新城柏丽湾解读
刘艳
2020-09-10
上美佳房产
特色
【小区户型】本小区总共十栋楼，4栋高层33-34层，6栋11层的洋房，主打户型是68平两房到89平三房。
【小区设施】4栋前面是健身器材，1栋后面有个儿童游乐场所。
【生活配套】小区出门50米就是骑车南站，距离高铁站只有1.5公里。
【房屋品质】2014年年底毛坯交房。同属于新城地产开发。
【居民素质】自住率达到百分之75左右。
不足
小区缺少一个商业街，出行购物不是很方便。
臧宏州
2020-04-23
溢恒房产
特色
【轨道交通】京沪高速入口 312国道 主干道 柏庐路 长江路 出门就是昆山南站
【小区户型】小区68 87 89平 共三种面积 洋房1梯两户 高层两梯四户 三梯六户主力户型89平
【小区设施】小区内部河流 从吴淞江接引而来 儿童滑滑梯 凉亭
【生活配套】蝶湖湾商业街 新城域商业街 1km 吾悦广场1.3km 新城域小学幼儿园
【房屋品质】新城开发商 16年交房 毛坯交付 房屋赠送面积很大 大约8平左右 户型也好
不足
北面三栋靠近高架 朝北卧室有点声音
朱林芳
2017-10-24
朴易
特色
【轨道交通】距柏丽湾南面100米有新汽车客运南站，有30路、18路等多路公交，3站可经过博悦电脑城 花鸟市场。
【小区户型】小区主打刚需三房，87平米，3房2厅1卫，2梯4户。花园洋房，一楼带50平院子，89平米，1梯2户。
【其他描述】小区是新城物业，物业费2.08/平米，小区共10栋，物业管理很好，业主反馈事情及时处理。
【小区设施】小区人车分离，中间有800平米绿地，绿地中间有儿童娱乐设施，小孩放学可结伴在此玩耍，交朋友，锻炼身体
【生活配套】小区东面1.5公里有吾悦广场，共5层，一楼二楼三楼以服装为主，四楼5楼以餐饮为主，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区附近没有菜场，买菜要到1.2公里的新城域菜场购买，生活配套暂时不成熟
李文峰
2017-12-20
德志房产
特色
【轨道交通】小区北侧800米有新客运南站，有125路 109路分别到高铁南站和亭林公园
【小区户型】共10栋分别为：7.5.1.8栋高层除7栋34层其余32层，6.2.9.3.10.4是洋房总高11层
不足
目前小区就一个门 出行不是很方便 特别是上下班时间 门口紧靠G312国道有些拥堵
张正阳
2022-03-13
铭瑞房产
特色
【轨道交通】临近有公交车站，向西2km有客运站，地铁站，火车站，临近还设有高速入口，出行方便，满足需求
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透，主推小户型，68-89的小户型，适合改善刚需
【小区设施】小区绿化占比高达50%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等其他娱乐设施，可供很多小朋友玩耍交朋友
【生活配套】向东有商业广场，向北2km有蝶湖湾商业广场，不远处还有吾悦广场，满足出行任何需求
不足
小区物业管理不理想，有待提高
李娇
2022-04-21
铭瑞房产
特色
【轨道交通】距离高铁站0.7公里。 距离火车站1.4公里。距离汽车站150米。
【小区户型】小区均为伊梯二户洋房户型，二梯四户高层户型，南北通透，主推87平高层小三房户型。为主力户型。适合刚需
【小区设施】小区每栋楼前面都是绿地。绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】向东800米有吾悦广场，共有6层 。四楼为小吃层，五楼可以饭后看看电影。一二三层可以逛逛街。
不足
小区出行不方便，小区居住人群过少。
王磊
2022-03-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89三房三房一卫为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区内绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东两千米有吾悦广场，共有三层，一层专门为儿童提供游玩空间，很适合亲子购物
【居民素质】小区内中年人相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，
不足
小区内目前地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
汪吉忠
2022-03-26
百分百房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透小户型，68-89平米，适合刚需客户群
【小区设施】小区车位比1:1.2，绿化率25%，人车分流，设有儿童滑梯，跷跷板等其他娱乐设施。
【生活配套】向东约1公里有吾悦广场，往北高架对面蝶湖湾商业广场，约3公里天虹商场和山姆会员店。
【房屋品质】2016年交房，毛坯交付。
不足
小区物业管理不理想，有待提高
刘明月
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区对面是汽车客运总站公交车南站，1.5公里是高铁南站小区出口是312国道交通便利
【小区户型】柏丽湾小区共10栋楼，6栋小高层4栋高层户型主打南北通户型面积68平87平高层和89平洋房
【小区设施】小区自带儿童游乐设施，绿化不错小区中间有从吴淞路引入一条景观河，健身有回形跑道，社区带垃圾处理箱
【生活配套】小区门口有小型公园可散步对面是恒龙五金机电城 附带有大型超市菜市场理发店 酒店 生活配套完善
【房屋品质】房屋由新城集团开发，全体采用干挂石材外立面，内置回型走廊，楼梯贴瓷砖 消防管道通畅
不足
小区不足主要体现在车位不是很充足还有就是电瓶车停放不够规范其他的都不错
陈杰
2020-12-12
特色
【轨道交通】距离昆山客运总站500米，小区以北距离昆山高铁南站2公里，汽车电瓶出行从小区出来后就是312国道。
【小区户型】户型以87平边户三房，和88平连廊中间户三房为主，68平连廊中间户两房以及89平花园洋房三房。
【其他描述】本小区物业是新城物业，物业费是2.05/平/月，物业服务很完善，在业主口碑中一直很好。
【房屋品质】2016年底竣工交房，新城房地产集团开发，以4栋高层和6栋花园洋房为主，地基加高过防水防潮性能好
【居民素质】柏丽湾业主自住的占整个小区总体上80%以上，住户大部分为三代同堂的家庭户，小区体量小自住多流动性小。
不足
小区停车位不足，配套还需要再完善些。
范思雨
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区门口出去向北1.2公里是高铁南站，向东大约1000米就是高速公路入口
【小区户型】小区分为高层和洋房，一五七八是高层，二三四六九十是洋房
【生活配套】小区出门直走20米是五金商业城，向北200米是蝶湖湾商业广场.向东1000米是大型购物商标吾悦广场
不足
车位不充足，停车不方便，靠北面最后一排是312国道，有点吵
姬世伟
2020-10-07
昆山昆之屋房产
特色
【轨道交通】小区出门500米距离就是骑车客运南站，距离高铁南站1.5公里
【小区户型】小区共10栋楼，分为高层和洋房，1-5-7-8为高层，2-3-4-6-9-10为洋房，主推89平三房
【小区设施】小区4号楼前面有健身器材，1号楼后面有儿童游乐设施，绿化面积大，内部还有凉亭！
【生活配套】小区对面20米有五金商业城，向北200米有蝶湖湾商业街，向东1000米有吾悦广场，吃喝玩乐购一体！
不足
小区北边是312国道，打开窗户的时候有点吵
黄保豪
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离高铁站0.7公里。 距离火车站1.4公里。距离汽车站150米。
【小区户型】小区均为伊梯二户洋房户型，二梯四户高层户型，南北通透，主推87平高层小三房户型。为主力户型。适合刚需
【小区设施】小区每栋楼前面都是绿地。绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】向东800米有吾悦广场，共有6层 。四楼为小吃层，五楼可以饭后看看电影。一二三层可以逛逛街。
【房屋品质】由新城开发商新城悦操盘，16年统一毛坯交房，装修标准毛坯，近马路一排有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区出行不方便，小区居住人群过少。
牛犇犇
2020-08-14
特色
【小区户型】小区一共10幢，4栋高层 2梯5户面积68平2房87平3房 6栋洋房总高11楼 89平3房为南北通透
【生活配套】柏丽湾出行500米有个菜市场，小区西边有恒龙机电五金城，
【房屋品质】小区是2015年开始建，2016年底交房使用，钢混构成。小区质量很好，不用担心。
不足
小区毗邻315国道，稍微有点吵，租客较多，车位紧张
刘勇
2020-10-07
特色
【轨道交通】离客运站500米 离昆山南站高铁站2千米 出行方便
【小区户型】小区分为高层和洋房，1-5-7-8是高层 2-3-4-6-9-10是洋房
【生活配套】距离蝶湖湾商业街500米 小区内部设有健身器材
不足
小区车位不足 停车不方便
王广磊
2020-11-04
上美佳房产
特色
【小区户型】柏丽湾共10栋楼都是小户型，四栋高层面积85-89三房，68平小两房，6栋南北通透洋房一梯两户。
【其他描述】小区物业是新城悦物业管理标杆小区，也是城南物业管理标杆小区，物业管理规范，生活温馨舒适
不足
地上车位不足造成车位不够用
账号已注销
2019-08-14
特色
【轨道交通】距昆山客运站100米，可在此乘坐124路，125路，117路，等公交车。
【小区户型】小区分为高层与洋房，高层均为68平米小两房85平米小三房，洋房均为89平米可以做四房。
【小区设施】小区人车分流，中间有800平米绿地，绿地中间有儿童娱乐设施，小孩可在此玩耍，大人可锻炼。
【生活配套】北邻蝶湖湾商业广场300米，东临吾悦广场600米，对面大型五金商业城。
不足
小区只有一个出口，上下班的时候太堵，小区车位太少不方便停车
许慧强
2020-09-16
特色
【轨道交通】离客运站500米，离昆山南站高铁站2千米，出行方便
【小区户型】小区分为高层和洋房，1-5-7-8是高层2-3-4-6-9-10是洋房
【生活配套】距离蝶湖湾商业街500米，小区内部设有健身器材
不足
小区车位不足，停车不方便
账号已注销
2019-03-09
特色
【轨道交通】出门200米是昆山汽车站总站，班车发往昆山各地，一公里内昆山高铁站，老火车站发往全国各地
【小区户型】主推户型：高层两梯四户 85-87平三房两厅，花园洋房89平一梯两户通透户型，楼间距远采光无阻挡
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，滑滑梯，翘板，小朋友放学以后可以快乐玩耍，小区外面有一千平左右公园带喷泉
【生活配套】出门200米蝶湖湾商业广场，KFC，麦当劳，500米内新城域商业街，菜市场，吾悦广场，吃喝住行全配
【房屋品质】由新城控股开发商建设总共建设10栋1350户，于2014年9月份开盘 2016年7月初交房，高品质住
不足
不足就是小区没有自己的商业配套，购物需要走一段路程，小区只有一个门，高峰期有点拥堵，现在私家车越来越多，车位有一点紧张
孙善强
2019-06-16
特色
【轨道交通】距昆山客运站100米，可在此乘坐124路，125路，117路，上班高峰期有点拥堵。
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，飞机户型，89平可做三房或者四房两厅一厨一卫。适合年轻人居住。
【小区设施】小区中心有1000平绿化，在3栋楼下有小朋友游乐设备，包含单杠，跑步机等，小孩经常在这里玩耍。
【生活配套】北邻蝶湖湾商业广场300米，东临吾悦广场600米，两个大型商场内包含饭店，服饰，商场，适合小夫妻时代
【房屋品质】新城柏丽湾由新城开发商开发，15年左右交房，洋房楼间距很大。采光完全不影响。
不足
小区建设的大门口，出门有点绕
