清华名城(北区17-43)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 清华名城（一期）位于千灯区千灯新城板块，由昆山华悦置业有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率约为1.92。小区户型有面积在26㎡-200㎡左右的1到6居室。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离汉昆路较近，会受到来往车辆的噪声影响；
- 小区距离金刚化工公司较近，会对小区环境产生一定不好的影响。
地段交通
7.5 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区208m左右有清华.晶蓝公交站，停靠公交昆山355路。距离小区213m左右有清华晶蓝公交站，停靠公交昆山253路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.5km左右沪常高速/黄浦江路（路口），居民自驾出行不便利。
附近学校
7.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便接送孩子。距离小区613m左右有哈奇幼幼园（昆山千灯加盟园），是一所私立幼儿园。距离小区478m左右有淞南小学，是一所公办小学。距离小区2.1km左右有昆山市亭林中学，是一所民办中学。
居住品质
8.6 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为36%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，道路两旁种植了较多的高大树木，小区内还有较多的绿化带，小区内植被丰富，景色优美，整体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体较为方正，建筑特色不明显。小区建筑物外立面以卡其色和白色涂料为主，外立面维护较好，整体干净整洁没有老化破损现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共41栋，小区容积率约为1.92。小区户型有面积在26㎡-200㎡左右的1到6居室。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共7个出入口和1个停车场，出入口分别是小区南门、西门、东门（仅行人）、北1门、东1门、西3门和北2门。其中小区南门附近有过桥米线，西门附近有聚益堂药房，东门临汉昆路，北1门附近有悦尚美，东1门位于东门北侧，西3门位于千缘商务宾馆附近，北2门位于泓成亭装饰附近。停车场位于小区南门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014-12
总户数
- 1155户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有专门的保洁人员，她们及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内有专业的故障维修人员，会及时检修小区内的设施，保障居民的居住舒适度。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况发生，维护居民的合法权益。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 昆山越诚物业管理公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1450车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.6 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
9.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有恒丰时代广场，是一个大型的商业购物中心，居民购物较为方便。距离小区148m左右有特惠客生活超市，方便居民选购生活用品。小区周边商业设施齐全，方便居民购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.3km左右有昆山市千灯人民医院，是一所二级乙等医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区170m左右有紫郡诊所，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区1.1km左右有东江园农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区178m左右有中国建设银行ATM（黄浦江路），方便居民取钱。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区373m左右有无界网咖（千灯店），里面设施丰富，居民可到此处上网，丰富自己的假期生活。距离小区103m左右有仙行足浴，居民可到此处享受生活，更好舒缓压力。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在26㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力相对较小，刚就业的年轻人办理贷款购买，压力也不大。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在200㎡左右的5居室，房间相对较多，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较新，且环境较好，相对来说适合养老人群居住，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区大面积户型可以推荐给带孩子或老人的家庭居住，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在106㎡左右的2居室，户型面积不大，租金压力不大，还可以租金分摊，相对比较合适。对于比较宽裕的人群来说，建议租住面积在200㎡左右的5居室，房间相对较多，能够较好实现活动和工作分区，提高生活效率。
用户评价
7.3 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区生态环境较好，绿化面积较大，相对适合居住。小区周边娱乐设施丰富，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家气息浓厚，居民大多为忙碌的上班族，素质水平较高，作息时间规律，住户有部分是三代同住，家里有老人照顾小孩，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费