千灯裕花园(北区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 千灯裕花园(北区)别名千灯裕花园，位于千灯区千灯新城板块，由昆山千灯盛世家园置业有限公司开发。小区为高层住宅，共约23栋楼，主推户型为87-95㎡左右的二房和116-131㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离医院较近，居民就医比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区距商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.4 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离千灯裕花园公交站约300m，本站途经公交线路有昆山253路，小区距离沿沪产业带首末站公交站约300m，本站途经公交线路有昆山132路、昆山252路、昆山350路，小区距离千灯镇政府公交站约500m，本站途经公交线路有昆山253路、昆山355路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离文笔路约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离淞南幼儿园(奥园分园)约900m，该园是一所私立幼儿园。小区距离炎武小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离昆山市亭林中学约2.3km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，共约23栋楼，主推户型为87-95㎡左右的二房和116-131㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为南门、西南门和西北门，其中西北门临近文笔路，西南门临近汉昆路，南门临近延福路，停车场临近炎东路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2133户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 昆山国瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2510车位
- 地上275个，地下2235个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面120.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
8.3 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民日常逛街购物不太方便。小区附近设有超市，距离小区约900m有易家福超市(汉昆路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约300m有润丰超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.5km左右有昆山市千灯人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约200m处有延惠隆诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约200m处有华辰大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区1.9km左右有恒丰农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.8km左右有江苏银行(昆山千灯支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约170m是中国电信(千灯裕花园营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.3km左右是昆山市公安局石浦派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约700m处是千灯中心公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.7km处有嫦娥壹号娱乐会所，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.8km有千影国际影城(上郡广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.4km有365健身俱乐部，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区主推户型为87-95㎡左右的二房和116-131㎡左右的三房。对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为87-95㎡左右的二房，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为116-131㎡左右的三房，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交出行便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为87-95㎡左右的二房，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为116-131㎡左右的三房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗配套齐全，公交线路丰富，居民居住在此无论是日常出行还是生活就医都很方便。小区内有活动中心，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。
业主特征
小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费