- 花桥裕花园(一期)
- 12627 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 光明西路
- 昆山兆泓置业有限公司
- 昆山国瑞物业管理有限公司
小区概述
- 花桥裕花园(一期)位于昆山市花桥区光明西路，属于花桥新城板块。由昆山兆泓置业有限公司投资开发，于2015年竣工。小区的建筑面积为139511㎡，小区容积率为2.5，小区由高层组成，共1372户。小区绿化率为41%，产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离薛赵路安博路公交站300米，居民出行十分便利
- 小区距离裕花园幼儿园约100米，小区内孩子上学方便
- 小区内配套小区社区广场，居民可以休闲娱乐
缺点- 小区离市中心较远，居民前往市中心耗时长
- 小区西边靠近高架，汽车比较多，噪音有点大
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
444米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：距离小区1公里内有薛赵路安博路站，国际采购中心站，宝湾物流站，通过该站点的公交线路有昆山220路、昆山966路、昆山101路、昆山221路，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近安博路，距离陆丰东路1.9公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，有裕花园幼儿园、上外美国高中和江苏工贸技师学院等学校。
1、裕花园幼儿园距离小区100米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、上外美国高中距离小区约900米，学校师资力量较强。
3、江苏工贸技师学院距离小区约900米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了41%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，吸收大自然中自然山水的意境高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。运用新材料、新技术，建筑构件规格化，重视横向布局，用装修构件分合空间，注重环境与建筑的协调，高层住宅外立面较新。整体建筑干净利落，外立面采用涂料，以米黄色为主色调。小区维护管理较好，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的建筑面积为139511㎡，小区容积率为2.5，小区由高层组成，共1372户，共有22栋楼，除去1栋和2栋是总高18其他楼栋都是高层。小区户型有63-67㎡两居室，85-90㎡的三居室，122㎡的4房2厅2卫。小区楼栋间距较宽，楼层住房的采光通风较好。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门出门为安博路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1372户
绿化率
- 41.31%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内自带幼儿园，小区内有孩子的家庭孩子上学方便。小区内配套有健身设施和篮球场，小区内居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内还配套有儿童娱乐设施，可供小区内孩子玩耍，孩子可以到此处来交更多和自己同龄的朋友，拓展朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业工作人员对小区内居民提出的问题不能及时有效的解决，对小区内公共设施维护不到位。小区的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，24小时会有安保人员值班，对于外来的车辆和人员会进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区内楼道和公共区域会有高清摄像头，24小时会有专人进行监看，以保证小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆山国瑞物业管理有限公司，办公地址为花桥镇光明路505号，办公电话为0512-55113366。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共609车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有大宁购物广场，京东商城和雨润发购物中心等。
1、大宁购物广场距离小区3公里，商品种类多，居民购物方便。
2、京东商城距离小区3.4公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
3、雨润发购物中心距离小区1.2公里，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有昆山市第四人民医院、昆山市陆家人民医院、新华医院等。
1、昆山市第四人民医院距小区2公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、昆山市陆家人民医院距小区2公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、新华医院距小区2.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有康仙堂药房、中国工商银行离行式自助服务区、陆家农贸市场等。
1、康仙堂药房距小区900米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行离行式自助服务区距小区900米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、陆家农贸市场距小区仅800米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有菉葭公园、集善公园和生态湿地净水公园等。
1、菉葭公园距离小区1.4公里，可供休闲玩耍。
2、集善公园距离小区1.5公里，居民可以在此散步。
3、生态湿地净水公园距离小区1.7公里，居民可到此处休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有斯巴克Spark搏击健身、宝乐迪量贩式KTV和金炭咖啡等。
1、斯巴克Spark搏击健身距离小区1.1公里，方便居民健身。
2、宝乐迪量贩式KTV距离小区1.6公里，休闲娱乐的好地方。
3、金炭咖啡距离小区1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
花桥裕花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13279元/㎡
0.07%
03-23
13292元/㎡
0.1%
03-30
13319元/㎡
0.2%
04-06
13345元/㎡
0.2%
04-13
13360元/㎡
0.11%
04-20
13386元/㎡
0.19%
04-27
13401元/㎡
0.11%
05-04
13397元/㎡
0.03%
05-11
13305元/㎡
0.69%
05-18
13071元/㎡
1.76%
05-25
12832元/㎡
1.83%
06-01
12627元/㎡
1.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
15213元/㎡
24.2%
2024-08
14494元/㎡
26.06%
2024-09
14213元/㎡
24.35%
2024-10
14032元/㎡
22.2%
2024-11
13894元/㎡
19.89%
2024-12
13391元/㎡
21.87%
2025-01
13274元/㎡
22.97%
2025-02
13323元/㎡
21.42%
2025-03
13297元/㎡
19.65%
2025-04
13394元/㎡
16.41%
2025-05
12868元/㎡
17.54%
2025-06
12627元/㎡
17.15%
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