华纺易墅上海湾(别墅)解读
鲁赛
2020-11-30
特色
【其他描述】物业是苏州安邦物业，物业费2.6元，建筑风格是地中海、意大利托斯卡纳风格，开发商是苏州浙江华纺集团
【小区设施】小区内有2000平米的物业用房，专门为业主提供日常生活便利
【生活配套】小区出门五公里的淀山湖镇上医院学校银行菜市场等应有尽有
【居民素质】小区入住率高达百分之六十以上，大都是上海人，环境优美，邻里和睦，居住氛围浓厚！
不足
小区楼盘密度高，楼间距小
娄春燕
2021-10-13
特色
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅。联排别墅。离湖300米，在售面积一百三十一平到二百三十七平
【小区设施】小区绿地周边游有儿童游玩区，很多娱乐设施，花园中心有小亭子，夏天消暑的好地方。
【生活配套】据小区8.2km的店山湖镇上超市，医院，农贸市场，银行都有。东侧一千米。有简单的生活配套。
不足
小区内部楼栋距比较近。离湖边比较近，所以没有大型配套。 车位紧张
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2021-07-20
特色
【轨道交通】小区南门五十米有一个C6公交站到最近的曹盈利地铁站乘坐17号地铁线到上海虹桥
【小区户型】小区氛围酒店式公寓双拼别墅联排别墅离湖300米，在售面积131平到237平
【小区设施】小区门口就是真爱广场，真爱码头
【生活配套】据小区8.2km，的淀山湖镇上有超市医院，农贸市场银行，东侧一千米又简单的生活配套
不足
小区楼间距比较近，离湖近，所以没有大型的商业配套 车位紧张
蒋学良
2021-07-09
特色
【轨道交通】道路宽敞，出小区门口有公交车c3，c5直接到上海漕盈路地铁站，出行方便
【小区户型】主要是以联排小户型为主，小区楼间距比较近，采光充足，每家都有私家停车位
【小区设施】小区距离淀山湖3公里，商业有各大超市，四大银行，大型农贸市场，文化街，吃喝玩乐都有
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
淀山湖畔，别墅社区，紧邻虹桥，配套不够完善，目前都在完善中， 车位紧张
刘赛赛
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，可以直接坐公交到达上海17号线
【小区户型】上海湾主力联排合院别墅，小区南边分布一些双拼，有一幢公寓楼，联排别墅有167-236-143-133
【小区设施】小区没有健身设施，但是绿化比较好，南门紧邻淀山湖，风景不错
【房屋品质】房屋质量还是很好，隔音效果不错，每一户都有小花园，毛坯房改建空间大
【居民素质】居住人群以上海人居多，素质较高，邻里之间比较和睦，互帮互助
不足
小区不足之处就是楼栋直接过于密集，楼栋间距不算大
周凤淼
2020-11-25
特色
【小区户型】小区为别墅小区，主要是联排别墅和双拼别墅，楼间距不是很大，但不影响采光。
【其他描述】安邦物业，24小时管家服务，物业费2.6元
【小区设施】小区内有2000平左右物业用房，为业主提供生活便利
【生活配套】南门是真爱码头真爱广场，两公里有梦莱茵游艇俱乐部，旭宝高尔夫球场，5公里到淀山湖镇
【居民素质】小区有80%是上海过来的住户，年龄段为30到50岁左右，租户少，邻里关系和睦
不足
小区内部楼栋间距较近，周边配套不完善
向丽丽
2020-11-24
特色
【小区户型】小区内有一幢公寓楼，其它为双拼别墅和联排别墅。距湖边300米左右，去散步，跑步很方便。
【生活配套】小区一公里内有农家乐，还有鹿鸣九里商业待，距淀山湖镇上有五公里左右，有学校，菜场，医院，银行等设施。
【房屋品质】小区由苏州华纺地产开发，防水防潮做的很好。
【居民素质】小区有百分之七十以上都是上海人，年龄在30-50岁左右，受过高等教育，素质很好。
不足
购物不太方便，需要骑行或者开车，步行的话，距离有点儿远。
黄蒙恩
2021-04-15
特色
【小区户型】小区氛围酒店式公寓，双拼别墅，联排别墅，离湖300米，主推131平的小户型
【其他描述】小区物业是安邦物业，物业费是两块六一平方每月。保安24小时全天巡逻，保证您的安全
【生活配套】距离我们华纺易墅上海湾的一个最近的一个配套是距离八百米鹿鸣九里的一个基础生活配套，这点您不需要担心
【居民素质】小区80%都是上海人在居住，年龄30岁到50岁。居民素质高
不足
这是小区楼栋间距小，离湖较近，所以大型配套是没有的
叶兵兵
2020-05-19
特色
【轨道交通】距离丁山湖镇只有3公里。周边道路宽敞，行驶方面从未堵车。3.7公里就是一个金山湖中学和金山湖小学。
【小区户型】小区均为联排别墅，南北通风，房型方正，面积237，楼层为上三层，地下一层。5室2厅三卫，还有超大阳台
【小区设施】小区绿化达60%小区的娱乐老人活动中心配备齐全。周边的商场配套齐全。
【生活配套】由大牌开发商操盘，统一交给房东手里，物业服务非常热情，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李建雷
2021-07-01
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区南门五十米有一个C6公交站到最近的曹盈利地铁站乘坐17号地铁线到上海虹桥
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅。联排别墅。离湖300米，在售面积一百三十一平到二百三十七平
【小区设施】小区绿地周边游有儿童游玩区，很多娱乐设施，花园中心有小亭子，夏天消暑的好地方。
不足
据小区8.2km的店山湖镇上超市，医院，农贸市场，银行都有。东侧一千米。有简单的生活配套。
陈军彦
2021-06-11
特色
【小区户型】小区分为酒店，联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，以小户型联排为主。
【房屋品质】上海湾开盘时间2012年的，交房在2017年，是华纺易墅地产开发的。
【居民素质】小区基本大多数是上海人，年龄都在30-50之间，住户素质高，邻里关系和谐。
不足
小区的楼栋距有点近，其他没啥问题。
马世能
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区距离上海地铁17号线11公里可达
小区门口有公交车去淀山湖镇，小区1.5公里处有直达17号地铁线
【小区户型】小区为小户型别墅，总高三层，附送地下室，附送面积比较多，房子较为密集，但不影响采光
【生活配套】小区3公里有小型的商业配套，超市，餐馆，水果店，菜店等，可满足日常所需
大型配套10公里可达吾悦广场
【房屋品质】小区三期开发，房屋质量比较不错，很少出现漏水的房屋
小区风格为意大利托斯卡纳别墅区
不足
小区楼间距比较小，小户型房屋较多，小区人车分流，但大多数房子只有一个车位，公共车位比较少，周边配套不齐全，
姚红祥
2020-05-29
特色
【轨道交通】门口有257公交车，距离17号线也比较近
【小区户型】小区分为三种户型：联排，双拼，合院。小区在售面积131-167-236平，三期大双拼采光良好
【小区设施】小区有娱乐会所，南门最近的有真爱码头，临近淀山湖，彩虹桥，距离很近的还有旭宝高尔夫和游艇俱乐部
【生活配套】距离最近的有农家乐，鹿鸣九里商业街，距离淀山湖镇7公里
【房屋品质】央企华坊集团开发，品质好，建筑质量一级棒
不足
小区楼间距较小，采光稍差，配套设施不齐全
鲁婷婷
2021-03-16
特色
【小区户型】小区均为双拼和联排别墅，赠送面积大，环境优美，楼栋距宽
【房屋品质】开盘时间是2017年，是意大利托斯卡纳风格，钢筋混凝土结构，隔音效果好
【居民素质】本小区百分之九十以上都是高学历业主，素质高，邻里和睦，氛围融洽
不足
因别墅区目前配套还不是很完善
刘金顺
2020-05-15
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区门口都有公交站台，去镇上非常方便，距离吾悦广场很近，
【小区户型】小区均为联排和双拼别墅，南北通透，面积：131平方米，142平方米，167平方米，226平方米，
【其他描述】小区安邦物业，一期二期三期物业费2.6元，全天管理，小区建筑风格意大利托斯卡纳风格，
【居民素质】小区入住率高，一般都是中年居住多点，都是养老度假为一体，
不足
栋距小，小区面积小区，车位不足，
曲小艳
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区门口100米内就是公交站台
【小区户型】这个小区的楼栋间距不是很宽，但采光很足
【小区设施】小区的公寓楼1楼有乒乓球室， 还有人工水渠
【生活配套】小区北面100米内就有鹿鸣九里超市
不足
小区周边配套差点，希望尽快改善
雷振平
2020-11-17
特色
【小区户型】有双拼别墅与联排别墅。户型精致入微。地上三层带有地下室，楼间距大
在售面积；130平方-237平方
【其他描述】小区物业是安邦物业 。管家式服务
物业费；2.6元/每平米
【小区设施】开发商留有2000平左右的物业用房，做社区配套如超市。快递站，为业主提供方便
【生活配套】距离小区5Km就是淀山湖镇，镇上有四大行与医院，还有大型商业街与菜市场
【房屋品质】小区都是浇筑混凝土结构设计，人车分流设计，隔音效果很好
不足
楼间距有点近。大型配套不够完善，
雷振祥
2020-11-04
特色
【小区户型】主推联排，地下一层地上三层，225平5房3厅3卫为主力户型，484平7房5厅6卫大双拼，适合改善需求
【其他描述】安邦物业，物业费是2.5元每平 小区非常干净！！
【生活配套】国家级的公园“真爱广场” 就在小区大门前，往北走大概1公里左右有一个小型商业街，能满足日常所需！！！
【房屋品质】地中海风格，2018年交付，70年产权，楼间距大，隔音好！！
不足
花园太大 不好打理
丁胜贺
2020-09-22
特色
【小区户型】户型联排、双拼别墅，面积131-176-484平，人车分流设计，南北通透，采光充足，三期视野直观湖景
【其他描述】苏州安邦物业，物业费2.6元/平，储藏室不收取物业费，按地上面积收
【小区设施】小区设有健身房、南门就是真爱码头广场，满足饭后散步的休闲场所
【居民素质】大多数业主都是上海人，高素质人群，年龄在30-60岁间，居住氛围融洽
不足
小区楼盘密度高，楼距较窄
岳鸣
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区门口有多班公交车，可到淀山湖镇汽车站，倒c6直达青浦17号地铁站，c5直达花桥11号地铁站
【小区户型】小区为别墅小区，产品主要是联排别墅和双拼别墅，楼间距不是很大，但是不影响采光，离湖近，适合度假使用，
【生活配套】小区出门就是淀山湖主湖区，真爱广场，真爱码头，距离吾悦广场，万达茂，地铁站10公里左右
【房屋品质】央企开发商，15年左右交房，地下室整个挖空建好做好防水再回填，有效防止了房子返潮
不足
楼间距小，有点拥挤，小区为度假区，长住人群较少
