- 花溪畔居(南区)
- 11911 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明路99号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
小区概述
- 花溪畔居位于昆山市花桥区光明路99号，属于花桥老镇板块，由陕西亿润经贸有限公司开发，于2004年竣工，共有229栋。楼栋间距开阔，采光和通风良好；绿化率约30%，容积率为1.2；小区户型有1-6居室，小区户型面积约55㎡-300㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有花溪公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有大宁购物广场(花桥店)，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近光明路，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
470米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约431m是花溪公园地铁站，途经轨道交通S1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约112m是花溪畔居公交站，有
昆山101路、昆山155路、昆山220路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约104m是光明路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.6
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约603m是金贝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是昆山市花桥中心小学校，是一所公立小学；距离小区约1.2km是昆山市花桥中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率为30%，楼下有许多花坛和小草坪，草坪上绿意盎然，小草青翠欲滴，四处的树木枝叶茂密，生机勃勃，有专人会对草坪和树木进行修剪整理。小区主干道为水泥路，人行道由方形地砖铺成，小区总体干净整洁。
建筑特色
小区的建筑是简约的风格，小区外立面维护较好，外墙体没有出现脱落现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为18932㎡，建筑面积为44068㎡，有229栋，容积率为1.2。小区户型有1-6居室，小区户型面积约55㎡-300㎡。
出入口
小区有3个出入口，东门位于巷浦路80号附近；东北门（人行门）位于昆山市-C276；人行门位于巷浦路，在771号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2727户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区每栋楼的入口处配备楼宇对讲系统，还装有单元门锁，住户进入需要刷卡或用钥匙开门，外来人员需通过对讲系统联系住户，在住户许可后方能进入。小区内有保安进行日常巡逻，查看小区内各个重要位置的安全状况，而且多个地方安装有摄像头，小区住户的生命和财产安全有可靠的保障。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共479车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约809m有大宁购物广场(花桥店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约84m有世纪华联(光明店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约253m有美宜佳便利店(光明路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约755m有东方绿地医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约125m有朝阳区和平街街道小黄庄社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约90m有星诚医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约456m有巷浦农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约243m有中国工商银行(昆山花望路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约223m有中国电信(天翼专营店花桥光明路)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约79m有速腾网咖，方便居民上网；距离小区约108m有花溪畔居728号，方便居民唱歌消遣；距离小区约635m有花桥绿地美格菲体育中心，居民健身比较方便。
花溪畔居(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12799元/㎡
0.48%
03-23
12564元/㎡
1.84%
03-30
12333元/㎡
1.84%
04-06
12113元/㎡
1.78%
04-13
11943元/㎡
1.4%
04-20
11905元/㎡
0.32%
04-27
11888元/㎡
0.14%
05-04
11873元/㎡
0.13%
05-11
11888元/㎡
0.13%
05-18
11914元/㎡
0.22%
05-25
11914元/㎡
0%
06-01
11911元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15611元/㎡
10.01%
2024-08
15822元/㎡
10.22%
2024-09
13022元/㎡
28.1%
2024-10
13570元/㎡
23.5%
2024-11
13578元/㎡
22.66%
2024-12
13226元/㎡
23.34%
2025-01
12694元/㎡
21.85%
2025-02
12829元/㎡
17.15%
2025-03
12532元/㎡
17.42%
2025-04
11898元/㎡
21.8%
2025-05
11915元/㎡
18.52%
2025-06
11911元/㎡
19.07%
花溪畔居(南区)问答
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