鑫苑世家(东区)解读
吴斌
2020-07-03
阁安房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，一号二号楼总高十一楼，其他均为七楼总高，小区户型边套南北通透，中间套为朝南户型
【房屋品质】小区交房时间是2014年交房的，都是纯毛坯交房的，房屋的质量很好，没有漏水现象！
不足
目前小区价格有点高！
刘海东
2019-03-12
特色
【轨道交通】小区往北200米是花钱的主干道绿地大道 ，往北两公里是上海11号地铁线花桥站
【小区户型】小区分为住宅，洋房，住宅面积72平两房，92平三房，105平三房，122平四房，72和92是刚需的
【生活配套】鑫苑世家西门自带商业步行街，常发局有万客隆超市，
【房屋品质】小区分2014年 2016年交房，墙外保温层，一楼大厅都是花岗石刚挂，房型正气，
不足
小区物业管理不好，有待提升，小区里有大量康桥陪读家长入住，租客较多
钱勇
2020-09-16
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，楼栋间距大
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚小区车位紧张
不足
小区车位紧张，租客多，上下班高峰期拥堵。
全伟冉
2020-04-26
特色
【小区户型】东区楼栋主要以7层11层的洋房小高层组成，楼栋分布为南北三排，主要面积是82.98.132.
【房屋品质】小区交房时间是2014年交房的，都是纯毛坯交房的，房屋的质量很好，没有漏水现象！
不足
目前小区价格有点高！
高亚琦
2020-09-30
特色
【小区户型】小区面积整体为89平三房，99平三房两厅两卫，123平四房两厅两卫，楼间距很宽，采光度非常好
【居民素质】小区居民素质很好，多为本地的人居住，邻里关系和睦，居住环境很好
不足
小区车位相对紧张，不能满足一家多台车位，上下班高峰期拥堵
账号已注销
2020-11-22
特色
【小区户型】小区的户型宽敞明亮，楼栋距离50米，采光充足，南北通透，面积80到108平
【居民素质】租户少，少数上海业主，邻里关系良好，整体素质高。
不足
入住率高，车位有点紧张。
赵永亚
2020-08-26
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区面积82-136平，洋房为主，总高6-7层，南北通透。楼间距50米，采光很好
【居民素质】小区自住为主，少量租客，年龄25-45岁之间。居民素质很高。邻里关系和谐
不足
小区的入住率很高，车位无法同时满足多台车的需求。
王洋
2018-11-28
特色
【小区户型】小区主力户型80平米两房以及110平米3房总高11楼 92平洋房3房，小区为小高层和洋房采光好
【小区设施】小区车位主要是地下车位，地面上儿童滑梯秋千等游乐设施，小区有菜鸟驿站方便居民生活
【房屋品质】小区早期开盘为2013年，房子交房为毛坯状态，小区没有出现漏水隔音差等质量问题
【居民素质】小区多为本地人居住，一部分租客群体是康桥国际学校的家长，文化程度素质都高，各邻居之间相处和谐
不足
小区总体的一个价格比较高，自带的配套不全
账号已注销
2020-08-05
特色
【小区设施】小区内部有多功能休息区，还有两个面积比较大的公共绿化公园，设施较为齐全。
【居民素质】小区居民整体素质较好，人员流动性小，邻里关系和谐，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，下班太晚回家没有车位，物业服务有待提高。
王红红
2020-08-21
特色
【小区户型】小区面积87平三房115平和126平四房，楼间距50米，采光好。
【居民素质】小区居民整体素质较好，人员流动性小，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。
不足
小区自住的较少，租户较多，大部分为康桥学校师生
赵鸳鸳
2019-08-29
特色
【轨道交通】小区往北200米是花钱的主干道绿地大道 ，往北两公里是上海11号地铁线花桥站
【生活配套】鑫苑世家自带商业步行街，对面就是国际学校，常发局有万客隆超市，
不足
小区物业管理不是很好，小区里有大量康桥陪读家长入住，居住人交杂
张金栋
2019-07-22
佳诺房产
特色
【小区户型】小区主力户型80平的两房、94平和110平的三房1栋和2栋总高11层 3栋到11栋总高六层
【小区设施】小区人车分流 地下车位充足 2栋楼下有儿童游乐场和健身设施
【生活配套】小区南门有大型商超和儿童游乐场 靠近康桥国际学校 离医院有1.5公里
不足
租客比较多大部分是康桥的学生和家长
蒋慎
2018-11-20
特色
【小区户型】小区主力户型80㎡两房，92㎡三房，1号2号楼总高11层，3-11号总高6层。
【其他描述】小区物业是鑫苑物业有限公司，物业费1.9元，管家式服务。对外来人口管控严格。
【小区设施】小区人车分流，全部是地下车位。车位充足。小区北门有商场，购物方便。1号楼前面有儿童乐园。
【房屋品质】小区开盘时间2013年，交付时间2015年。房子质量，隔音效果很好。
不足
小区成交总价较高，接受客户较少。
潘昌会
2019-09-19
特色
【生活配套】小区东门50米有2万方小区商业街，有超市，水果店，饭店等，目前已经全部运营
【居民素质】基本上以附近学校附近家长为多，业主素质较高
不足
小区为较早期的洋房，外立面看起陈旧
账号已注销
2018-12-03
特色
【小区户型】小区主力户型80平米两房，92平米三房，1号2号楼总高11层，3-11号楼总高11层
【小区设施】小区采用人车分流，地下车位充足，北门有商场，购物便利，1号楼旁边有儿童乐园
【生活配套】小区南门有大型超市和儿童游乐场，北门出门就是康桥国际学校，商业街上吃喝玩乐都能满足
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交付，房屋品质高，防潮防水做的很好
不足
小区总体价格偏高，接受的人群范围不是很广
贾江伟
2018-10-17
安居客N+
特色
【小区户型】小区主力户型80平两房.94平三房.110平三房，1.2.号楼总高11层 3-11总高6层。
【其他描述】小区的物业公司是鑫苑物业有限公司，物业费1.9元，物业很好的。对外来人口管控严格。
【小区设施】小区的是人车分流的，车位1.2:1，很充足。小区的北门有商场，购物方便。1号楼南面有儿童游乐园。
【房屋品质】小区开盘时间2013年，交付时间2015年6月，房子质量很好，隔音效果好。
不足
小区绿化比较少，没自己的幼儿园。上学不太方便。
董宾宾
2018-12-04
特色
【小区户型】主力户型80平为2房，92平为3房，1-2栋总高11层，3-5栋是7层，6-11栋是总高6层。
【其他描述】物业是鑫苑自己的物业，物业费19.8没平，管家式服务，随叫随到。
【生活配套】西有华东康桥国际学校和集善中小学，有自己的商业街，北有东方剑桥幼儿园和超市，1.5公里可到绿地医院。
不足
因小区品质，配套，地段优越，所导致价格过高，客户接受量少。
郑可爱
2018-09-28
特色
【小区户型】主力户型92平方的3房，总高6层的电梯房，一梯两户，得房率高，南北通透。花园洋房，采光很好。
【房屋品质】开盘时间为2014年，本小区房屋密度低，总高为6层的电梯洋房居多，钢混结构，墙体厚实，防水隔音效果好
不足
门口配套的商业不够齐全，有嘉百汇超市，全家便利店，但是离菜场远。
叶明昊
2019-09-06
特色
【小区户型】小区东区有洋房、别墅，洋房主力户型90平小三房
【生活配套】东区西门北边自带絔嘉汇大型超市，往北150米处更有万客隆大超市。
不足
小区的总价相对别个小区要高一些
刘振彪
2018-12-03
特色
【小区户型】67号79号楼，面积段在117、105、92平方南北直通双阳台，楼间距50米 采光充足！
【其他描述】鑫苑物业，费用在1.98元，物业人员随叫随到！
【房屋品质】开盘时间在2014年1月份，交付时间在20165月份，品质小区绿化高！
不足
租客比较多都是在康桥学校上学的家长
