鑫苑世家(西区)解读
刘海利
2021-09-07
昆山房好佳
特色
【轨道交通】距离未来S1号线西环路站步行1.1公里，距离323公交车站点1.2公里
【小区户型】小区有72平的小两房，92平的三房，105平南北通透的大三房。
【小区设施】内设有篮球场，儿童游乐设施和各种建设器材，同时设有凉亭与人工湖，活水引进。
【生活配套】小区西门出门自带一条商业街，生活配套较齐全。往北2公里是花桥菜市场，各种新鲜果蔬应有尽有。
不足
小区单价在花桥这边同比别的小区高了不少。 车位紧张
李小冬
2020-08-09
昆山宇策
特色
【小区户型】小区67-79栋是高层，1-11栋是小高层，其他的是联排别墅跟双拼别墅
【小区设施】小区有多个儿童游乐设施，乘凉亭供老人，儿童休闲，还有一条人工湖，
【居民素质】小区租客多，百分之九十是康桥陪读家长
不足
小区，物业费高，总价高
王鹏
2020-07-30
佳诺房产
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，主力户型有72平两房，还有89平92平105平117平142平的三房和四房。
【房屋品质】小区开盘时间2014年，交房2016年，小区整体建设到位，外墙美观，防水防热做的非常好。
不足
小区车位略显紧张，小区位置好，房价稍高，租金高。
牛得草
2020-11-26
安家天下
特色
【小区户型】小区有多栋高层与小高层组成，主力户型71平两房，89，92平三房，109平三房两卫。
【小区设施】内设有篮球场，儿童游乐设施和各种建设器材，同时设有凉亭与人工湖，活水引进。
【房屋品质】小区于2014年开盘，16年交房，小区整体建设到位，楼栋间距大，采光充足
不足
小区租客多，车位紧张一些
盖星星
2020-12-23
安家天下
特色
【小区户型】小区面积90平，小户型为主，总高34层的
【小区设施】小区中心设有篮球场，球场旁边还有一个凉亭，凉亭四周设有滑滑梯，满足全龄娱乐
不足
小区不足就是小区内部物业管理差，车子乱停乱放
张秋娟
2018-12-20
选家房地产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期为小高层，一梯两户，总高6层，11层，7层。二期为高层，总高18到33层！
【生活配套】小区自带商业街，共有两层，有各种各样的门铺，小区共有3个大门，一个西门，两个北门，小区内人车分流！
【房屋品质】开发商鑫苑置业有限公司，在花桥西环路东侧，金中路交汇处，开发商自持物业，品质小区！
【居民素质】小区住户多为学校的外教及陪读家长，人文环境，居住人群都是非常好的
不足
小区地上车位不足，一期和二期的交汇处有乱停乱放现象，电瓶车专用位置不明确，导致单元门口电瓶车较多，比较乱！总价比较高；
逯鹏强
2020-07-08
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积86-128平，三房四房居多，楼间距大，采光没有遮挡。
【小区设施】小区内部有篮球场，荧光夜跑道，还有两个面积很大的公共绿化公园，儿童娱乐场地，比较齐全。
不足
小区车位紧张，租客也比较多，下班晚了没有车位。
袁阳冰
2019-11-04
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
陈凯凯
2019-09-28
佳诺房产
特色
【小区户型】小区67-79栋是高层，1-11栋是小高层和洋房，其他的是联排 双拼 和独栋别墅
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所，凉亭供老年人休闲，还有一条人工湖，环境优美
不足
小区租客多，好多是康桥学生的家长
王斌
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区南门口300米是公交站台，还有在建的s1号地铁轨道交通西环路站600米，出行便捷。
【小区户型】小区是由多栋高层和小高层组成，户型面积是72平两房和89-92-109-117-142的三房和四房。
【小区设施】鑫苑世家小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区含有底商店铺，餐厅，补习班，美容美发，超市，水果店一应俱全
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在25-50岁之间，人员流动性小
不足
小区除了自带商业街没啥别的生活配套，小区位置好导致总价高。 车位紧张
张力安
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区南临金中路，北临金捷路，西临西环路，距离绿地大道400米，距离在建地铁口300米
【小区户型】小区目前有79栋高层及别墅，小区户型涵盖了两居室到五居室，75-83平，92平，120-150平
【小区设施】小区景观布置比较中庸，小区中间位置有长廊，长廊边大草坪上摆放许多康健设施，滑滑梯，跷跷板，秋千等等
【房屋品质】小区毛坯交房，一期2015年交房，二期2016年交房
不足
整体绿化一般，小区西面有一个汽车终点站会影响小区品质
曹洋
2021-07-24
特色
【轨道交通】小区500米有公交站，800米就是地铁口，出行方便交通便利
【小区户型】小区有高层和小高层分为1梯2户和2梯4户，小区总共有2945户小区主推105平三房2厅2卫和117平
【小区设施】小区自带游乐场，有小孩玩的滑滑梯和入户门口花园的喷泉。人车分流
【生活配套】小区自带3万方商业，小区对面就是康桥国际学校，到地铁只有800米
不足
小区楼间距小楼层低的没采光 车位紧张
账号已注销
2021-03-15
特色
【轨道交通】北门口距离地铁口一个红绿灯距离大概50米 出行方便就是公交站距离花桥站两公里。
【小区户型】小区主力面积为95平的三房楼间距较大南北通采光良好。
【小区设施】小区景观布置比较中庸长廊边大草坪上摆放许多康健设施跷跷板小区中间位置有长廊滑滑梯秋千等等。
【生活配套】北门口购物方便周围各种餐饮美食店一应俱全就是超市八百米菜市场。
【房屋品质】小区毛坯交房二期2016年交房一期2015年交房。
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰期比较拥堵。
陈璇
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区500米有公交站，800米就是地铁口，出行方便交通便利
【小区户型】小区有高层和小高层分为1梯2户和2梯4户，小区总共有2945户小区主推105平三房2厅2卫和117平
【小区设施】小区自带游乐场，有小孩玩的滑滑梯和入户门口花园的喷泉。人车分流
【生活配套】小区自带3万方商业，小区对面就是康桥国际学校，到地铁只有800米
【房屋品质】鑫苑开发商是大开发商，2016年交房，毛坯交付，双层玻璃隔音好
不足
小区楼间距小楼层低的没采光
张子涵
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区北门出口就是公交站金中路集善路，可乘坐220路公交到达花桥地铁站，直达上海，特别方便
【小区户型】小区是有多栋高层和小高层组成，获取面积是72平米两房和89，92，109，117，142的三房和四房
【房屋品质】小区本身是2014年开盘，2016年的中旬陆续交房，小区整体建设得很到位，防水防热做的非常好。
【居民素质】整体素质较好年龄段在30到50岁之间人员流动现象，邻里关系和睦居住氛围浓厚。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多上下班高峰期拥堵物业有待改善。
账号已注销
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区北门口附近有公交323路直达上海地铁11号线终点站花桥站
【居民素质】部分是自雇高收入家庭，部分是对面国际学校学生陪读人员，还有外来务工人员，素质普遍中等偏上。
不足
停车位明显不足，高峰期有拥堵情况
蒋振羽
2020-09-11
特色
【小区户型】小区有多栋高层与小高层组成，主力户型71平两房，89，92平三房，109平三房两卫。
【小区设施】小区内设有篮球场，儿童游乐设施和各种建设器材，同时设有凉亭与人工湖，活水引进。
【房屋品质】小区于2014年开盘，16年交房，小区整体建设到位，楼栋间距大，采光充足
【居民素质】小区住户多为康桥学校家长，整体素质高，外部人员流动小，邻里关系和睦
不足
小区紧邻学校路段，上下学时间稍显拥堵
张伟
2020-05-01
特色
【轨道交通】北门口，就是公交站，距离地铁口一个红绿灯距离，距离花桥站两公里，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，边套南北通透，中间户朝南，卧室大，空间大，均为三室两厅一卫
【小区设施】小区物业服务好，绿化好，小区娱乐设施齐全，对面就是学校
【生活配套】北门口，就是超市，购物方便，八百米菜市场，周围各种餐饮美食店一应俱全
【房屋品质】交房时间为2016年车位2326物业费2.00元m每月
不足
品质小区，物业费就是有点高
张婷
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区门南口和北门口分别都有公交车站，步行到s1号线地铁口1公里
【小区户型】本小区分高层，小高层，和别墅，高层总高34层2梯4户，小高层总高18层2梯2户，别墅区有联排和双拼%
【小区设施】小区绿化非常好，绿化率超过40%，有凉亭休闲区，有三个儿童乐园，小区人车分流和适合居住
【生活配套】小区对面就是康桥国际学校，北门口有小区自带超市，距离公立集善小学1公里
【房屋品质】本小区基本都刚刚满两年，房屋品质和物业管理都很好
不足
二期有个别楼栋有三个单元，住户比较多，喜欢清净的客户最好选择一期的洋房
孙卫星
2020-03-30
新房屋房地产
特色
【轨道交通】小区南门口300米是公交站台，还有在建的S1号地铁轨交西环路站600米，出行便捷。
【小区户型】小区是有多栋高层和小高层组成，获取面积是72平米两房和89，92，109，117，142的三房和四房
【房屋品质】小区本身是2014年开盘，2016年的中旬陆续交房，小区整体建设得很到位，防水防热做的非常好。
【居民素质】整体素质较好年龄段在30到50岁之间人员流动现象，邻里关系和睦居住氛围浓厚。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多上下班高峰期拥堵物业有待改善。
