华纺易墅上海湾(别墅)解读
吴宇皓
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为独门独户，南北通透，主要以131平三房两厅三卫，适合刚需人群
【其他描述】小区物业费2.6每平每月，物业全天管理
【生活配套】向北出发5KM有淀山湖镇富贵广场，大型超市，酒店，KTV等休闲娱乐场所
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，主要以三代人为主，会有老人照顾孩童，居住气氛浓厚！
不足
小区目前内部生活配套不足，希望未来尽早规划实施，方便住户生活
王帅杰
2020-05-14
特色
【小区户型】小区均为独门独户，南北通透，主推131平三房两厅三卫，适合刚需人群
【其他描述】小区物业费2.6每平每月，24小时全天管理
【生活配套】向北出发5KM有淀山湖镇富贵广场，大型超市，酒店，KTV等休闲娱乐场所
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，主要以三代人为主，会有老人照顾孩子，居住气氛浓厚！
不足
小区目前内部生活配套不足，希望未来尽早规划实施，方便住户生活
郭志洪
2020-05-28
轩阳地产
特色
【小区户型】主要是以联排小户型为主，小区楼间距比较近，采光充足，每家都有私家停车位
【其他描述】配套不够成熟，不够完善
【小区设施】小区距离淀山湖3公里，商业有各大超市，四大银行，大型农贸市场，文化街，吃喝玩乐都有
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
淀山湖畔，别墅社区，紧邻虹桥，配套不够完善，目前都在完善中，
崔朋
2020-09-23
特色
【小区户型】小区为别墅小区，产品主要是联排别墅和双拼别墅，楼间距不是很大，但是不影响采光，离潮近，适合度假居住
【其他描述】小区是安邦物业，物业费2.6元每平米，保安全天巡逻。
【居民素质】小区80%上海过来的客户，年龄段在35-45岁左右，租户少，邻里关系融洽。
不足
小区内部楼栋间距比较近，离湖边比较近所以没有什么大型配套。
陈艳良
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区北门有257公交，到淀山湖镇，来去自由。
【小区户型】小区分联排，双拼，类独栋。都是地上三层地下一层，主卧次卧餐厅客厅朝南。楼间距20米。
【其他描述】小区物业公司；安邦物业。物业费2.6。
【房屋品质】小区开发商浙江华芳集团。人车分流，地下室干燥，无漏水和渗水现象。室内动静分离，隔音效果很好。
不足
楼间距紧凑，花园小。
陈莹
2021-06-13
特色
【小区户型】小区主要以双拼联排别墅为主，130平到230平不等，前后楼距30米。
【居民素质】小区多数业主是上海人，文化素质普遍高，邻里关系和谐，相处融洽。
不足
小区停车位比较紧张，绿化率不高。
薛天乐
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区距离上海地铁17号线11公里可达 小区门口有公交车去淀山湖镇，小区1.5公里处有直达17号地铁线
【小区户型】小区为小户型别墅，总高三层，附送地下室，附送面积比较多，房子较为密集，但不影响采光
【小区设施】小区内有2000平左右物业用房，为业主提供生活便利
【生活配套】小区3公里有小型的商业配套，超市，餐馆，水果店，菜店等，可满足日常所需 大型配套10公里可达吾悦广场
不足
小区楼间距比较小，小户型房屋较多，小区人车分流，但大多数房子只有一个车位，公共车位比较少，周边配套不齐全， 车位紧张
刘永发
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区北门为万园路。C5公交车直达17号地铁漕盈路。
【其他描述】安邦物业。24小时管家式服务，物业费2.6
不足
小区总体不是特别大。
王养广
2020-05-09
特色
【小区户型】上海湾临湖别墅区，主力户型：联排131-173平，双拼168-484平，类独栋226-292平。
【生活配套】小区距离淀山湖镇3公里，商业有各大超市，四大银行，大型农贸市场，商业街，文化街，吃喝娱乐都有。
不足
淀山湖畔，别墅社区，紧邻上海虹桥，目前各种配套还在陆续完善中，价值洼地。
时志远
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区临近环湖大道！出门就是环湖大道！靠近上海！出门就有C6公交车
【其他描述】小区公共绿化很多达到了45%左右！环境优雅！干净整洁！出门可观湖游玩
【居民素质】整个小区基本上都是上海人过来买的！整体素质很高！大部分的人都是公司高管及老板
不足
小区没有地上车位！距离淀山湖环湖大道太近影响休息
宋一涛
2020-05-13
特色
【其他描述】小区物业是安邦物业 物业费在2.6每平米
【房屋品质】三期交房时间是2019年 由华纺房地产开发 风格意大利托斯卡纳风格
【居民素质】小区平时老人会多一点。 节假日小孩年轻人来度假
不足
小区内的娱乐设施还有待提升 还有没有便利店
李吉
2021-03-22
特色
【小区户型】小区以150-500平别墅为主，别墅构造好，环境好，地理位置好
【小区设施】这个有小区内设蓝球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
生活配套不够完善，买东西不方便
刘伟
2020-11-23
特色
【小区户型】主推是131平的小户型。特别适合刚需群体。
【其他描述】也是安邦物业，物业费是2.6每平。
【居民素质】小区大多为30岁到50岁的成年人，素质普遍偏高。
不足
小居配套设施不完善，希望小区里面有个便利店，小超市之类的。
温云坡
2021-04-11
特色
【小区户型】上海湾泉双拼，联排别墅，小区户型方正，环境优美 物业管理严格
【居民素质】居住在这里的大多都是上海人，素质普遍偏高
不足
小鱼不足之处就是配套不够完善，不够成熟
朱云华
2020-07-05
特色
【小区户型】小区面积44平米1房，90平米和110平米3房，236平米别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，公共花园，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在25-45岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚，适合养老
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李瑞婷
2020-07-05
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，484平米双拼别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
账号已注销
2020-05-16
特色
【小区户型】小区以联排131平，143平，双拼168平为主，少数边套类独栋，环境优美，适合初级改善需求
【小区设施】小区有真爱码头，娱乐会所供业主使用，附近还有旭宝高尔夫和游艇俱乐部
【房屋品质】由央企华坊集团开发，品质高，建筑质量一级棒，托斯卡纳异域风情
不足
小区占地不大，绿化不太多
刘建民
2020-05-15
特色
【小区户型】双拼别墅450平米左右，有花园双车库，地上3层，户型南北通透，敞亮大气舒适，楼间距15米，采光好
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，托斯卡纳风格，石材外立面，内外双层防水层，防水效果好，隔音效果也较好
【居民素质】租户比少，多数为50岁左右的人士，选择在这边居住，因为在湖边，湖景好，小区流动性人员少，领里关系和谐
不足
小区目前生活配套不是很好，随着地铁17号线的运营，周边湖边的生活配套也会更为齐全，车位一户两个比较紧张
李文俊
2020-10-26
特色
【小区户型】小区 联排131.141和大双拼482 公寓住宅50平
【房屋品质】开盘是分期开发的一期是12年左右 房子质量还可以没有什么特别的渗水情况
【居民素质】住户比较多 人群素质较好
不足
栋距 比较小花园不大
卫晓静
2020-10-03
特色
【小区户型】小区的面积是89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼距50米，房间送露台
【小区设施】小区内设了蓝球场，游泳池，两个公共花园800平米，设施完善，还有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
小区车位紧张，有时候无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
