区户型】美苑一共45栋，三种户型87（两房）113（三房两卫）127（三房两卫），户型都南北通透方正。
【生活配套】自带中心幼儿园，毗邻淀山湖小学，为上学提供便利。中心医院800米，富贵广场2公里，吃喝娱乐一应俱全
【房屋品质】2013年交房，从未出现漏水渗水问题，因为是政府支持打造的小区，所以房屋隔音防潮等都做的非常好。
不足
因为是淀山湖本地的拆迁房，所以居住人群居多是外来的租客。
牛得草
2019-06-20
特色
【轨道交通】通往青浦的淞泽大道已开启，小区1公里内有淀山湖汽车站
【小区户型】一共45栋，户型分别有87平米2房，113平米3房2卫，127平米3房2卫，户型正，南北通透
【房屋品质】小区自带超市，出门100米有幼儿园，200米有小学，2公里内有富贵广场，周边商业应有尽有
不足
小区拆迁房，老人居住较多，租客较多，所以会感觉有点乱
账号已注销
2019-03-02
特色
【小区户型】【小区主力户型】120平米大户型，总高6层，楼间距45米，四面采光，户型南北通透阳光好
【房屋品质】【房屋品质】2016年开盘，2017年交房，外立面砖墙的，防水防潮做的好，双层真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】【居民素质】租户比少，住户人群为50岁左右人群，多数为自主，流动性少，领里关系好
不足
目前地铁17号线还没通，过几天就通了交通就便利，生活购物方面可能要去淀山湖镇上，需要自驾车
陈领
2019-03-07
特色
【小区户型】【小区户型】在售户型有87平98平125平，精装交付总高8层，楼间距40米，南北通透
【房屋品质】【房屋品质】2012年开盘，2013年交房，外立面砖墙的，防水防潮做的好，真空玻璃，隔音效果好
【居民素质】【居民素质】【居民素质】租户比少，住户人群为50岁左右人群，多数为自主，流动性少，领里关系好
不足
目前地铁17号线还没通，过几天就通了交通就便利，生活购物方面可能要去淀山湖镇上，需要自驾车
