- 金湖银滩
- 12937 元/㎡
- 2008-09
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦绣东路1号
- 江苏美乐地房地产开发有限公司
- 昆山恒通物业管理有限公司
小区概述
- 金湖银滩位于昆山市巴城阳澄湖锦绣东路1号，属于阳澄湖板块。小区由江苏美乐地房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工，产权年限为70年。小区总建面积为165000㎡，小区绿化率为46％。小区容积率为0.95，楼间距十分开阔，住房采光十分好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站金湖银滩300米，居民公交出行比较方便
- 小区距离巴城湖300米，居民能够欣赏到美丽的湖景
- 小区内建设有别致的楼台亭阁，是居民放松休闲的好去处
缺点- 小区地理位置比较偏僻，去向城里耗时长
- 小区只有一个主要的出入口，早晚高峰容易堵塞门口
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离公交站金湖银滩300米，距离公交站四号码头1.8公里，途经线路有昆山272路和昆山272路武神潭，居民公交出行比较方便。
自驾：小区距离沪宜高速1公里，距离常嘉高速2.9公里，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.5
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源比较匮乏，有昆山通海实验中学和托普信息技术学院。
1、昆山通海实验中学距离小区1.9公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
2、托普信息技术学院距离小区2.3公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为46%，小区内绿化较好，灌木修剪得当，小区内还有喷泉，方便居民观赏。同时，小区内建设有长椅和亭台楼阁，居民可以在夏季来此避暑或者疲惫时来此休息。小区内每日都有专门的人员进行打扫，道路边没有垃圾。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，整体以白色和灰色为主色调，较为清新明丽。小区外立面比较新，外墙没有破裂的痕迹。
楼栋分布
小区总建面积为165000㎡，小区绿化率为46％。小区容积率为0.95，楼间距十分开阔，住房采光十分好。小区户型有一居户型面积为51㎡，二居户型面积为142㎡，三居户型面积为140-236㎡，四居户型面积为163.91-210㎡，五居户型面积为265㎡。
出入口
小区内主要有1个出入口，该出入口靠近西六六村道。
综合配套
竣工年限
- 2008-09
总户数
- 1502户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.95
社区总设施
- 小区建设有儿童游玩设施，有孩子的住户可以带孩子来此嬉戏，小朋友能够在此拓展属于她自己的朋友圈。小区内设有长椅和木质小亭，十分雅致干净，方便居民闲暇时来此一叙。小区内路灯等公共设施摆放合理，营造了温馨舒适的环境。
物业服务
小区物业对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行，定期向居民汇报，保证小区内各种秩序的稳定。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。同时，小区安保人员每日都会按照规定路线进行24小时不间断巡逻，对小区进行安全排查，为居民的安全进行保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为恒通物业，办公地点在昆山开发区长江南路日月星城国际商务中心3号楼808室，联系电话为0512-57503167。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，有华联超市、世纪华联、凯信超市等。
1、华联超市距离小区1.9公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、世纪华联距离小区2.1公里，居民购物非常便利。
3、凯信超市距离小区2.1公里，超市内商品齐全，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源比较匮乏，仅有阳澄湖社区卫生服务站。
生活服务
小区周边生活服务资源比较丰富，有玉岫农贸市场、巴城农贸市场、康桥药房等。
1、玉岫农贸市场距离小区2.5公里，该菜市场菜品价格公道实惠。
2、巴城农贸市场距离小区2.6公里，该菜市场菜品新鲜，令人放心。
3、康桥药房距离小区2.2公里，居民能够在此购买家中常备药。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有巴城湖公园、北园、东阳澄湖村村委会等。
1、巴城湖公园距离小区1.6公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、北园距离小区1.6公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、东阳澄湖村村委会距离小区1.9公里，居民办理事务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源比较匮乏，仅有黄岐半岛会所和Royaltea皇茶。
1、黄岐半岛会所ktv距离小区2.3公里，居民能够在此一展歌喉。
2、Royaltea皇茶距离小区2公里，居民能够在此品尝到美味饮品。
金湖银滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14500元/㎡
0.9%
03-23
14367元/㎡
0.92%
03-30
14031元/㎡
2.34%
04-06
13584元/㎡
3.19%
04-13
13126元/㎡
3.37%
04-20
12801元/㎡
2.48%
04-27
12651元/㎡
1.17%
05-04
12843元/㎡
1.52%
05-11
13196元/㎡
2.75%
05-18
13299元/㎡
0.78%
05-25
13245元/㎡
0.41%
06-01
12937元/㎡
2.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17286元/㎡
12.61%
2024-08
17164元/㎡
5.31%
2024-09
16819元/㎡
5.86%
2024-10
16097元/㎡
0.11%
2024-11
15322元/㎡
6.12%
2024-12
15297元/㎡
5.71%
2025-01
14919元/㎡
6.26%
2025-02
14839元/㎡
7.16%
2025-03
14337元/㎡
12.15%
2025-04
12695元/㎡
22.05%
2025-05
13287元/㎡
16.76%
2025-06
12937元/㎡
21.94%
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