千灯裕花园(南区)解读
姚伟
2021-09-17
涵之房产
特色
【小区户型】小区楼间距大，全天均有采光，主打92平小3房，适合刚需家庭
【居民素质】大部分都是住户，租房客户少，住户基本都是白领，素质高
不足
小区人口密度大，不适当喜欢安静的住户居住
葛召汛
2021-01-06
特色
【小区户型】小区主力户型为80平两房户型，95平南北通透户型，120平南北通透大三房房型。
【小区设施】小区有两个篮球场，内设儿童游乐场，中老人运动健身设施。
【生活配套】小区门口自带商业街，吃喝玩乐一体化，有大型超市万客隆，生鲜超市，网吧，饭店。生活配套齐全
不足
体量较大，租客较多。
陈娟
2020-05-29
特色
【轨道交通】到花桥11号线11公里坐253公交车，到昆山高铁站132公交车，到高速出口3公里，
【小区户型】主推81平 2房的，总价低，首付低！
【小区设施】小区有儿童乐园，幼儿园，篮球场，健身器材，设施齐全！
【生活配套】万客隆超市就是小区门口，小区自带商业配套，楼下有医疗配套
【房屋品质】开盘2015年，交房2016年6月，小区品质高端，户型刚需
不足
就是目前租客多，户型一般
罗卫星
2020-04-02
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有253公交直达上海11号线地铁，132直达昆山南站，C3直达上海17号线地铁
【小区户型】裕花园2期共有11栋高层，1栋幼儿园，2栋商铺组成，户型有81平92平122平，楼栋间距100米
【小区设施】小区带双语幼儿园，篮球场，儿童游乐场和老人活动设施
【生活配套】小区自带500米商业街，集吃喝玩乐教育一体，开发商自持，招商门槛高，商户质量好
【房屋品质】香港建涛地产开发，香港上市公司，深耕昆山10年，开盘为2015年销售均价7000，2017年交房
不足
小区居住密度高，租户较多
宋靳
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区门口20米，就有公交车站，每15分钟一班，可坐253公交车，直达花桥11号地铁站，路程15公里。
【小区户型】小区大部分是3梯6户，少部分是2梯4户，主推小户型，81平小2房，94平南北通透大2房，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有700m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，旁边还有两个篮球场，丰富业主平时的生活。
【生活配套】小区的北门处和对面都是小区自带的商业街，大超市，饭店，药店，早餐店等等都有，满足了业主基本上的生活。
【居民素质】小区的租客会相对多一些，多以厂里面上班的居多，平时大家下班了就一起打打篮球，散散步，邻里关系非常好。
不足
小区的3期项目正在施工，所以平时施工的时候噪音会有点影响。
朱云华
2021-10-20
特色
【小区户型】小区楼间距大，采光好，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区里面有一个凉亭，晚上散步休息乘凉
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。
顾青青
2019-10-16
涵之房产
特色
【轨道交通】交通很方便，裕花园南区东面就有253公交车。路程12公里，花乔地铁站，路途不会有拥堵现
【小区户型】裕花园楼栋间距很大，户型也简单，裕花园南区就三种户型，两房朝南的；小三房南北通透的；三加一，四房户型
【小区设施】裕花园南区内有一个大的篮球场，小区内孩子玩耍的地方也比较完善。
【生活配套】裕花园南区北区那门口的商业街也已经成熟，周边大型超市，商店，步行100米就到了。
【房屋品质】裕花园是比较现代化的，由品牌开发商建滔开发。地下车库不会潮湿，比较防潮。顶楼防晒防水也是大牌的，安全
不足
裕花园这边说不足的话，就是租户还是不少的。南区绿化不是很多。
束敏辉
2019-09-02
特色
【小区户型】小区为高层，楼间距70米左右，设计合理 彩光非常好，户型有79－81平 90－95平 122平
【小区设施】小区有2个篮球场，一个幼儿园，有休闲健身设施，给业主带来了上学便利，无聊健身，带来很大帮助。
【生活配套】小区门口就有小店，药店，快递，重餐饮，小吃店，早餐店快餐店，万客隆超市。公交站，吃喝住行非常便捷。
【房屋品质】小区为建韬物业，上市公司500强，房屋品质有保障，2016年竣工，小区物业打理的很好，安全。
不足
觉得没有人车分流好，租客多，离菜市场远，对于配套来说，还需要更大的商场和菜市场配套，当然在加个学区最好。
郝丽
2021-06-09
特色
【小区户型】小区总共12栋，三种户型80平95平122平力推80平两房，一房朝南，一房朝北，95平小三房南北通
【小区设施】小区是建滔物业，上市公司500强，房屋品质有保障，2016年竣工
不足
小区目前租客比较多，绿化比较少
王纪猛
2021-04-14
特色
【小区户型】小区共有12栋分三种户型分别是80-95-122平.力推80平的两房朝南朝北，95平小三房南北通透
【生活配套】小区门口自带商业街有万客隆超市饭店小吃.洗车店移动营业厅等等.
不足
小区体量大，租客较多，要是有人车分流就好了
朱加全
2020-05-31
特色
【小区户型】裕花园南区分高层与小高层，楼栋间距较大，采光充足，5栋楼景观房，
【小区设施】小区中间为娱乐活动中心，小儿玩闹，老人活动，成人锻炼一应俱全
【生活配套】出门超市，菜场，生活无忧，小区门口便是公交车，3公里医院，生活有保障
【房屋品质】小区为知名开发商开盘，毛坯交付，地理位置优质，后期潜力巨大
不足
物业管理有带提升，部分户型不怎么好
陈银
2021-09-02
特色
【小区户型】小区主90平左右的特多，户型合理。
【居民素质】小区以自住为主，少量租客，素质高。邻里关系和睦。
不足
小区入住率高，早上出门都要拥挤堵上一会。
李文俊
2020-11-20
德智房地产
特色
【小区户型】千灯裕花园小区洋房面积为93到119平米，134到144平米的小型别墅和1174到190平联排别墅
【小区设施】千灯裕花园小区内设篮球场，两个公共花园850平米有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，设施齐全
【居民素质】千灯裕花园小区居民整体素质较好，年龄段在35-50岁之间，人员流动性小，邻里关系特别融洽，居住氛围浓
不足
千灯裕花园小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
佘正友
2019-06-15
特色
【轨道交通】小区东面公交132直达昆山南站，253直达地铁站，还自带大巴直达上海中山公园。
【小区户型】小区户型有81平。95平。122平三种户型，95平为南北通透户型，122为边套户型，两梯四户。
【小区设施】小区绿化率高达30%以上，自带户外健身设施，有地上停车位和地下停车场。自带大巴直达上海中山公园。
【生活配套】小区一二期门口有500米商业步行街，学校距离小区1.5公里，医院距离小区1.8公里。门口还有万客隆。
【房屋品质】小区是建滔集团精心打造的，楼间距较大，物业也是建滔集团的，安全有效保障业主人身财产安全。
不足
小区基本是高层，人口密度有点大，大部分是上海人，自住率不高，租户居多。
贾欢迎
2020-06-11
阁安房产
特色
【小区户型】小区主力户型为80平两房户型。95平南北通透户型。120平南北通透大三房户型。
【小区设施】小区自带户外健身设施，篮球场和儿童游乐设施，生活设施齐全。
【生活配套】万客隆超市距离小区50米， 延福街商业街，餐厅 水果店 药店 理发店等 满足业主衣食住行。
【房屋品质】交房时间在2012年，材料质量很好。防水防潮性能强，隔音效果也不错！车库分两层，不潮湿。
不足
小区房子大部分是上海人买的，所以暂时自主率不高，二房东严重 租客多 存在安全隐患。
宋运松
2020-05-10
特色
【轨道交通】北门向东50米是253、113公交站台。到花桥和昆山方向比较方便！
【小区户型】南区户型79、81、92、95、124。小面积为主，前面这四种户型原始2房，可以改成小三房共11栋！
【小区设施】小区自带幼儿园、花园、自带商业综合体、门口的商业一应俱全可满足业主们的日常需求。
不足
租户较多，业主大部分都在上海。
陈赛赢
2019-06-14
特色
【轨道交通】小区门口50米253路公交车直连千灯古镇和花桥地铁11号线 小区门口100米直达千灯镇政府！
【小区户型】小区多数为高层 总高27层 楼间距70 2房全南户型主力推荐 前后无遮挡 采光通风都不错！
【小区设施】50米万客隆超市 延富路商业街 餐饮 水果 药房 服装 理发 体系配套完美！
【生活配套】500米万客隆超市 出小区大门 商业街 配套成熟各类餐饮娱乐医疗等设施！
【房屋品质】小区商品房性质 11年开盘13年交房 物业是建滔自持物业 都是年轻保安 24小时坚守 安保无忧 ！
不足
租客较多 原房东入住率不高 车位紧张
赵春连
2019-06-10
特色
【轨道交通】小区门口253直达花桥地铁口，132到昆山火车站和高铁站，千灯古镇。小区早晚有免费班车到上海2号线
【小区户型】南区面积有81平两房，95平小三房，122平大三房三种户型。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区6栋楼下有凉亭，游乐设施，健身器材，蜂巢柜。2号楼前面有篮球场。
【生活配套】小区自带商业街(超市，吃喝玩乐，培训机构，母婴店，瑜伽馆等)，幼儿园
【居民素质】小区属于千灯高档品质安全小区，都是企业老板，高薪白领为主，邻里和睦，物业管家式服务
不足
物业费高一点点，但管理非常好。
龚西美
2019-06-10
涵之房产
特色
【小区户型】小区一共12栋。81平，92平，122平三种户型。92和122户型都是边套
【小区设施】小区里面有凉亭，1栋楼下有篮球场，小区人工河，健身，跷跷板，设施都有。
【生活配套】小区门口，自带商业街，吃喝玩乐购一体化商业，出门左手边50米就是大超市。
【房屋品质】小区是本地大开发商建滔地产开发建设，实力雄厚，小区品质高，绿化率45万
不足
小区里的租客比较多人员，比较复杂，安全有隐患。
徐智
2019-10-25
昆山涵之房产
特色
【轨道交通】公交253直达千灯古镇荷花桥地铁站。出门300米就是公交车站。
【小区户型】小区楼间距70米左右。采光非常好。户型有79平，81平，93平和122平。分别为两房，小三房，大三房
【其他描述】小区物业费2.1元，进出小区要刷卡。上下电梯也要需要刷卡。
【小区设施】小区自带幼儿园，小区中央位置设有幼儿滑梯，老年健身器材，小区车位充足。
不足
小区楼盘比较大，租可偏多。
