- 义和苑
- 9044 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 美丰路688号
- 昆山高新区城乡一体化建设有限公司
- 苏州新城花园物业管理有限公司
小区概述
- 义和苑位于昆山玉山区南星渎板块，开发商是昆山高新区城乡一体化建设有限公司，该小区于2015年竣工；小区有37栋楼房，多为两梯三户、两梯四户；户型面积主要分为100㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为33%。
小区优缺点
优点- 南星渎商业中心距离小区约734m，居民日常购物比较方便；
- 南星渎郊野公园距离小区约257m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区内租户比较多，人员比较复杂；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为33%。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
景村路美丰路-公交站距离小区约215m，这里途经昆山202路、昆山203路、昆山204路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有新南西路、古城中路等多条主干道，距离常嘉高速/昆山高架１/Ｇ１５２１/绕城高速入口约2.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.5
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
茗景苑幼儿园距离小区大约215m，该幼儿园是一所公立幼儿园；昆山高新区南星渎小学距离小区约616m，该校是一所公办小学；昆南星渎中学距离小区约602m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.1
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，树木比较稀疏，绿化率约为33%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有凉亭、运动场地，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以浅黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为37栋，以两梯三户、两梯四户为主；户型面积主要分为100㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东门、南门、北门以及地下停车场；东门临近山淞路，南门临近美丰路，北门临近姜巷路；地下停车场距离南门比较近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3572户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，居民日常遇到问题时没有及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮番换岗，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上200个，地下1300个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
南星渎商业中心距离小区约734m，距离较近，居民日常可以到这购物；小区周边餐饮店比较多，东北人家主题餐厅(南星渎店)距离小区约742m，渔夫仁(南星渎店)距离小区约725m，居民周末可以和朋友在外聚餐；快递超市(礼和苑店)距离小区约355m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，昆山市中医医院距离小区约6.8km，距离较远，居民平常生病时看病不太方便；昆山高新区江浦社区卫生服务中心(南星渎院区)距离小区约407m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万家春医药(周俊店)距离小区约705m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
南星渎菜市场距离小区约601m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，昆山农商银行距离小区716m左右，昆山鹿城村镇银行(南星渎支行)距离小区约861m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通(南星渎营业厅)距离小区约1.1km，中国移动(好佰客指定专营店)距离小区约963m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
昆山市南星渎办事处距离小区约380m，中共大众村总支部委员会距离小区约546m，居民日常处理相关的业务比较方便；南星渎郊野公园距离小区约257m，居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
利得网咖(龙腾店)距离小区约882m，居民闲暇时间可以到这上网放松一下；欢唱歌城(南星渎店)距离小区约751m，居民周末可以和朋友到这唱歌；玫瑰人生足浴按摩距离小区约1km，居民周末可以到这按摩一下，缓解一下工作疲劳。
义和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9574元/㎡
0.78%
03-23
9493元/㎡
0.85%
03-30
9406元/㎡
0.92%
04-06
9357元/㎡
0.52%
04-13
9374元/㎡
0.18%
04-20
9402元/㎡
0.3%
04-27
9415元/㎡
0.14%
05-04
9407元/㎡
0.08%
05-11
9367元/㎡
0.43%
05-18
9278元/㎡
0.95%
05-25
9160元/㎡
1.27%
06-01
9044元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10729元/㎡
25.79%
2024-08
10574元/㎡
27.51%
2024-09
10516元/㎡
23.87%
2024-10
10299元/㎡
19.71%
2024-11
10335元/㎡
16.04%
2024-12
10044元/㎡
17.69%
2025-01
9877元/㎡
16.68%
2025-02
9695元/㎡
14.1%
2025-03
9483元/㎡
13.33%
2025-04
9407元/㎡
16.85%
2025-05
9175元/㎡
21.24%
2025-06
9044元/㎡
17.65%
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