- 兰亭天悦
- 34505 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 前进西路1462号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 兰亭天悦位于昆山玉山区城西板块，开发商是昆山鑫佳房地产开发有限公司，该小区于2019年交房；小区有7栋楼房，建筑面积约为142377.6㎡，占地面积约为36856.8㎡；户型面积主要分为108㎡左右的三居室，141㎡左右、157㎡左右的四居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为35%。
小区优缺点
优点- 万象汇距离小区约420m，居民日常购物比较方便；
- 昆山市城市生态森林公园距离小区约1.8km，居民周末可以到这休闲；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区部分楼栋靠近公路，可能会有扬尘和噪音；
- 小区为新小区，目前入住率不太高。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
467米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
前进路江浦路-公交站距离小区约74m，这里途经昆山104路、昆山128路、昆山156路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有前进西路、江浦路等多条主干道，距离京沪高速/沪蓉高速/Ｇ２/Ｇ４２/沪宁高速入口约2.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
鹿城幼儿园距离小区大约794m，该幼儿园是一所公办幼儿园；昆山市培本实验小学(西校区)距离小区约831m，该校是一所私立小学；昆山市第一中学(马鞍山中路)距离小区约395m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，树木比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在小区内玩耍；小区路面比较干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为7栋，建筑面积约为85416㎡；户型面积主要分为55㎡左右的一居室，90㎡左右两居室，113㎡左右的三居室，136㎡左右的四居室；小区楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门、北门；南门临近前进西路，北门临近文苑路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 606户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民日常遇到问题时会及时的处理；保洁人员打扫卫生认真负责，从没有与业主发生过争执；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮番换岗，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 广州和融物业管理有限公司
物业费用
- 2.41元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
万象汇距离小区约420m，这是一家大型购物中心，居民日常可以到这购物；小区周边餐饮店比较多，皇后餐厅(前进西路店)距离小区约148m，双如餐馆(前进西路店)距离小区约434m，居民平常在外吃饭比较方便；好又多生活超市(华润店)距离小区约274m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
昆山市第二人民医院距离小区约2.8km，距离较远，居民平常生病时可以驾车前往此处就医；昆山高新区共青社区卫生服务站距离小区约688m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；好药师大药房(城西药店)距离小区约336m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
森林菜场(前进西路店)距离小区约398m，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，昆山农商银行(玉山支行)距离小区332m左右，中国邮政储蓄银行(昆山市支行营业部)距离小区约369m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(昆山前进西路共青社区店)距离小区约369m，中国移动(昆山前进西路沟通100店)距离小区约734m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
昆山市政务服务中心距离小区约1.3km，昆山市玉山镇政府距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；昆山图书馆(森林公园馆)距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，增长知识；昆山市城市生态森林公园距离小区约1.8km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，外星人电竞馆(万象汇店)距离小区约393m，骁龙台球会馆距离小区约1.6km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乐体健身(万象汇店)距离小区约262m，喜欢健身的朋友可以选择此处；奥本瑜伽spa生活馆(城西分店)距离小区约471m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；万象影城(万象汇店)距离小区约338m，居民周末可以约朋友到这看电影。
兰亭天悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
35037元/㎡
0.55%
03-23
34798元/㎡
0.68%
03-30
34609元/㎡
0.54%
04-06
34318元/㎡
0.84%
04-13
34141元/㎡
0.52%
04-20
34287元/㎡
0.43%
04-27
34404元/㎡
0.34%
05-04
34666元/㎡
0.76%
05-11
34740元/㎡
0.21%
05-18
34600元/㎡
0.4%
05-25
34499元/㎡
0.29%
06-01
34505元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
41249元/㎡
12.31%
2024-08
38187元/㎡
16.49%
2024-09
37052元/㎡
17.11%
2024-10
36402元/㎡
12.04%
2024-11
36766元/㎡
8.28%
2024-12
36438元/㎡
10.62%
2025-01
35212元/㎡
13.46%
2025-02
34888元/㎡
12.93%
2025-03
34796元/㎡
11.39%
2025-04
34317元/㎡
12.47%
2025-05
34506元/㎡
14.51%
2025-06
34505元/㎡
17.17%
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