花桥裕花园(一期)解读
张秋娟
2020-07-18
选家房地产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期1号楼到8号楼，二期10号到24号楼，户型有63～122平，主户型小三房
【其他描述】小区车位充足，有地上和地下，人车分流，国瑞物业，物业费一期1.9，二期2.1，小区有泳池，篮球场等
【小区设施】5栋边上有一个大凉亭，边上有小孩子玩的小沙滩，跷跷板等，可以供业主使用！
【居民素质】邻里关系都是比较和谐的，小区入住率高达85%左右，租户占35%，业主占45%，空置占20%
不足
小区绿化面积少，在加上相对来说租客比例有点多！
吴林年
2021-05-28
瑞庭房地产
特色
【轨道交通】小区东门有多条公共交通巴士，小区东门南侧有在建的S1地铁，博览中心站，S1地铁和上海11号无缝连接。
【房屋品质】裕花园是香港KB建滔开发，2015左右交付的，交付状态毛坯。建滔在花桥有5个项目，建筑质量还是可以的
不足
只能依靠小区北门自带商业来维持，小区物业没有使用好地下停车场，地面显得有点乱。
逯鹏强
2020-07-08
德智房地产
特色
【小区户型】小区一共24栋，户型63-121平，主推87平跟90平双南户型。
【其他描述】物业是国瑞物业，物业费1.8元，物业管理还可以，需要刷卡进出。
不足
小区目前配套不是很好，买菜都比较远。
吴正九
2018-03-23
昆山宇策
特色
【轨道交通】小区自带966社区班车可直达上海 西门公交站有253和323公交可直达花桥站
【小区户型】小区一共24栋高层组成，面积63-121平，主力户型是86平南北通透小三房和91平全南户型
【小区设施】小区自带篮球场和羽毛球场在15号楼和16号楼之间，22号楼南边是800平游泳池，幼儿园在19号楼边上
【生活配套】小区自带商业街，万客隆超市在小区北门，生鲜卖场 小区南侧是在建的梦世界广场，吃喝玩乐购一应俱全
不足
小区租户较多 高层为主 绿化率不高
尚幸福
2018-01-08
昆山宇策
特色
【轨道交通】小区自带966社区班车到上海中山公园徐家汇等 小区600米有253路和323公交直达花桥11号地铁站
【小区户型】小区2梯4户 面积 63-128㎡ 2房至4房多变空间 主卧朝南带飘窗
【其他描述】开发商建涛自持物业.一期物业费1.8元.二期2.1元.小区干净卫生
【小区设施】小区自带幼儿园 篮球场健身器材.游泳池等.停车位地上地下都有场地.19号楼西面有休闲区儿童娱乐设施
不足
小区次新小区 自带商业街配套不是很齐全 后期就会好了
蒋政国
2018-03-15
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门有229路公交车到达兆丰路站，票价1元，也可以骑共享单车，小区自带班车到上海中山公园附近
【小区户型】小区总共24栋楼，面积63²-121²，主推87²南北通型和90²双南户型为主
【其他描述】花桥裕花园的物业是国瑞物业，物业费1.8²，物业管理很严格，进出门都需要刷卡，
【小区设施】15#、16#楼中间有室外篮球场和羽毛球场，22#南边有800²的游泳池，19#前面有个幼儿园。
不足
目前商业配套不是很成熟，购物买菜不是很方便，只有北门的社区可以购物，后期嘉宝的邻里中心可以体验一体化的服务
袁晓波
2017-10-27
益合房地产
特色
【小区户型】本人主推23#高层住宅，楼间距前后高达2公里，采光足，整个小区的绝顶位置，主推87平米南北通小三房。
【小区设施】小区在15#和16￥之间有一个200平的室外篮球场，23#前有两个泳池分室内室外面积都是800平
不足
小区内的租客比较多，多为附近白领工人，个人素质行为习惯不统一
小区内底商暂时只有一家超市，需要解决衣食住行问题要到易买得周边或者昆山城东及市里
于小旋
2021-12-16
特色
【轨道交通】紧靠上海11号线地铁延伸站，花桥站400米左右
【小区户型】小区主力户型是63平米到120平米，各种户型都有，客厅朝南带阳台，主卧朝南带飘窗
【小区设施】自带儿童游乐场健身器材内部设有篮球场，游泳馆
【生活配套】小区500米即到大润发，易得，乐购广场，商圈十分繁华，生活便利，老人家出行很方便，步行也有益身体
【房屋品质】开发商为香港建滔集团主要优势在于家家防火，户户防盗每一家都有防火门，电梯采用智能设计，刷卡乘梯
不足
目前没有成型的大型购物中心
杨怡冉
2021-04-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯五户，主要是86平的三房南北通和90平的三房中间套双南户型，66和63的两房
【其他描述】小区二期物业费2块1，一期1块9。24小时全天管理，国瑞物业
【小区设施】小区自带一个室内外游泳池，小区中心有儿童娱乐设施滑梯等。篮球场网球场，中老年人娱乐设施
【生活配套】小区门口有两家超市，东向100米有展览中心，南向150米就是花桥梦世界北向100米就是迪卡侬物流中心
【居民素质】居住的人群多为附近工作，年底25－40岁左右。邻里关系良好商业完善
不足
二期部分楼栋靠高架，车流量大有点偏吵。绿化一般般
李亚南
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区300外就是S1号线交通也是非常的便利500米就是公交车站。
【小区户型】目前主卖87平米装修好的三房，以及70平米左右的两房，总高28层的高层住宅，10层以上采光都很好
【小区设施】5栋边上有一个大凉亭跷跷板等边上有小孩子玩的小沙滩可以供业主使用！。
【生活配套】小区对面就是大型的商业综合体梦世界生活非常的便利小区门口也有一些基本的生活超市。
【居民素质】小区租户虽多，整体素质很高，年龄段25-35岁之间。人员流动性小，邻里关系和谐
不足
花桥新城区域，全都是装修好的社区，入住率高，人气旺，到了晚上停车有点紧张 车位紧张
张秋娟
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区东门往南约300米就是目前在建的苏州s1地铁轨道交通展览中心站，预计2023年12月正式通车！
【小区户型】小区主推小户型，为66平/63平两房。87平90平小三房，有两梯五户和两梯四户！
【小区设施】小区23栋楼下有室内外双泳池，18栋的东侧是小区的篮球场，老年人的锻炼器材和小孩游乐场和沙池！
【房屋品质】小区是建滔集团开发的，一期2015年6月交房，二期2016年下半年交房，为毛坯交付！
不足
车位比较紧张，租客多！
王斌
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区东门口有公交站，可以直达11号地铁线花桥站，出东门右拐是在建的s1号线博览中心站
【小区户型】一期总共有7栋。没有4号楼，面积有63,66,87,90,122平米的，推荐的是87平米南北通透户型
【小区设施】小区绿化达到百分之四十一，在小区5栋的西侧设有一些基本的运动设施和儿童的娱乐设施。
【生活配套】小区的北门口有两个超市，客麦隆和社区集，小区东门往南边400米是在建的36万方商业综合体。
不足
小区租客多，上下班高峰期拥堵。
朱冬艳
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区旁边就是正在建设中的S1号线其中一个站点，博览中心站，和上海11号线对接
【小区户型】115平米和125平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】有室内游泳池和露天游泳池，篮球场，锻炼器材都齐全，还有小孩游乐园，沙地
【生活配套】花桥梦世界36万方的商业综合体，吃喝玩乐一体式，距离三百米。小区门口自带数十家小型商铺
不足
小区不足地方就是地理位置较偏，二期靠近高架，可能会有点吵，物业管理不是很好 车位紧张
周磊
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区东门口有公交站，可以直达11号地铁线花桥站，出东门右拐是在建的s1号线博览中心站
【小区户型】一期总共有7栋。没有4号楼，面积有63,66,87,90,122平米的，推荐的是87平米南北通透户型
不足
小区的北门口有两个超市，客麦隆和社区集，小区东门往南边400米是在建的36万方商业综合体。
冒江波
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区300外就是S1号线交通也是非常的便利500米就是公交车站。
【小区户型】小区分为一期和二期二期10号到24号楼主户型小三房一期1号楼到8号楼户型有63～122平。
【小区设施】5栋边上有一个大凉亭跷跷板等边上有小孩子玩的小沙滩可以供业主使用！。
【生活配套】小区对面就是大型的商业综合体梦世界生活非常的便利小区门口也有一些基本的生活超市。
【居民素质】租客比较多，所以流动人员比较多。
不足
小区租客多，上下班高峰期拥堵。
赵彬
2021-10-04
特色
【小区户型】小区大多是高层，主推两房和三房，南北通透，采光好。
【生活配套】小区生活配套齐全，有超市，电影院，菜市场，银行，医院等。
【居民素质】小区入住率高，租客不多，大多是白领，素质高。居住范围和睦。
不足
小区的物业费，有点高。
王漫漫
2020-12-27
特色
【轨道交通】小区东门有229路公交车到达兆丰路站，票价1元，也可以骑共享单车，小区自带班车到上海中山公园附近
【小区户型】小区面积80到97平米三房，高层，楼距视野开阔，采光充足。
【其他描述】花桥裕花园的物业是国瑞物业，物业费1.8²，物业管理很严格，进出门都需要刷卡，
【小区设施】小区内设篮球场，设施完善有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，五栋旁边有个大凉亭，边上小朋友玩的沙滩
不足
目前商业配套不是很成熟，购物买菜不是很方便，只有北门的社区可以购物，后期嘉宝的邻里中心可以体验一体化的服务
杨行
2021-10-04
昆山恒易信
特色
【小区户型】小区主要是89平—94平的户型，大两房和小三房的户型。
【居民素质】小区主要业主人群都是在上海周边上班的公司白领，素质高。
不足
小区入住率高、晚上回来的话、车位比较紧张。
代志强
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区旁边就是正在建设中的S1号线其中一个站点，博览中心站，和上海11号线对接
【小区设施】小区里面有室内游泳池和露天游泳池，篮球场，锻炼器材都齐全，还有小孩游乐园，沙地
【生活配套】对面就是花桥梦世界36万方的商业综合体，吃喝玩乐一体式，距离三百米。小区门口自带数十家小型商铺
【房屋品质】开发商是建滔集团开发，2014年交房，交房统一毛坯，二期就在高架旁边
不足
小区不足地方就是地理位置较偏，二期靠近高架，可能会有点吵，物业管理不是很好
姬成龙
2021-09-20
特色
【小区户型】小区主要户型为86平，89平，南北通透，楼距50米采光好。
【居民素质】小区租户蛮多，整体素质很高，年龄25到35岁之间邻里关系和谐。
不足
小区入住率高，车位紧张。
