千灯裕花园(南区)解读
陈显静
2021-04-23
成家好房
特色
【轨道交通】小区门口有通往花桥地铁站的专线公交（253路），和通往昆山的（132路）公交
【小区户型】1: 一共11栋，10栋住宅，1栋为幼儿园。
2: 楼间距为100米住宅为高层，总高27层
【小区设施】小区设施齐全：有两个篮球场，健身设施，儿童游乐设施。
【生活配套】小区配套有幼儿园，小区门口有中大型生活超市，小区隔壁大型商场正在建设中……生活便利。
不足
小区有幼儿园，下午放学时，人比较多。
李刚
2021-04-15
成家好房
特色
【轨道交通】门口有253公交站台直达千灯古镇景区和花桥地铁站，132公交车直达昆山交通枢纽。
【小区户型】千灯裕花园南区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，116平3房2厅2卫为主推户型，143平适合改善需
【小区设施】小区中央位置设有公园幼儿滑滑梯，老年健身器材。
【生活配套】小区一二期门口有500米风情商业街，可购物，吃饭等配套很完善。
【房屋品质】2016年开的盘，年底交的房。开发商自己的物业，建滔物业公司，物业管理比较完善。
不足
没有人车分流，行人乱窜，租客较多。
韩雪
2021-08-24
创亿家房产
特色
【小区户型】小区总共有12栋，三种户型80平95平和122平，千灯裕花园南区户型均为2梯四户。
【其他描述】小区物业费用低，停车每天五块，每月一百二，价钱合适，车位多
【小区设施】小区有篮球场，花园凉亭，还有可跑步的休闲小路！
【生活配套】小区一二期之间门口500米风情街，步行50米即可购物，吃饭等，小区配套儿童娱乐滑滑梯，跷跷板等。
不足
小区体量大，租客较多，没有人车分流
陈康
2021-04-23
成家好房
特色
【轨道交通】小区门口100米有253公交站台，直达花桥11号线地铁口
【小区户型】小区一共11栋住宅，楼间距最长为75米，小户型81平为热卖户型，适合小年轻情侣购买
【小区设施】小区自带篮球场，小朋友玩的游乐设施，绿化35％
不足
目前商业并不是很完善，对面目前在建商业综合体，建好后就没什么不足了
陈小飞
2020-09-20
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口50米有253公交站台，连接千灯古镇与花桥11号线地铁口，步行100米可直达千灯镇政府
【小区户型】小区总共有12栋，三种户型80平95平和122平，力推80平的两房朝南一房朝北，95平小三房南北通透
【小区设施】小区设有去上海的免费业主班车，中心公园设有儿童娱乐设施，小朋友可以在此玩耍交朋友
【生活配套】小区一二期之间门口500风情商业街，步行50米即可购物，吃饭等，小区配套儿童娱乐滑滑梯，跷跷板等
【房屋品质】小区是建滔化工11年开盘，13年交房，物业是建滔自持物业，都是年轻保安，安全，有效的保护业主安全
不足
小区体量较大，租客较多
叶蕾
2021-09-27
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设篮球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
离地铁口远，出行不是很方便
金玲玲
2021-08-30
立家房产
特色
【轨道交通】小区西门出去是汉昆路，有四个公交站台，北门出去是延褔路，有两个公交站台
【小区设施】小区中心位置有一个公共活动区，如跷跷板，滑滑梯，小区还带有一个篮球场
【生活配套】小区一共有三，小区北门出去就是一条完整的商业街，覆盖，商业街上有诊所，大饭堂，还有各种小吃，卖手机的
不足
小区租户较多，希望加大排查
李腾飞
2020-09-19
创亿家房产
特色
【轨道交通】小区1公里内有千灯裕花园公交站沿沪产业带首末公交站，途径昆山253路，昆山132路，昆山252路，
【小区户型】小区属于次新小区，主力户型79平，81平，92平小区楼间距宽，通风采光良好
不足
小区人流量大，早高峰出门有点拥挤 租客多
吴晓刚
2021-09-27
德智房地产
特色
【小区户型】小区主要是1梯3户和1梯2户的户型
【居民素质】小区居民整体素质较高，年龄段在30-60岁之间，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区周边没有大型商业配套
袁阳冰
2020-12-18
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积85平米2房，90平米和100平米3房，1420平米叠加别墅，楼栋距40米，采光好
【小区设施】小区内设租球场，三个公共花园800平米，设施比较完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质比较好，年龄段在40-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围还是很浓厚的
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李广库
2020-07-06
铭瑞房产
特色
【小区户型】南区总共有12栋，户型是81平，95平，122平。楼间距100米，
【小区设施】小区自带幼儿园，篮球场，和小区内部公园
【生活配套】小区门口自带商业街，门口有超市
不足
有部分投资客，租客稍微多点，
盛夏
2021-05-01
安家天下
特色
【小区户型】小区为高层住宅，户型有79-81-90-95-122平米，南北通透，户型方正
【居民素质】小区居民素质整体较好，人气旺，居住氛围浓厚
不足
小区的不足之处在于入住率高，租户较多，上下班高峰期拥堵
宋秀飞
2018-12-31
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站台，132路直达昆山南站，253路直达花桥地铁站，小区另有免费班车往返上海。
【小区户型】千灯裕花园二期建造户型，面积段：81、95、122，总高27层，主卧朝南带飘窗，三房均是南北通户型。
【小区设施】小区自带儿童游乐园，篮球场，分为地面和地下车库，车位配比1:1.2，进出小区有门禁系统，电梯有梯控卡
【生活配套】小区北门口东侧50米有万客隆大超市，门口就是商业街，有饭店、小吃、洗车店、药房、移动营业厅。
不足
租客较多，绿化率偏低。
苏海飞
2019-07-02
昆山涵之房产
特色
【轨道交通】北门出去步行50米就是253公交站直达花桥地铁站，距离S58千灯高速入口5公里距离，直达上海。
【小区户型】主打一梯两户小三房，房间利用率比较高，均为高层住宅楼，楼间距大采光较好。
【小区设施】北门进入后正对着就是一个儿童游乐的公园，公园旁边就是小区自带的幼儿园。
【生活配套】西门出去步行200米，就是中央公园。2公里到达大润发生鲜超市。小区一期和二期之间就是商业街
不足
都是在外地的房东，所以小区目前租客比较多，
丁仁强
2020-04-09
德智房地产
特色
【小区户型】小区有公寓也有住宅，住宅以80-90这个面积段为主，高层住宅小区。
【小区设施】小区底层是商业中心，有健身房，娱乐生活一体化，小区内设有健康跑道。
【居民素质】小区整体租户比较少，以业主自居为主，所以邻里关系也相处的十分融洽。
不足
小区整体地块不大，在绿化上面没有下做大的功夫，绿化方面还是有所欠缺的。
吴林松
2019-11-14
安家天下
特色
【小区户型】小区是总高17层的小高层，2梯四户。南北通透户型，主推大户型120平米。3.房2厅2卫。
【小区设施】小区北门进门是游乐场。有儿童滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施。平时带孩子多了一个去处。
不足
小区靠近京东，相应的租客会租这边的房子，导致这边租客多。
何永强
2018-09-21
昆山千世家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区自带免费班车每天往返上海，小区门口200米处有多路公交 132直达昆山高铁站253直达花桥地铁站
【小区户型】裕花园一期共有五种户型 主蓷90平小三房 116大三房 总高27层
楼间距较宽采光很好。
【生活配套】小区自带商业街超市 饭店火锅店.小吃店美容美发店都有。距离
千灯中央公园300米
不足
小区体量大 租客比较多， 显得比较乱
王喜乐
2018-11-13
立家房产
特色
【小区户型】小区三个户型，81平 95平 122平，分别为小两房，小三房，大三房，推荐95平二加一小三房
【其他描述】物业公司天合公司，一期物业费1.8元，二期2.1元停车费是1200元/13个月租户多离地铁11号线近
【小区设施】裕花园一期有4层娱乐会所二期有两个篮球场占地500平方，更有天虹普莱恩幼儿园，车位有地上地下数量充足
不足
周边还在开发状态，裕花园三期四期已经开始动工，去菜场不怎么方便，物业费比较高
盖星星
2019-12-04
安家天下
特色
【小区户型】小区主力户型90平2房2厅1卫
【小区设施】小区中心位置设有篮球场，可供爱好篮球及运动的业主使用
不足
小区唯一不足就是车位不够用
刘油梅
2018-09-08
万圣达房产
特色
【轨道交通】小区门口150米处有325路公交车直达花桥地铁站，132路公交车直达昆山。
【小区户型】在售户型：87平2房，90平小3房，116平-130平-140平的3房2厅2卫。总高27层。
【其他描述】小区是天和物业管理公司，物业费1.8元，24H服务。
【居民素质】小区居住人员多数为年轻人，租户占比50%
不足
小区旁边没有大型的商业，目前还是要到老城区。
