花溪畔居(南区)解读
王梅
2021-11-22
安居客N+
特色
【轨道交通】北门左边11号线，右边S1号线，门口100路102路等可由地铁站到昆山市区任意地方换乘
【小区户型】推99平三房，东西边套，客厅带窗户，二房朝南带大阳台楼栋分布在小区中间以及两边，全屋采光，楼层优越
【其他描述】物业费一年 一二百块。按面积几毛钱一平方。 业主停车不收费
不足
房龄比较新城区较老，绿化率高，低楼层采光有些影响
袁阳冰
2020-12-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积65平米2房，90平米和95平米3房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内一个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民素质很好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系也很和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
常莺飞
2020-11-26
安家天下
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区洋房面积为93到119平米，134到144平米的小型别墅和174到190平联排别墅
【小区设施】小区设施：小区内有篮球场，两个公共花园850平米有儿童娱乐园，健身器材，跳舞广场，配套齐全
【居民素质】居民素质：小区居民整体素质较好，年龄段在35-50岁之间，人员流动小，邻里关系特别融洽，居住氛围浓
不足
小区不足：小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
牛得草
2020-07-02
安家天下
特色
【小区户型】小区分布79，85，99，126，137平面积户型，楼间距适中，多数为多层楼梯房，也有小高层电梯房。
【小区设施】小区附近有免费的车位，小区内设有篮球场，靠近花溪公园，还有健身设施供业主休闲娱乐，放松心情。
【生活配套】小区东门有大型农贸市场，靠近花桥老镇公交站出北门右拐50米，交通方便。
【居民素质】小区居住人群年纪40到70岁左右，邻里比较和谐
不足
小区房龄有点老，物业不是特别好。
盖星星
2020-12-01
安家天下
特色
【小区户型】小区大面积，140平，4房2厅2卫
【居民素质】小区百分之六十的居民都是业主，只有百分之四十是租客，大部分租客都是在附近学校的老师，素质高
不足
小区不足就是小区房龄比较老了
丁仁强
2020-03-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好。
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园830平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围很浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善
逯鹏强
2020-07-08
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积86-128平，主要两房跟三房，楼间距大，采光没有遮挡。
【小区设施】小区内部有篮球场，夜跑道，还有两个公园，儿童娱乐场地，比较齐全。
不足
小区车位紧张，租客也比较多，下班晚没有车位。
吴林松
2020-03-23
安家天下
特色
【小区户型】小区主推小面积，80-150平米，没电梯的房子，竣工2004年，小高层，南北通透，采光效果好
【居民素质】小区主要是居家性为主，年龄1-80岁，租户多，邻里关系和睦，
不足
小区建造2004年竣工，属于老小区，物业管理欠缺，路化少，
周丽雯
2017-08-26
合创地产
特色
【轨道交通】花桥地铁站只要300米通往上海，门口有多辆公交101.102.227.228.323路通往昆山
【小区户型】一梯两户，多层洋房南北通透，得房率高，每家都会有个车库
【生活配套】小区东门正对面20米就是农贸市场，北门就是就是光明路商业街。
500米大宁购物广场。
不足
小区绿化率不高，物业一般
赵浩然
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区门口两侧有925和933两路公交车，900米有花桥地铁站。
【小区户型】本小区热门户型为80方的两居室房源，楼间距为90米，视野、采光通风好、带一个五米的露台。
【小区设施】小区内部有老人和小孩休息场地，里面还有篮球场和夜跑道。
【生活配套】五百米内有：海源浴场、世纪联华超市、格林豪泰酒店，小区对面是体育馆公园，生活配套一应俱全。
【房屋品质】小区为70年产权的商品房住宅，2004年竣工，总户数2608，开发商为陕西亿润经贸有限公司。
不足
停车位不足，会有车辆乱停的现象。
白云
2021-09-25
特色
【轨道交通】离地铁口300m，绿地大巴，沪宁高速，312国道直通上海，100.101.102公交车非常的齐全
【小区户型】小区总高六层，楼间距50m，属于回迁房，主推户型三房两厅两卫，在100平以上，小面积的有65平的
【小区设施】小区自带老人休闲会所，小孩子娱乐设施，回迁房
【生活配套】周边有大润发，世纪华联，南门出来就是一排商超，吃饭，购买东西都非常方便，南门还有一个大型超市
【房屋品质】小区由国家房地产50场开发商开发，01年精装修，统一交付，装修标准1500一平，马路一排装有双层隔音
不足
小区是回迁房，主要的缺点是租客量太大
李德生
2021-08-02
花怡房产
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达达虹口足球场
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地绿地，周边设有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】西南方向一千米就是虹口足球场，平身傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位目前不足。到时候车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
李琴
2021-11-25
昱傲地产
特色
【轨道交通】小区距离花桥站地铁口500米，小区几个门出来都有公交车，直达地铁口和昆山市区
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，120平3房2卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】西南方向一千米就是虹口足球场，傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区比较老旧，绿化不太好
李瀚钊
2021-11-25
昱傲地产
特色
【小区户型】小区主三房为主，面积范围在100-137平方，小区是多层加小高层组成。楼栋分布均匀，楼栋间距大
【小区设施】小区西面就有一个可以直达的花溪公园，车位比如在1：0.9左右，分布在楼栋下方，每栋还在带一个车库。
【生活配套】小区在花桥的中心位置，出门100米以内，含巷浦路菜场，东方绿地医院 ，水果店，吃喝玩乐全部齐全
不足
小区是动迁小区，比较杂乱，车位比较紧张，靠近马路人员比较多
朱梓文
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区距离11号线地铁，花桥站800米，可直接到上海
【小区户型】小区热门户型为89方的两居室房源，楼间距90米，视野非常好，采光好
【其他描述】小区物业费：0.8/平米，每月，物业对居住环境负责
【生活配套】小区出门100米就是好有多超市，南侧200米就是大型农贸市场，给业主购物带来方便
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱
伍明
2021-12-05
特色
【轨道交通】离地铁口300m，绿地大巴，沪宁高速，312国道直通上海，100.101.102公交车非常的齐全
【小区户型】小区总高六层，楼间距50m，属于回迁房，主推户型三房两厅两卫，在100平以上，小面积的有65平的
【小区设施】小区自带老人休闲会所，小孩子娱乐设施，回迁房
【生活配套】周边有大润发，世纪华联，南门出来就是一排商超，吃饭，购买东西都非常方便，南门还有一个大型超市
不足
小区是回迁房，主要的缺点是租客量太大
张力安
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区距离花桥地铁口500米小区南门东门北门出来就有公交车101路102路103路直达地铁口和昆山市区
【小区户型】整个小区共75栋，其中15栋小高层，60栋多层，面积有79平，83平两房，103平，126平三房等
【小区设施】小区西侧有两个篮球场和健身运动设施，另外还有儿童娱乐区
【生活配套】小区东门50米是巷浦路菜市场，北门三百米是花溪公园，500米是大宁超市
不足
小区比较老旧，停车位少，停车难
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离11号花桥地铁站100米，靠近花桥老镇公交站出北门右拐50米，交通便利。
【小区户型】小区分布79，85，99，126，137平面积户型，楼间距适中，多数为多层楼梯房，也有小高层电梯房。
【小区设施】小区附近有免费的车位，小区内设有篮球场，靠近花溪公园，还有健身设施供业主休闲娱乐，放松心情。
【生活配套】小区东门是黄埔路菜市场，南门是美格菲运动中心，斜对面是绿地东方医院，距离11号花桥地铁站100米，
【居民素质】小区本地人居多40－70岁群体，租户比例5比2，附近上班租客也挺多，邻里都是比较和睦。
不足
小区是老小区了，售后公房居多。绿化比较低，停车位也是挺紧张的。
王春
2020-08-16
上海世晋房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离11号线花桥地铁站100米，北门50米就是公交站可直达昆山南站，花桥站。南面绿地大道上高速
【小区户型】小区分布79平，85平，99平，126平，137平，楼间距50米，多数为楼梯无电梯，小高层有电梯
【小区设施】小区内设篮球场，连接花溪公园直接到花溪公园无需绕行，还有健身设施，小广场广场舞。
【生活配套】小区东门农贸市场，小区南门绿地东方医院，北门光明路沿街商铺，北门直走500米就是大宁购物中心，
【居民素质】本地人40－70岁较多，租户比例5比2
不足
小区车位不足物业管理不当
徐勇军
2020-05-24
特色
【轨道交通】距离11号花桥地铁站100米，靠近花桥老镇公交站出北门右拐50米，交通便利。
【小区户型】小区主推小面积，80-150平米，没电梯的房子，竣工2004年，小高层，南北通透，采光效果好
【小区设施】小区附近有免费的车位，小区内设有篮球场，靠近花溪公园，还有健身设施供业主休闲娱乐，放松心情。
【生活配套】小区东门是黄埔路菜市场，南门是美格菲运动中心，斜对面是绿地东方医院，距离11号花桥地铁站100米，
【居民素质】小区本地人居多40－70岁群体，租户比例5比2，附近上班租客也挺多，邻里都是比较和睦。
不足
小区是老小区了，售后公房居多。绿化比较低，停车位也是挺紧张的。
