棕榈湾解读
吴雨航
2021-03-19
鸣福地产
特色
【小区户型】在卖的户型多为刚需小户型，85平94平，栋距80米
不足
居住的人群多为附近工作，年龄三十到四十岁左右，邻里关系良好作风不错。
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区的户型宽敞明亮，南北通透，采光充足，主推80-120平米
【居民素质】没租户，少数上海业主，流动性比较小，邻里关系良好
不足
入住率高，车位紧张，车位不够用。
刘美祺
2020-09-23
特色
【小区户型】小区面积84平米2房，104平米和114平米4房，150平米叠加别墅，，采光好
【小区设施】小区内设球场，两个公共花园800平米，设施完善，健身器材，跳舞小广场，配套成熟
不足
小区车位紧张，有时无法满足车的需求。租客多，上下班拥堵。物业有待改善。
陈彪
2020-05-15
特色
【小区户型】棕榈湾小区是由高层和别墅组成，河的东面是联排 双拼 独栋别墅，河西面是高层，小区面积挺大，风景如画
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，有儿童娱乐设施，健身器材，
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区车位有点紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，
胡红梅
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区北门路口处有公交228和323，1500米有通往上海的地铁11号线，直达上海市徐家汇和迪士尼乐园
【小区户型】主力户型为200平大平层和105平左右的2+1三房和78平1+1两户，均为两梯四户的高层，采光好！
【小区设施】小区南北门都有景观喷泉，园区有儿童游乐场和休息凉亭。园区内有菜鸟驿站和丰巢柜取件！
【房屋品质】棕榈湾是中金佛奥携手打造的高端住宅，早期开盘是2013年10月毛坯交付，房屋未出现过渗水漏水问题。
不足
小区物业服务有点欠缺，目前没有完全做到人车分流，小区没有足球场篮球场等运动场地，小区周围没有自带的商业配套
潘昌会
2019-09-19
特色
【小区户型】小区有高层，小高层，别墅组成，其中高层和别墅基本已经交付，小高层未交付
【居民素质】小区以康桥家长居多，租户较少
不足
其中小区户型中，小户型2房，户型不方正，得房率低，房间太小，建议购房者选择小区100平以上的户型
高亚琦
2020-09-28
特色
【小区户型】小区面积93平3房，125平方4房，楼间距宽50米，采光非常好
【居民素质】邻里关系和谐，人员流动小，整体素质高
不足
小区车位紧张，上下班拥堵，物业有待改善
王阳
2020-09-03
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积90平米2房，100平米3房，115平4房，高层住宅，楼栋相距大米，采光好、
【小区设施】小区内公共花园，有儿童娱乐设施，健身器材，餐饮，购物等。
不足
小区户数多，配套设施较为紧张。物业管理有待提高。
赵鸳鸳
2019-08-30
特色
【轨道交通】小区北面100米是绿地大道有前方有 221 228 227 102 公交车到轨交11号花桥地铁口
【小区户型】小区分高层别墅组成，小区空间很大，小区里的楼间距离比较大全天都有采光
【小区设施】小区中有人工湖人行道，健身器材，人车分流，环境很美，一楼都带有花园
【房屋品质】房屋2015年建，2017年开盘，钢混结合，主体外墙都用的加气块，外墙基本都有雕花，很漂亮
不足
小区物业不是很好， 有待提升
王红红
2020-08-21
特色
【小区户型】小区主要是高层住宅和别墅组成，主推户型89-95-125-200平楼间距宽，采光好
【居民素质】小区居住本地业主和外地租户较多，年轻人居多，整体素质不错，邻里关系和谐。
不足
小区租客多，入住率高，物业管理有待提高。
账号已注销
2020-08-05
特色
【小区户型】小区拥有面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋间距50米，采光很好。
【小区设施】小区内部设有篮球场，两个公共花园大约800平方，拥有儿童娱乐设施，健身运动器材，跳舞小广场，设施完善
不足
物业有待改善，车位比较紧张。
左腾
2020-04-02
特色
【小区户型】我们小区目前主要在售的是总高28层的高层住宅，主力户型88个平方，三开间朝南，精装修交付。
【生活配套】小区出门就是大型的商业超市学校医院配套都是比较齐全的距离我们只
【居民素质】我们小区的住户群体比较少，客户大都来自上海年龄层是35周岁以内，居民素质比较高。
不足
我们小区目前主要不足的就是呃，停车位比较紧张，物业管理费比较高。
朱枭
2019-04-05
特色
【小区户型】主要由高层住宅和别墅组成，住宅面积在78-201区间，主力户型为80㎡两房以及105㎡三房。楼间距大
【小区设施】内建有人工景观河以及湖畔公园，中心广场更有许多健身设施和儿童娱乐小花园。
【生活配套】小区南门对面即是鑫苑商业街，东临常发社区集、万客隆大商场。北门绿地大道500米即是绿地东方医院。
不足
目前停车位略微紧张，小区住户为租户较多。物业管理稍显不足。
谢燚星
2018-11-26
特色
【轨道交通】小区东北门150米左右有公交323、228路及东面加班的X1线直达上海地铁11号线花桥站。
【小区户型】两梯四户的两房、三房、四房构成，三房全明户型，南北通透，晴天白天所有房间不需要开灯光照也充足。
【小区设施】小区主要以地下车位为主，人车分流，中间有东西向河流横穿小区，菜鸟驿站给居民生活带来方便。
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是现代时尚法式风格，隔音保温功能的双层玻璃门窗，给您舒适温馨家的温暖。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小区住户多数是以三代人为主，小区房龄新，小区内年轻人多，老人来帮忙照顾小孩。
不足
小区出口交通拥堵，上下班不太方便出行，小区绿化较低。
王洋
2018-11-27
特色
【小区户型】小区由高层跟别墅组成 主力户型为78-80平米的两房和95到105平米的三房，均为高层建筑，楼间距大
【其他描述】小区为佛奥物业，物业费为2元每平米，开发商是昆山中金花桥置业有限公司
【小区设施】小区车位主要以地下车位为主，中间有南北向河流横穿小区，地上有儿童游乐设备，菜鸟驿站给居民生活带来方便
【房屋品质】小区一期开盘在2013年下旬，均为毛坯状态，从未出现小区漏水防潮隔音差等质量问题
不足
小区没有做到人车分流，有少许的墙体外皮脱离等质量问题，绿化方面还没有完善，没有自带的商业
许少峰
2020-08-27
德智房地产
特色
【轨道交通】小区北门出口步行200米。就有公交站点，可以乘坐101路到达花桥地铁站以及易买得。
【居民素质】小区居民年龄段多在在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区离周围的菜市场稍微有点远，要向北步行400米才可以购买。
张鹏飞
2019-02-03
昆山房产经纪
特色
【小区户型】小区由高层和别墅区组成，主力户型由78-80平米的两房和95-105平的三房，均为高层建筑，楼间距大
【其他描述】小区为佛奥物业，物业费2元每平米，开发商是昆山中金花桥置业有限公司
【小区设施】小区车位主要以地下车位为主，中间有南北向河流横穿小区，地上有儿童游乐设备，菜鸟驿站生活带来方便
【房屋品质】小区一期开盘在2013年下旬，均为毛坯状态，从未出现过小区漏水防潮隔音效果差等质量问题
不足
小区没有自带商业。小区风格属于热带建造风格，所以绿化不多
唐寒月
2018-12-13
特色
【小区户型】小区由高层和别墅区组成，主力户型由78-80平米的两房和95-105平的三房，均为高层建筑，楼间距大
【其他描述】小区为佛奥物业，物业费2元每平米，开发商是昆山中金花桥置业有限公司
【小区设施】小区车位主要以地下车位为主，中间有南北向河流横穿小区，地上有儿童游乐设备，菜鸟驿站生活带来方便
【房屋品质】小区一期开盘在2013年下旬，均为毛坯状态，从未出现过小区漏水防潮隔音效果差等质量问题
不足
小区没有做到人车分流，有少许墙体外皮脱落等质量问题，绿化方面还没有完善，没有自带商业
叶明昊
2019-07-01
特色
【小区户型】小区由高层，小高层，别墅组成。小高层有一手在售，高层主力户型是105平两位3房，95平小三房。
【生活配套】北门100米万客隆大超市，300米处花桥农贸市场，500米处东方绿地医院。
不足
小区高层的楼距窄，低楼层采光差
沈云锋
2019-10-25
世安房产
特色
【小区户型】小区是30层的电梯房、10层电梯洋房和双拼别墅、独栋别墅组成，目前在售面积段72平～201平。
【小区设施】小区内有景观河贯通，内有娱乐健身和儿童游乐场设施，沿河设有人行道凉亭，地上地下都有车位。
【生活配套】小区北门500米是万客隆超市，花溪公园和菜市场南面是鑫苑世家商业街。
不足
小区外立面之前有脱落现象，楼间距窄，低楼层采光不好
