- 中大未来城
- 26155 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 马鞍山中路,近共青路
- 江苏中大地产集团有限公司
- 昆山中恒物业
小区概述
- 中大未来城位于昆山市玉山城西马鞍山中路，属于城西板块。小区由江苏中大地产集团有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区总建面积为449743.69 ㎡，小区占地面积为133966.90㎡.小区容积率为2.48，楼间距较为开阔，住房采光性能较好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站森林公园400米，居民公交出行比较方便
- 小区距离保利国际影城昆山文化艺术中心店800米，居民能够享受数字媒体带来的视觉盛宴
- 小区内建设有充足的公共标识，为指引居民出行提供了便利
缺点- 小区部分楼栋靠近220V高压电，容易产生安全隐患
- 小区5栋7栋户型不好，采光不好
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
530米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距离公交站森林公园400米，距离公交站共青村站500米，距离体育中心首末站600米，途经线路有昆山117路、昆山118路、昆山138路、昆山139路、昆山159路等，居民公交出行比较方便。
自驾：小区距离中环西线800米，居民自驾出行较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有昆山高新区前进幼儿园、昆山市培本实验小学、昆山市第一中学等。
1、昆山高新区前进幼儿园距离小区200米，对于有幼孩的家庭十分方便就学。
2、昆山市培本实验小学距离小区800米，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、昆山市第一中学距离小区700米，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内绿篱枝叶较茂密，定期有专业人士对其进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，长期保持良好的观赏效果。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，使小区内部时刻保持干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体采用现代建筑风格为主，高层低密度规划形态围合式的规划布局。小区的外立面采用面砖，以浅褐色为主色调，整体简朴大方。小区外立面整体维护得比较得当，暂时没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建面积为449743.69㎡，小区占地面积为133966.90㎡。小区容积率为2.48，楼间距较为开阔，住房采光性能较好。小区有二十栋左右，楼栋层高33。小区内设有电梯以方便住户的上下出行。小区的户型面积分为93㎡、127㎡、143㎡、230㎡、346㎡。
出入口
小区主要有2个出入口为北门，西门和南门，其中西门国家电网充电站，南门靠近艾眼灸。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1707户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾非常方便，很好的保持了小区内部环境的干净清洁。小区内配置有长椅，干净整洁，居民闲暇之余可以来此休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业工作人员能够认真听取住户的反馈意见，并落到实处，给人以亲近感，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区内的每栋楼都有楼宇对讲系统和电子门锁，住户可以凭借刷卡进入，外来访客经住户允许后方可进入，充分保障了住户的人身安全和财产安全。小区的消防设施十分齐全且完善，可以随时启用，小区内部消防时刻保持通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为昆山中恒物业，办公地点在昆山开发区同丰东路1000号中大简界134号，联系号码0512-57079988。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2867车位
- 地上371个，地下2496个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面80.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有华地商业广场、福德隆购物超市、华德超市等。
1、华地商业广场距离小区500米，居民能够在此置办基本生活用品。
2、福德隆购物超市距离小区600米，超市商品齐全，物美价廉。
3、华德超市距离小区400米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有江浦社区卫生服务中心、昆山西城门诊部、健祥诊所等。
1、江浦社区卫生服务中心距离小区1.1公里，居民的轻小疾病能够得到及时的治疗。
2、昆山西城门诊部距离小区2.6公里，居民的较大疾病可以得到及时诊治。
3、健祥诊所距离小区1.5公里，居民的小感小冒可以到此得到治疗。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有昆山市玉叶农产品直供店、百佳惠大药房、交通银行等。
1、昆山市玉叶农产品直供店距离小区1.1公里，该店菜品丰富，菜色齐全，对于居民采购蔬菜十分方便。
2、百佳惠大药房距离小区400米，居民采购家中常备药十分方便。
3、交通银行距离小区500米，居民办理信贷业务十分便利。
公共资源
小区周边公共源丰富，有昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心、城西派出所共青村警务室等。
1、昆山市城市生态森林公园距离小区1.1公里，是居民饭后之余的好去处。
2、昆山市体育中心距离小区600米，居民能够来此锻炼出一个强健的体魄。
3、城西派出所共青村警务室距离小区600米，小区周边的治安能够得到大幅提升。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有保利国际影城、昆山文化艺术中心-大剧场、星巴克等。
1、保利国际影城距离小区800米，居民能够在此享受数字媒体带来的视觉盛宴。
2、昆山文化艺术中心-大剧场距离小区900米，居民能够在此接受艺术的熏陶。
3、星巴克距离小区700米，居民可以到此一品香醇浓郁饮品。
中大未来城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
27705元/㎡
0.83%
03-23
27543元/㎡
0.58%
03-30
27293元/㎡
0.91%
04-06
27119元/㎡
0.64%
04-13
26905元/㎡
0.79%
04-20
26680元/㎡
0.84%
04-27
26538元/㎡
0.53%
05-04
26427元/㎡
0.42%
05-11
26359元/㎡
0.26%
05-18
26307元/㎡
0.2%
05-25
26214元/㎡
0.35%
06-01
26155元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
34628元/㎡
13.37%
2024-08
34006元/㎡
13.41%
2024-09
31951元/㎡
17.61%
2024-10
30304元/㎡
15.63%
2024-11
28779元/㎡
19.31%
2024-12
29080元/㎡
18.87%
2025-01
28898元/㎡
19.71%
2025-02
28465元/㎡
20.87%
2025-03
27506元/㎡
21.53%
2025-04
26601元/㎡
27.01%
2025-05
26226元/㎡
27.47%
2025-06
26155元/㎡
25.39%
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