华纺易墅上海湾(别墅)解读
刘杨
2021-05-11
特色
【小区户型】上海湾有住宅公寓，大双拼别墅，联排别墅，南北通透，地下一层地上三层，可观湖
【小区设施】小区绿地周边游有儿童游玩区，很多娱乐设施，花园中心有小亭子，夏天消暑的好地方。
【生活配套】小区出门有超市，饭店，开车走三公里到淀山湖镇有生活配套，银行等设施，开车向东五公里到青浦区。
【房屋品质】09年拿的地，16年交的房，外墙两次大型的物业粉刷，无任何脱落现象。
【居民素质】小区上海大老板的家人比较多，一般都是年龄段在五六十退休的老人和小孩，少数中年夫妻，邻里邻居非常和睦。
不足
地上停车位目前太少，车辆多的时候指挥不到位，车子乱停，礼拜六礼拜天容易堵车，有待物业解决，开通地下车库正常使用。
账号已注销
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交车c3，c5可直接到达上海槽盈路17号线地铁站，出现方便
【小区户型】小区均为一家一户，南北通透，采光非常好，主力大户型，483平五房两厅四卫，非常适合！
【小区设施】小区自带乒乓球场，羽毛球馆，配套设施齐全，车位配比：1：1.2
【生活配套】距小区8.2km淀山湖镇上超市，医院，农贸市场，五大银行都有，东侧1000米有生活配套！
【房屋品质】小区由央企开发商华纺集团操盘，拿地时间2009年，占地100000平方米，建筑风格：地中海风格
不足
离湖边太近，容易潮湿，返潮，小区物业费，有点高！
陈政文
2022-03-15
特色
【小区户型】小区为小户型别墅，总高三层，附送地下室，附送面积比较多，房子较为密集，但不影响采光
【小区设施】小区内有2000平左右物业用房，为业主提供生活便利
【生活配套】小区3公里有小型的商业配套，超市，餐馆，水果店，菜店等，可满足日常所需 大型配套10公里可达吾悦广场
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
小区楼间距比较小，小户型房屋较多，小区人车分流，但大多数房子只有一个车位，公共车位比较少，周边配套不齐全， 车位紧张
程远会
2022-03-29
轩阳地产
特色
【小区户型】小区为小户型别墅，总高三层，附送地下室，附送面积比较多，房子较为密集，但不影响采光
【小区设施】小区内有2000平左右物业用房，为业主提供生活便利
【生活配套】小区3公里有小型的商业配套，超市，餐馆，水果店，菜店等，可满足日常所需 大型配套10公里可达吾悦广场
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
小区楼间距比较小，小户型房屋较多，小区人车分流，但大多数房子只有一个车位，公共车位比较少，周边配套不齐全， 车位紧张
姜泳超
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区北侧200米257路公交车直达汽车站 省际公路：复兴路链接曙光路、新乐路连接崧泽高架
【小区户型】小区分三期开发，一期和二期小联排和双拼，面积131-167-236平，三期大双拼和住宅，采光良好
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【生活配套】镇上开车7公里到好又多、新一佳购物广场、农工商超市、华联超市、联华超市、乐购超市
不足
小区密度较大，配套主要依靠淀山湖镇上 车位紧张
账号已注销
2021-12-20
特色
【轨道交通】北门门口就有C3、C5公交车，出行方便
【小区户型】小区产品有酒店式公寓、联排别墅、双拼别墅。户型面积133-143平米联排别墅，164-239平米双拼
【其他描述】【苏州安邦物业服务有限公司，物业费2.6/平米/月
【房屋品质】苏州华纺房地产有限公司开发，客厅6米高的挑空设计，14年开盘17年交付
【居民素质】业主都是高素质人群，邻里关系和睦
不足
小区周边没有什么生活配套，有待完善，小区内部楼栋间距比较近
刘建国
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区南门五十米有一个C6公交站到最近的曹盈利地铁站乘坐17号地铁线到上海虹桥
【小区户型】小区分为酒店式公寓，双拼别墅。联排别墅。离湖300米，在售面积一百三十一平到二百三十七平
【小区设施】小区绿地周边游有儿童游玩区，很多娱乐设施，花园中心有小亭子，夏天消暑的好地方。
【生活配套】据小区8.2km的店山湖镇上超市，医院，农贸市场，银行都有。东侧一千米。有简单的生活配套。
不足
小区内部楼栋距比较近。离湖边比较近，所以没有大型配套。 车位紧张
李梦强
2021-05-11
特色
【小区户型】小区都是别墅，有131平联排168平双拼，233平类独栋，主推131平联排户型，适合刚需。
【其他描述】小区物业为苏州安邦物业有限公司，24小时管家服务，物业费2.6元每平
【小区设施】小区内部有中心花园，周边有凉亭桌椅，周末和茶余饭后很多人在这边散步。
【房屋品质】由国企华纺09年拿地14年开盘，17年交付，人车分流，外立面采用的真实墙砖，有效的防止墙面脱落。
【居民素质】小区为别墅区，多为精英人士，整体素质都很好。
不足
小区就在淀山湖边上，为了保护环境，小区附近没有商业
谢梦月
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区北侧200米257路公交车直达汽车站 省际公路：复兴路链接曙光路、新乐路连接崧泽高架
【小区户型】小区分三期开发，一期和二期小联排和双拼，面积131-167-236平，三期大双拼和住宅，采光良好
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【生活配套】镇上开车7公里到好又多、新一佳购物广场、农工商超市、华联超市、联华超市、乐购超市
不足
小区密度较大，配套主要依靠淀山湖镇上 车位紧张
刘岗
2022-03-13
特色
【轨道交通】道路宽敞，出小区门口有公交车c3，c5直接到上海漕盈路地铁站，出行方便
【小区户型】主要是以联排小户型为主，小区楼间距比较近，采光充足，每家都有私家停车位
【小区设施】小区距离淀山湖3公里，商业有各大超市，四大银行，大型农贸市场，文化街，吃喝玩乐都有
【居民素质】小区业主大多是上海人，高素质人群
不足
淀山湖畔，别墅社区，紧邻虹桥，配套不够完善，目前都在完善中， 车位紧张
彭世宽
2021-05-09
特色
【轨道交通】小区门口100米内就是公交站台
【小区户型】小区都是别墅，有131平，连排168平，双拼233平类独栋主推131平联排户型，适合刚需
【小区设施】小区内部有中心花园，周边有凉亭桌椅，周末和茶余饭后很多人在这边散步
【生活配套】小区北面100米内就有鹿鸣九里超市
【房屋品质】由国企华纺09年拿的，14年开盘，17年交付人车分流外立面采用的真实墙砖，有效的防止墙面脱落
不足
小区周边配套差点，希望尽快改善
秦凯龙
2021-05-15
特色
【轨道交通】淀山湖这边有公交车站c3、c5公交车走路也就50米左右到达交车站车成15公里到达漕盈路地铁站。
【小区户型】上海湾的俩栋间距在3-6米，采光充足，非常适合居住，每层地上三层地下一层131平3室两厅3卫。
【小区设施】小区物业总心有乒乓球台，台球室娱，周边100米有儿童滑梯、很多小朋友放学后在哪玩耍交朋友
【房屋品质】上海湾在2009年拿地15年开盘，毛胚交房，靠马路最近的一栋装有双层真空玻璃，隔音效果很好的。
不足
地上车位较少，有的业主都乱停乱放
宋高阳
2021-05-14
特色
【小区户型】小区别墅有131平，连排168平，双拼233，483平，主推131平，适合刚需
【其他描述】小区物业为，苏州安邦物业有限公司，24小时管家服务，物业费两块六每平方，
【小区设施】小区内部有中心花园周边，凉亭桌椅，周末和茶余饭后。很多人在这边散步，
【房屋品质】有国企华纺09年拿地，14年开盘，17年交付人车不流外立面，采用真实墙砖，有效防止墙面脱落
【居民素质】小区为别墅区，多为精英人士，整体素质都很高，
不足
小区就在淀山湖边上，为了保护环境问题，小区附近没有什么商业，
账号已注销
2021-05-04
特色
【小区户型】131平+30平地下室，户型南北通透，地下一层地上三层，小区绿化面积大，采用人车分流，地下室通车库。
【其他描述】小区距离淀山湖镇5公里，距离青浦7.5公里，上海朱家角8公里，镇上有大型超市，商业街，四大银行，菜场
【小区设施】小区南门真爱广场，对面真爱码头，小区内绿化面积大，小区车位配比131户型1车位，167户型2车位。
【生活配套】小区距离淀山湖镇5公里，距离青浦7.5公里，上海朱家角8公里，镇上有大型超市，商业街，四大银行，菜场
不足
小区绿化太多，有蚊子，房子毛坯房，不能拎包入住。
夏露
2022-02-10
特色
【轨道交通】道路宽敞，出小区门口有公交车c3，c5直接到上海漕盈路地铁站，出行方便
【小区户型】上海湾意大利托斯卡纳风格 联排和双拼别墅 地上三层地下一层 人车分流
【小区设施】小区里面有乒乓球运动设施，环境优美，停车位1比1.4。
【生活配套】小区北面100米内就有鹿鸣九里超市
不足
小区蚊子多，空气比较好
账号已注销
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区北侧200米257路公交车直达汽车站 省际公路：复兴路链接曙光路、新乐路连接崧泽高架
【小区户型】小区分三期开发，一期和二期小联排和双拼，面积131-167-236平，三期大双拼和住宅，采光良好
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【生活配套】镇上开车7公里到好又多、新一佳购物广场、农工商超市、华联超市、联华超市、乐购超市
不足
小区密度较大，配套主要依靠淀山湖镇上
何丽
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区北侧200米257路公交车直达汽车站 省际公路：复兴路链接曙光路、新乐路连接崧泽高架
【小区户型】小区分三期开发，一期和二期小联排和双拼，面积131-167-236平，三期大双拼和住宅，采光良好
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【生活配套】镇上开车7公里到好又多、新一佳购物广场、农工商超市、华联超市、联华超市、乐购超市
不足
小区密度较大，配套主要依靠淀山湖镇上 车位紧张
张发毅
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区南门10米是环湖大道。往东走就是曙光路，曙光路往南走，1公里上海朱家角。东方绿洲，17号地铁线。
【小区户型】小区主要以联排，合院。双拼！小户型住宅为主。
【房屋品质】上海湾开发商：华纺易墅地产，开盘时间2012年01月-交房时间是2017年12月，
【居民素质】小区居住人群，主要以上海人为主，有部分外地人以及本地人，居民关系相当和谐。
不足
楼间距太近，商业配套不完善。
李弯弯
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区北门向左50米就是C5公交车终点站，可以抵达上海青浦漕盈路地铁站，和淀山湖镇
【小区户型】该小区采用地中海建筑风格与托斯卡纳风格，人车分流设计，131平联排－483平双拼别墅，楼间距达到40
【小区设施】小区南门有占地2000平的物业用房，做有室内健身器材与菜鸟驿站和物业服务中心
【房屋品质】小区2015毛坯交房，位于滨湖社区核心位置央企开发商开发，隔音，防水，做的很棒
【居民素质】该小区购买人群上海社会精英人士居多，邻里相处和睦
不足
生活配套不太完善，希望后期规划完善
万铖
2021-05-16
特色
【轨道交通】出小区门口50米就有公交车到达上海青浦
【小区户型】小区以联排131平为主，户型方正，每套房子都带有地下，停车入库的设计理念，保证了行人的安全行。
【小区设施】小区有自己的活动室，乒乓球台台球桌，而且小区门口就是一个1200平绿地公园，饭后茶余好去处
【房屋品质】小区又国企华纺集团开发，实力品质。17全部交房，小区全部采用中空玻璃，杜绝噪音。墙立面真石漆工艺
【居民素质】小区主要老人与小青年较多，度假悠闲，青浦上班高素质住户
不足
楼间距较近，房子比较紧凑，进深长，开间短
