绿地21新城解读
刘桃红
2022-01-10
特色
【小区户型】主推刚需小户型，89平南北通透三房，小区由别墅，小高层，高层组成
【生活配套】小区自带底商，大型综合超市，生活非常方便
【居民素质】小区体量大，租户多，管理一般，素质一般
不足
楼距窄，高层20楼以下阳光不足
岳鑫华
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区东门外面有公交站出行方便。115号可直达花桥。小区北面800米可到达地铁站预计2023年通车
【小区户型】本小区为两梯四户，边套南北通透，主推边套小三房88平为主力户型，或中间套71平2室2厅，适合自住需求
【小区设施】小区内部为人车分流，内部设有凉亭，供平常业主夏季带小孩休闲乘凉
【生活配套】小区内部的商业有万客隆超市上下一共三层。为商业综合体。内部自有商业街为小区业主提供方便日常生活可满足
【房屋品质】本小区由世界五百强绿地集团操盘2013年开盘，15年统一毛坯交房，均价为6500/m。小区楼间距较大
不足
任何小区都没有十全十美的，当然绿地也是，整体来说小区体量较大物业管理稍微有点力不从心，小区前期因入住量较大，车位略微有一点吃紧
刘幸祥
2020-07-26
昆山天信房产
特色
【轨道交通】小区西门100米处155路公交车直达市区，非常方便
小区也自带商业配套非常方便。
【小区户型】小区共164栋，中有花园洋房，高层，联排别墅组成
主力户型，88平，南北通透通透和三开间朝南户型
【小区设施】小区每期楼下都有共用健身场地，健身设施，儿童游乐场。小区有地下和地上车位，停车位充足车位1:1
【生活配套】小区自带幼儿园，晨曦中学，小区东侧500米就是开发区兵希小学，现售楼处改为商业综合体可谓方便至极。
【房屋品质】绿地开发商，世界500强，大品牌值得信赖。
最新九期是19年交房比较新，现在房源已经全交付完毕，
不足
小区体量比较大，租户比较多，现物业更换大力改善中
赵亚萍
2021-10-09
德仁行房产
特色
【小区户型】小区共9期，主力面积88！129，142复式，有别墅，小高层，适合任何客户，刚需置换都可以！
【小区设施】小区每期都带有儿童玩乐场所，小朋友放学后会在此玩耍！
【生活配套】小区楼下自带商业街，小区大门口入口处有万客隆超市！近小区1公里有华润万家大超市！
不足
小区体量大，租客多！
姜文杰
2021-08-11
特色
【轨道交通】公交:4路开往精成科技 5路开往首创和会展中心 155路到光明路 213路到昆山南站 地铁站1公里。
【小区户型】小区户型58平到164平 ，主力户型88平，方正南北通，设计合理
【小区设施】小区采用人车分流 小区绿化好 前进200米左右 地下车位还算可以。
不足
楼栋多，人流多，出租多。导致房价一直不高。
江子豪
2020-06-20
昆山天信房产
特色
【小区户型】绿地21新城5-9期，89/96平三方户型，房间设计合理、中间楼层、采光很好、间距较大
【小区设施】小区位置、绿化、居民素质高 停车位充足，建有地上和地下停车场 健身器材，凉亭公园供居民使用，保安巡逻
不足
租户租客较多，人流大较大
苏婷婷
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区共4个大门，距离前进路地铁口800米，东门口有155，213路公交到昆山南站
【小区户型】小区分1-9期住宅区，58平一室，70平二室，85-98平三房刚需主力户型，110-140平大户型
【小区设施】小区内有儿童滑梯，有老人健身器材，是老人小孩休闲运动的场所
【生活配套】小区东大门原售楼部现是大型万客隆超市，总共4层，1楼2楼是生活百货，3楼有宾馆跟娱乐场所
【房屋品质】绿地集团开发建造，世界百强企业阳台双层隔音玻璃，楼顶高达几米的隔热层，预防漏水问题
不足
小区共9期，人口较多管理困难，电瓶车较多，地上车位较紧张
账号已注销
2020-05-06
特色
【轨道交通】周边公交车路线比较多，离新建的S1号线洞庭湖路站1.2公里，可达苏州、上海！出行比较便利
【小区户型】绿地前后分为9期，面积为58的一房，81平2房，85～123平3房，129平4房，164平4+1房。
【小区设施】小区1～4期为人车分流，5～9期分为地面地下停车，自带儿童游乐、成人休闲、健身场地，自带商业街配套。
【生活配套】小区自带商业街，满足日常生活需求，现如今售楼处改为商业综合体，更是方便至极，学校、医院近在咫尺
【房屋品质】绿地自2013年开盘至19年7月初，所有房源全部交付完毕，绿地为大品牌开发商，质量有保证，户型优势大
不足
绿地相对而言容积率比较大，前期物业管理不善，口碑不是很好！但18年小区内部道路前程环路更换为市政道路、19年10月份小区物业更换为普玺物业，改善力度大，相信会有更高品质的绿地呈现！
刘承博
2021-12-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小三房，适合刚需改善
【生活配套】小区向东2公里有大润发超市和世贸广场 购物非常方便
不足
小区比较大 靠路面楼层低的周边会比较吵，因为商户比较多…少许车辆会乱停放
廉英杰
2021-07-17
特色
【小区户型】小区有一梯两户两梯四户，南北通透，主推88平小三房，还有58平的一居室，适合刚需。
【生活配套】小区门口商圈成熟，医院，饭店，学校，娱乐应有尽有出行玩乐很方便。
【房屋品质】由大牌开发商绿地集团操盘，每一期的交房时间都不一样，户型多样，适合各类群体，建筑风格也很潮流
不足
小区楼盘比较大，很多人有会绕晕，还有车位不住。
刘威
2021-01-15
特色
【轨道交通】前进路洞庭湖路地铁站500米s1号线
【小区户型】小区均为一梯两户户型，南北通透，主推刚需88平和96平小三房，实用面积大，和123平大三房
【小区设施】小区900平方米，小区内部自设小孩滑梯等老人小孩活动区
【生活配套】绿地南北300米幼儿园，北门两百米兵希小学，晨曦中学，小区内部自带商场，
【房屋品质】房子由绿地集团建造交房时间交房2013年起之2017年，绿地集团世界五百强
不足
小区内商业，管理上面没有小的小区好管理
李闯
2019-12-18
特色
【小区户型】小区共有164栋，面积58~164平 1房~4房都有。主力户型71、85、88、96平为主
【其他描述】物业费1.9元，停车费5元一天
【小区设施】小区有地下和地上车位，停车位充足。小区自带儿童游乐场，居民健身设施。
【生活配套】小区自带商超可以满足日常生活所需，华润万家超市不到一公里，小区西门正在建大型商业
不足
小区比较大，租客多不好管理
成岑
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区出大门口公交到昆山市区和11号线地铁站，出行方便的，在建地铁S1号线，距离也不远，早高峰拥堵
【小区户型】小区高层小高层别墅都有，主打户型71平两房。跟88平96平三房比较多，楼栋分部比较密集
【生活配套】小区自带万客隆大超市和药店都有，距离1.2公里东部医疗中心在建，生活还是很方便
不足
不足就是小区太大了，人员比较杂乱，太密集
王刚
2020-04-26
聚美佳房产
特色
【轨道交通】小区往北过一个红绿灯是在建的S1号线地铁口1公里，小区西面500米边上还有5路公交车首末站。
【小区户型】小区主打明星低总价71㎡2房，85/88㎡南北通三房，129/164㎡等改善型4房。
【生活配套】小区里自带绿地幼儿园，兵希中学，兵希小学与小区一路之隔。
不足
前期物业管理不到位，看着乱，现在已经更换物业，所有门岗已全部换新，垃圾回收也都非常及时了。
张增斌
2021-07-01
特色
【小区户型】绿地共分9期，面积58平1房至164平4房，高层主打面积：85平88平96平119平123平均为三房
【小区设施】小区中心有800平的绿化，周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩耍
不足
早起路上人流量大，有点堵
肖玉
2019-04-21
郁金屋房地产
特色
【轨道交通】小区距离在建设中的S 1号线地铁口，洞庭湖路站只有1.5公里，可以通苏州、花桥和上海。
【小区户型】本小区共164栋，共分为九期，面积58-164平，一房-四房，小区主打88平，96平，123平 三房
【小区设施】小区设施完善、自带儿童游乐场所，老年休闲中心，居民健身场地，停车位分地面和地下，车位充足1:1
【生活配套】小区向北500米华润万家大型超市、向东1公里时代公园、世茂大润发超市、向西2公里友谊医院、宗仁卿医院
不足
小区体量比较大，租客多，前期物业管理欠缺，目前由政府接管，大大的改善中
王刚
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区东边洞庭湖路有213公交车到昆山南站，还有155路到花桥地铁站，北边500米地铁洞庭湖路站在建
【小区户型】小区面积有70平，88平，96平，110平，123平，129平，小三房居多，而且南北通透
【生活配套】小区北边152号楼南边有万客隆超市，开开心心大药房，以及天之下桌球室
不足
小区里边高层居多，楼间距较窄一些
账号已注销
2020-05-18
特色
【轨道交通】东门出门向北500米到正在建设的地铁一号线预计2023年通车，距离洞庭湖路站1.5公里，有5路106
【小区户型】4期是1栋-6栋，01.04是85平2+1南北通户型，02.03是85平2+1双南，共1个单元
【小区设施】绿地2期绿化最好，9期绿化建设需要一段时间,小区有儿童游乐设施滑滑梯跷跷板等
【生活配套】小区楼下自带购物商圈，超市菜场等满足日常所需，离中航城华润万家超市1公里，1公里内时代公园近晨曦中北
【房屋品质】小区1期13年开盘，如今9期已经交过房了，开房商是绿地集团，物业是普玺，近马路的楼栋有装真空隔音玻璃
不足
小区体量大，前几期物业管理欠缺，目前正常改善好多了
柴阿芳
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区东门口就是公交站台 155路，213路等 小区北边距离地铁口500米 前进路主干道 出行很方便
【小区户型】小区户型多样化，从一房到五房均有在售，小区得房率高，户型好。
【小区设施】小区内部自带商业体系，商业配套齐全，各类大型小型生活超市，菜场，饭店，理发店等等。满足日常生活需求。
不足
小区居住人口比较多 上下班时间有点堵车
陈金鸽
2020-05-03
特色
【轨道交通】地铁s1号线预计2023年底通车，地铁口洞庭湖站距小区800米，可直达苏州花桥，出门就有公交车
【小区户型】小区 户型从58平的一室到140平的四室，主力户型为89平的小三室，总价低，适合刚需。
【小区设施】小区楼栋中心配有绿化区，儿童乐园，健身器材，小广场，可以满足老人小孩娱乐健身的需求
【生活配套】小区内自带大型商超，目前正在招商，还有很多小型水果蔬菜超市，可以满足日常生活所需
【房屋品质】由大开发商绿地开发 ，最后一期2019年6月份交房，毛坯交付，墙体外真石漆外立面，中间有隔热保温层。
不足
小区生活方便，配套成熟，目前在城东来说价格相对较低，比较适合刚需置业，比较不足的是容积率比较高，居住人口较多
