绿地21城E区(别墅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地21城E区(别墅)位于花桥区香榭丽大道板块，于2009年竣工，房龄较老，由绿地集团（昆山）置业有限公司开发完成，小区容积率为0.6，共有约235栋楼房，均为低层住宅，小区在售户型有2-6室，户型面积约114㎡-307㎡，满足不同人群的购买需求。小区内绿植树木环绕，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离大宁购物广场(花桥店)较近，方便居民逛街购物；
- 小区距离时代农贸市场较近，生活便利。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近春天大道，会有噪音影响。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km处为花桥地铁站，途经地铁11号线，居民地铁出行方便。距离小区161m左右是春天大道公交站，该站停靠昆山323路、昆山324路公交车，距离小区约357m有花溪幼儿园公交站，可乘坐昆山324路公交车，居民公交出行很方便，距离小区约2.1km是沪宁高速/沿沪大道(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.0
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
花溪幼儿园距小区约437m，该幼儿园是一所公立幼儿园，花溪小学距小区约493m，该学校是一所公立小学，昆山市花桥中学距小区约2.6km，是一所公立中学。总体来说，小区周边教育资源一般。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内随处可见绿植树木花草，花园内绿植树木茂盛，景观层次较为丰富；小区配套有健身设施、儿童游乐、篮球场等，可以满足居民不同的运动方式，小区环境干净整洁，空气清新，适宜居住。
建筑特色
小区整体为中式建筑风格，防水承受24小时闭水试验，钢结构主题框架，抗7级地震。外立面以米白色和棕色搭配，给人感觉简约大气上档次。小区房龄较老，外立面已有些老旧。
楼栋分布
小区容积率为0.6，共有约235栋楼房，均为低层住宅，小区在售户型有2-6室，户型面积约114㎡-307㎡，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于春天大道与圣心西环路交叉路口往西南约70m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2157户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 篮球场。
物业服务
小区物业24小时全天管理，物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证居民使用安全。小区内的绿植物业也会定期维护修剪，景观环境优美。
安保
小区门口有保安值守，外来人员要登记才能进入，保安会24小时在小区内不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区每栋楼都要刷卡才能进入。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海绿地物业服务有限公司昆山分公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3km左右有大宁购物广场(花桥店)，是一所综合性购物中心，居民逛街购物方便。距离小区1.9km左右有万客隆(常发店)，超市品类齐全，方便居民购买日常生活所需。距离小区505m左右有兴悦楼精品私房菜(花桥店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区2.4km左右有昆山市花桥人民医院，该医疗机构为二级乙等医院，居民普通疾病就医方便。距离小区1.3km左右有花桥镇花溪社区卫生服务站，居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区579m左右有百佳惠大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有巷浦农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.2km左右有昆山农商银行(花溪分理处)，方便居民办理银行相关业务。距离小区431m左右有中国电信(绿地21城社区服务店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右有花溪公园(花园路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区868m左右有花桥经济开发区行政中心，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
群星汇影城(花桥店)距离小区约2.4km，方便居民日常观影。距离小区431m左右有极塑健身工作室，喜欢健身的居民可以来健身运动。距离小区777m左右有宏泰K米纯K(运动城店)，方便附近居民来此唱歌娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于改善型家庭来说，建议购买约155㎡的三室，空间较大，居民居住更加方便。对于经济充足的成功人士来说，建议购买297㎡左右的五室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边配套完善，生活娱乐都很方便，比较适合对周边配套有要求的人群，业主可将房屋出售对象定位到此类人群，一定程度上可提高成交率。对于小区大户型的业主来说，建议把出售对象定位到一些成功人士和做生意的老板，一定程度上来说，可以提高房屋出售的成功率。
租房建议
对于经济较好的家庭租户可以选择面积约155㎡的三室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。小区大户型，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，建议选择297㎡左右的五室，空间够大，当做办公室也有充足的空间。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整洁，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主以本地工作的人群为主，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里之间和睦相处，居住氛围浓厚。业主整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费