- 鑫茂东苑
- 10674 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 鑫茂路360号
- 单位自建
- 金之鼎物业
小区概述
- 鑫茂东苑位于周市区周市板块，由昆山鹿鸣置业有限公司开发。小区为多层和小高层商品房住宅，共约74栋楼，主推户型为90㎡左右的二房和136㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边医疗配套比较齐全，方便居民日常就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有黄泥泾公交站，该站途经线路有昆山280路、昆山289路、昆山6路等，距离小区约500m有鑫茂路青阳路公交站，该站途经线路有昆山280路、昆山289路、昆山6路等，距离小区约600m有市北花园(北)公交站，该站途经线路有昆山高峰1号线，方便居民公交出行。距离小区约3.3km有沪宜高速/Ｓ４８/绕城高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约300m有黄泥泾幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有周市中心小学，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有昆山市周市中学(永共路)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层商品房住宅，共约74栋楼，主推户型为90㎡左右的二房和136㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个地下停车场，出入口分为西门、西南1门和南门，其中南门临近鑫茂路，西门位于鑫茂路鑫茂花园东北约300m，西南1门临近黄泥径路，地下停车场临近69号楼小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3797户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金之鼎物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区周边没有大型商场，居民日常休闲购物不太方便。小区周边超市较多，距小区200m左右有万客隆(周市店)，距小区860m左右还有乐惠客生活超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.1km左右有昆山市康复医院(金瑭路)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区1km左右有昆山市周市镇鑫茂社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区200m左右有百佳惠大药房(康安店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km处有周市鑫茂农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约200m处有昆山农商银行(鑫茂分理处)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约800m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是昆山市周市派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有昆山体育生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约200m有八月网咖(周市店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约500m有韵悦足浴，居民闲暇时间可以来此放松。距小区800m左右有美悦动健身房，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
鑫茂东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12088元/㎡
0.15%
03-23
12057元/㎡
0.26%
03-30
11998元/㎡
0.49%
04-06
11920元/㎡
0.65%
04-13
11774元/㎡
1.22%
04-20
11512元/㎡
2.23%
04-27
11277元/㎡
2.04%
05-04
11075元/㎡
1.79%
05-11
10880元/㎡
1.76%
05-18
10814元/㎡
0.61%
05-25
10786元/㎡
0.26%
06-01
10674元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12967元/㎡
9.7%
2024-08
12873元/㎡
8.76%
2024-09
12840元/㎡
7.88%
2024-10
12768元/㎡
7.16%
2024-11
12688元/㎡
8.27%
2024-12
12389元/㎡
8.06%
2025-01
12207元/㎡
6.57%
2025-02
12149元/㎡
6.2%
2025-03
12053元/㎡
6.81%
2025-04
11392元/㎡
13.43%
2025-05
10795元/㎡
18.22%
2025-06
10674元/㎡
18.24%
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