张浦裕花园(公寓住宅)解读
王旭
2018-05-03
昆山市唯德乃兴房产咨询有限公司
特色
【轨道交通】张浦裕花园到公交站250米做151到镇区
【小区户型】裕花园小区主推户型88平俩房朝南，103南北通透小三房，户型方正，小区楼栋距60米全部错开不影响采光
【小区设施】小区自带游泳池 自带健身设施 篮球场 足球场 儿童娱乐的设施 地下车位比例1：1·3
【生活配套】两公里内张浦第六人民医院，菜场和体育馆 公交车可打购物广场
不足
小区新小区 买的时候大多都是没满两年 还有装修的也比较多 然后就是目前农贸市场已经建好 还没有正式营
业 买菜购物要跑到新吴街或者通湖路 有点不方便
朱婷
2018-10-30
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区北门20米是公交站台有333、211等多路公交车，211经过3站即到高铁南站，交通便利
【小区户型】主力户型89的2房，103南北通透的3房，总高27层居多，楼间距大通风采光都很好
【房屋品质】国家500强建滔开发，建设指标均高于国家标准，间距宽、采光隔音防潮做的非常好，楼栋内铺设的木地板瓷砖
不足
楼面和地下停车位紧张
李文文
2018-08-28
特色
【小区户型】小区总高27层，主打户型8两房两厅一卫，户型两房朝南，两梯四户，有别墅区
【其他描述】昆山国瑞置业有限公司，物业费 1.90元/平米/月元/平/月
【小区设施】小区内设有网球场，羽毛球场，篮球场，露天游泳馆儿童游乐场，免费开放
【生活配套】小区西门出口有新菜市场，体育馆，银都商业广场 保利国际影院，公园
不足
高档小区，价位偏高，
朱学彤
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区北门20米是公交站台有333、211等多路公交车, 211经过3站即到高铁南
站,交通便利
【小区户型】主力户型89的2房, 103南北通透的3房,总高27层居多,楼间距大通风采光都好
【小区设施】小区品质高端,配套齐全,有足球场，篮球场,露天泳池,小区内实行人车分
【生活配套】小区东面1百米就是大银都商业广场,商场营业时间:早9点半到晚10点肯德
基，麦当劳等知名商家已入驻
不足
物业费张浦高，保安小哥哥太帅
孙秀琪
2018-10-07
特色
【小区户型】小区户型主打103平南北通透户型，两梯四户，都是边户，楼间距宽，采光非常好。
【其他描述】小区物业是昆山国瑞置业，物业费：1.9元一平米，
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，一般是7到9月开放，免费为业主提供，有地下停车场，还有孩 子玩的滑滑梯。
【生活配套】出门500米就是保利国际电影院，和建设中的银都商业广场，800米到小学
不足
物业费相比其他小区高点
习丹红
2018-09-25
特色
【轨道交通】小区东门50米有公交站台，有111，125路等多路公交车，111路经过3站即可到达高铁南站，交通便利
【小区户型】小区经典户型是：136平3室2厅2卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
【生活配套】小区东侧200m就是大型商超吉玛特，商场营业时间：早9点半到晚10点，kfc，苗小坛等知名商家已入驻
不足
高档小区，15栋别墅小区，且小区自带大型游泳池，所以总价稍高，新小区，周边没有大型超市，附近公交站台较远，
张浩楠
2018-12-08
特色
【小区户型】小区主 推户型 89平两房，103平三房南北通透。一单元四户人家，两个电梯，两梯四户
【小区设施】小区自带200平方的游泳池，夏日避暑宝贵之地， 小朋友们嬉戏的场所。有篮球场 足球场晚上吃饱很方便
【房屋品质】小区开发商是建滔集团，小区楼道全部使用干挂大理石主要防潮，隔音，外墙全部使用防水隔热板。
不足
裕花园位于张浦西南，周围配套都在建设中，暂时还不完善，因小区品质高 ，导致房价较高
张二卫
2018-09-29
特色
【小区户型】小区69平.89平.103平114平117平132平。小区所有户型面积，小区楼间距很宽，采光没有影响
【小区设施】小区配套齐全，篮球场，网球场，游泳馆，健身区，小孩 子游乐区，品牌物业，管理优 质。小区卫生很干净。
【居民素质】小区刚需客居多能住在这个小区的住户都是有素质，素养，邻里之间很和睦平时没事都是带着小孩 子小区内部玩
不足
小区目前位置较偏，周边生活配套不全
魏龙海
2018-04-19
特色
【小区户型】69平米一房两厅一卫83，89平两房两厅一卫105，117平三房两厅一卫南北通透132平三房两厅两卫
【小区设施】内设篮球场，露天游泳馆，儿童游乐场，羽毛球场，共1600个停车位，
【生活配套】银都商业广场，保利影院在小区北侧100米，张浦第二农贸市场在小区西侧100米，
不足
位置目前有点偏，物业费有点高
付青松
2018-04-24
特色
【小区户型】89㎡两房，103㎡小三房，114㎡117㎡132㎡大三房
【小区设施】内设足球场、网球场、篮球场和活动中心，可以足不出户就能体验到的健身设施
不足
物业费1.98元/㎡相比其他小区高出3-5角/㎡
王晓军
2018-09-28
特色
【小区户型】小区主打103平方小三房户型，得房率高，楼间距均在60-100米左右，户型南北通透。
【小区设施】小区内部有篮球场，游泳池，露台幼儿活动设施，可提供业主晚间休闲使用
不足
小区比较高端，物业费很高，新小区不满两年 税费比较高
潘振江
2018-09-27
特色
【小区户型】本小区户型有：89平、103平、117平、132平，主打89平、103平，楼间距宽，采光好。
【生活配套】小区东北方向100米处设有银都广场，北侧650米处设有保利国际影城和两岸咖啡。
不足
车位有1612个有点少，总价过于偏高。
杨玉霞
2018-09-27
特色
【轨道交通】小区北侧大约50米就有公交站台，有111路125路111经5站就可以到达高铁站，交通非常便利
【小区户型】小区主打房型是，103平3室2厅1卫房型是南北通透电梯结构两梯4户
【生活配套】小区东侧就是大型银都购物广场，营业时间是早上9点到晚上10，星巴克，香奈儿，等知名品牌已入住
不足
小区很高端，进出还需要提高，车位需安排好
韩冉冉
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区300米内有两个公交站台，坐151路可直达花桥地铁口。
【小区户型】小区主打户型有：88平2房2厅1卫，户型两房朝南；103平3房2厅1卫，户型南北通透，两梯四户。
【小区设施】小区内有网球场，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，露天游泳馆
【生活配套】小区北侧1公里范围内有易家福超市，银都商业广场，保利国际影城，小区西侧紧邻张浦第二农贸市场。
不足
小区内配有生活运动休闲设施齐全，生活环境好，房价有点偏高
董银花
2018-12-20
华优房地产
特色
【小区户型】小区主打户型：103平3室2厅1卫，南北通透，电梯结构是梯四户！
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，车位充实，绿化高
不足
大的开发商，建滔开发商，品质好，连消防栓都是甲级，采用的双成玻璃，隔音隔热，2016年统一毛坯交付
王雪娇
2018-10-30
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区北门20米有公交站台，有333，323路等多路公交车，323路经3站可到达高铁南站，交通十分便利
【小区户型】小区主打户型是：103平3室2厅1卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
【生活配套】小区东面100m就是大银都商业广场，商场营业时间：早9点半到晚10点，肯德基，麦当劳等知名商家已入驻
不足
小区属于高档小区，物业和小区内的配套较好，导致房子总价过高.小区周边配套都在规划中，目前配套不全。
陈琦
2017-11-10
特色
【小区户型】小区主推户型两房89平三房主推103平，小区楼间距大，总共10栋采光非常好。
【其他描述】自持物业，服务好，保安人员全天巡逻。
【小区设施】小区内配套完善，有游泳池，网球场，足球场，篮球场，小型儿童游乐场，和健身场地
【生活配套】第二农贸市场就在小区西南角，从小区西门步行200米。小区东边保利影城已经营业，银河商业广场在建设中
不足
小区二手房总价较高，得房率太低。周围商业配套需要几年时间发展
姜豹
2018-09-26
特色
【小区户型】小区主打户型是。138平3房2厅2卫，户型南北通透，电梯结构是一梯两户。
【其他描述】物业公司，昆山国瑞置业有限责任公司，1.9元每平方。月
【小区设施】小区自带公开游泳馆，篮球场，羽毛球场。另外还 有幼儿园，内部配套齐全，非常方便。
【生活配套】小区西侧100米就是大型商超昆城国贸，商场营业时间早10点到晚10点，星巴克，肯德基等知名商家入驻。
不足
小区建造年代有些时间了，外墙有脱落现象。
姚爽
2018-10-08
特色
【小区户型】小区由15栋别墅.十栋高层住宅组成.主力推89平小户型和103平大户型.两梯四户.超宽楼间距采光超好
【小区设施】小区自带游泳池，一般是7-8-9月份开放，免费为业主提供游泳馆，篮球场，小区车位充足，
【房屋品质】高层住宅总高27，5层一下外墙全部采用干挂大理石，针对南方湿气候.便于管理.
不足
周边银都广场明年开业商业配套不全
杨林林
2018-09-19
融泰地产
特色
【小区户型】裕花园面积，89平，103平，117平，132平，户型比较好的，103平，南北通透，采光好，间距大。
【居民素质】基本上是买来自己住的，年龄在30-45之间，工作稳定，基本都是在工厂上班，素质好，住户之间关系融洽。
不足
小区警卫人员对门口进出人员，管理还需要提高
