鑫苑世家(西区)解读
马扶天
2019-12-12
特色
【轨道交通】距离未来S1号线西环路站步行1.1公里，距离323公交车站点1.2公里
【小区户型】小区均为两梯四户，边套多为南北通透户型，主推105平三房，117平4房，125平4房，140平4房
【小区设施】小区自带河道，绿化率达40%，河道边上有健身设备还有娱乐设施
【生活配套】小区自带3万方住宅底商，小区南门出去往西100米有绿地未来中心7.5万方邻里中心商业
【房屋品质】本小区为鑫苑地产开发，在花桥新城区属于高端品质住宅项目，14年陆续毛坯交付，入户大厅均采用大理石干挂
不足
小区体量比较大，居住人群较多
王漫漫
2020-12-28
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，主力户型有72平两房，还有89平92平105平117平142平的三房和四房。
【小区设施】内设有篮球场，儿童游乐设施和各种建设器材，同时设有凉亭与人工湖，活水引进。
【房屋品质】小区于2014年开盘，16年交房，小区整体建设到位，楼栋间距大，采光充足
不足
小区租客多，车位紧张一些
陈家顺
2019-06-27
特色
【小区户型】高层121平4房户型热门，3开朝南，洋房92平带花园卖的快，别墅占地面积200平左右，主打3房户型
【小区设施】小区也有自带的泳池和人工河，休闲和健身设备都在小区中心，人车分流比附近小区规划的好。
【生活配套】小区北门金捷路是商业街，西门是西环路和康桥学校，有全家便利店，品乐琴行都在100米远，生活配套齐全
【房屋品质】交房在2016年9月，突出的就是房子的防水做的很好，房子钢混结构，毛坯房的墙面做的很平整包括水泥比例
不足
离地铁口要穿过棕榈湾小区走500米左右，离地铁口远，小区还有很多毛坯房，装修的多，比较吵。小区还有很多毛坯出租的，人比较杂。
赵育斌
2021-04-22
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区主力户型89平三房，层高3米，南北通透户型，楼间距50米，采光很好。
【居民素质】小区租户很多，年龄段25-45岁之间。居民素质很高，邻里关系和谐。人员流动性小
不足
小区租户比较多，车位有些紧张
王孝涛
2019-09-19
特色
【小区户型】小区分为住宅和别墅，住宅面积为72平两房，92平三房.105平的三房.122平的四房
【小区设施】内部自带游泳池和人工河，以及可以给小孩老人免费提供娱乐器材；人车分流，地下车位充足。
【生活配套】小区有自带的2万方商业街，吃喝方便，北门有大超市，提供购物。小区东面1.5公里有在建的医院
【房屋品质】交房在2016年9月，突出的就是房子的防水做的很好，毛坯房的墙面做的很平整包括水泥比例，房子钢混结构
不足
小区在康桥国际学校对面，属于高端小区，所以价格在周边也是属于高的小区，本人还是建议买高端小区
黄克飞
2021-05-14
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区在卖的为小高层住宅，83平，95平的三房，户型南北通透，采光好
【居民素质】入住基本都是25-45岁都是受过高等教育 邻居很和谐
不足
居住的人蛮多的小区，车位偶尔会紧张
陈彪
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区北300米是绿地大道 ，在建S1号线也在这边，北4000米是11号线花桥站 公交323和 996
【小区户型】目前主推三房，还有少量的两房和四房，高层住宅，栋距还算开阔，采光好
【房屋品质】小区2014年开盘，2016中旬陆续交房，小区整体建设很到位防水防热做的非常好
不足
小区除了自带商业街没啥生活配套，位置好就是价格贵，大型商业起来要等三五年
苗美菊
2021-03-27
特色
【小区户型】小区在售户型多为78平米到124平米的三房，栋距开阔，采光充足。
【居民素质】小区居住人群多数为上海的工作，，邻里关系和睦。
不足
小区入住率高人气旺，晚上 太晚回来的话，车位紧张。
吴雨航
2021-03-19
鸣福地产
特色
【小区户型】在卖的户型多为刚需小户型，83平95平，栋距80米阳光充足。
【居民素质】居住的人群多为附近工作，年龄三十到四十岁左右，邻里关系良好小区干净卫生。
不足
这个小区物业不是那么的优秀
账号已注销
2019-10-19
特色
【轨道交通】西门出来向北500米就是S1西环路站，2022年底建成通车与上海11号线，苏州3号线无缝对接。
【小区户型】小区由高层，小高层和别墅组成。主推92平三房两厅一卫 105平三房两厅两卫 南北通透户型。适合改善
【生活配套】小区自带成熟沿街商业，西门出来向南100米处绿地8万方邻里中心，吃喝玩乐购一条龙服务。
不足
小区门口不好停车，交通拥堵。
王孝宽
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区北300米是绿地大道，s1号线也是在这里，北4000米是11号线花桥站.公交323和996
【小区户型】小区72平两房朝南户型.92平小三房一卫.105平三房双卫.122平四房双卫南北通
【生活配套】鑫苑世家西门自带商业街，北门2000米左右有一个农贸市场.大宁购物广场.东边500米有万客隆超市
不足
小区地段比较好，所以房价要高一点，还有小区进出不是很方便，不好停车，还有一个就是商业配套目前不是很好
王云飞
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区南门口300米是公交站台，还有在建的s1号地铁轨道交通西环路站600米，出行便捷。
【小区户型】小区是由多栋高层和小高层组成，户型面积是72平两房和89-92-109-117-142的三房和四房。
【房屋品质】小区本身是2014年开盘，2016年的中旬陆续交房，小区整体建设的很到位，防水放热做的非常好。
不足
小区除了自带商业街没啥别的生活配套，小区位置好导致总价高。
黄长春
2019-07-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型，117平小四房和142平大四房，两卫，适合改善需求
【生活配套】小区南边200米是八万方邻里中心，北门是超市，儿童游乐场，西门是商业一条街，配套齐全
【房屋品质】由鑫苑集团2015年建造，2016年中旬交房，毛胚交付，
【居民素质】小区主要以中年人和小孩子居多，大多数都是康桥读书陪读的，气氛浓厚，邻居和睦
不足
小区唯一不足就是小区地面停车位少，大多数地下，需要出租车位，大约一个月180元
季琴
2021-01-07
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，主力户型为72平米的两房，89—92平米的三房，楼间距为50米，采光好！
【居民素质】小区居民素质整体较好。年龄大多为30～50岁之间。人员流动性小，邻里关系和睦相处融洽！
不足
小区车位紧张，无法满足多台车的需要。待改善！
账号已注销
2019-03-11
特色
【轨道交通】目前小区门口有323和996公交可以直达花桥轨交站4公里，距离2公里北面绿地大道西环路轨交S1在建！
【小区户型】户型主要为72平两房朝南，92平小三房，109平南北通三房，125平和136平洋房，另有联排和双拼
【小区设施】小区76和79号楼有儿童游乐园，内有自然小河围绕小区，人车分流！
【生活配套】小区西门是一条自带生活商业街，对面康桥国际。常发路上有万客隆超市
【居民素质】小区主要是业主自住和康桥学生家长以及老师居住。
不足
小区进出口不是特别方便。周边商业氛围还不是很多！
惠迁维
2021-01-21
特色
【小区户型】小区主力面积为95平的三房，南北通，楼间距较大，采光良好。
【居民素质】小区居民整体素质很高，邻里间关系和睦相处。
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰期比较拥堵。
齐兰兰
2020-07-23
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积87平米3房，115平米和125平米4房，148平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
谢燚星
2018-11-26
特色
【小区户型】两梯六户的两房、三房构成，三房全明户型，南北通透，晴天白天所有房间不需要开灯光照也充足，通风效果好。
【其他描述】小区物业费是1.85元/㎡/月，小区保安是全天管理，物业是全天服务。
【小区设施】有面积不同的景观水域，内都有儿童娱乐设施，滑梯、秋千等，小区正门两侧建2公顷的绿地，适合亲子游玩。
【生活配套】小区西南方1公里有未来中心广场，9万平方，二楼与三楼步梯处设置了“彩虹广场”，为儿童提供游玩的空间。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多数是以陪读为主，小区房龄新，小区内年轻人多，所以老人来帮忙照顾小孩。
不足
小区物业服务有点欠缺，没有完全做到人车分流，小区没有篮球场等运动设施，目前没有已经建好商业配套。
账号已注销
2020-08-18
特色
【小区户型】小区面积86-128平，三房四房居多，楼间距大，采光没有遮挡。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所，凉亭供老年人休闲，还有一条人工湖，环境优美
不足
小区租客多，好多是康桥学生的家长
葛秀梅
2020-08-03
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积91-94平米3房，105-125平米4房，楼栋距40米，南北通透
【小区设施】小区内设蓝球场， 公共花园，有儿童娱乐设施，健身器材，会客区
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在25-50岁之间，人员流动性小
不足
小区车位紧张，租客多， 物业有待改善。
