常发豪郡(南区)解读
张欢
2018-09-13
昆山市合拓易家房产中介所
特色
【轨道交通】小区东门有公交127路153路可直达花桥上海11号线
S1号线地铁规划中、小区南面东面有大面积商品地
【小区户型】南区主售74平两房、89/98/100平三房
北区主售82.64平两房、90.47、96平三房
【其他描述】南北区两个区各有特点。南区楼栋多门口超市餐饮配套完善。
北区楼栋少，楼间距大，采光好 篮球场，花园
【生活配套】南区东门有二家大型超市，好又多超市和万客隆购物超市。
北区东门100米有大型菜场，买菜购物十分方便。
【房屋品质】常2014年交房 毛还交付，白墙水泥地面
南京和谐物业物业费1.8/平
不足
小区租客较多 租金高 人群为周边工厂务工人员
薛永翔
2019-01-11
喜得居房产
特色
【轨道交通】小区距离京沪高速入口仅800米，东300米为东城大道，南100米为金阳路，距昆山中环高架也只有3公里
【小区户型】南区1-22栋，包括多层洋房，小高层，高层，以89平91平96平为主
【小区设施】南区东门有好又多，万客隆等便利超市，购物非常方便。自带儿童游乐区，车位比例1:1，车位充足
【生活配套】小区离陆家2公里内，医院，超市，菜场，幼儿园，学校，酒店，电影院等等一应俱全
不足
整体反应物业比较差，物业管理跟不上。
陈高扬
2018-12-11
苏合易家房产
特色
【轨道交通】花桥11号线3公里，门口公交153，127，225.直达地铁站，昆山市。高速陆家出口500米
【小区户型】南区22栋，有高层，小高层，洋房。主力户型74平，78平两房。88平，100平三房。楼间距60米。
【小区设施】小区有地面地下车位。29号，30号楼南边球场，健身器械，活动中心，200平游乐场，幼儿园方便休闲娱乐
【生活配套】门口好又多，万客隆，畅购超市，百家惠大药房。满足生活购物需求。100米美吉特灯都休闲娱乐一体
不足
小区周边目前不太成熟。物业管理不很理想
张聪
2019-05-29
喜得居房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站135127可直达花桥11号线直通上海，门口一公里有高速路口，交通方便
【小区户型】南区共有22栋，有洋房，小高层和高层，主推户型为74平两房，100平3房边套，比较适合刚需购房者
【小区设施】南区有花园，儿童乐园，滑梯等，有凉亭乘坐，小区车位比例1:1.2
不足
周边商业配套设施不够完善，位置偏，物业管理不够完善
张森
2019-04-20
特色
【轨道交通】距s1号线地铁花桥站直线距离800米，半小时可达上海
【小区户型】小区均以小户型为主，中间套基本74平两房一卫，边套卫100平双阳台
【其他描述】一期物业费1.65，二期1.75，之前物业极差，现已换了物业
【小区设施】小区中心有儿童和老人的运动器材，像滑梯，杠杆等
不足
地面车位不足，乱停乱放，物业管理不好，周边没有大型的商超
王楠
2019-04-24
特色
【小区户型】小区分南北区，南区共22栋有洋房，小高层和高层。小区主力两房有74平，三房的有89和100平！
【小区设施】南北区均有花园，儿童乐园，滑梯等，北区32栋旁有一个大篮球场。40％的超高绿化率！
不足
小区周边配套不是很齐全，没有大型商场。
张朝朝
2018-12-21
特色
【轨道交通】小区东门有225.226路公交，坐225可以去陆家，去合丰。另外500米距离有153路可以去光明地铁
【小区户型】有74.78平米的两房，89.90.95.101平米的三房，主推小面积74平的两房，有高层和小高层。
【生活配套】门前就是超市，百家惠药店，蛋糕房，等。附近600米处是集吃喝玩乐，为一体的美吉特城市综合体。
【居民素质】居住多数为租客入住，人文素质有待提升，
不足
小区物业管理偏差，入住多为租客，流动性大。
袁世博
2018-07-12
特色
【轨道交通】小区东门80米就有127、153公交车可直达花桥11号线地铁站,离地铁超近，去上海是比较方便的。
【小区户型】户型82.64两房中间套 和90.47三房边套 高层，采光没问题，因为楼间距都在150米左右。
【生活配套】南区有两家大型超市，好又多和万客隆购物超市,北区门口100米左右有大型菜场，买菜购物十分方便。
【房屋品质】常发豪郡，2014年交房。开发商统一毛坯交付，白墙水泥地面。双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区租客较多，不好管理。物业管理也不行
孙杨杨
2019-11-15
昆山理想家园
特色
【轨道交通】西1km城际高铁花桥站，127、322、153常发豪郡站；11号线光明路站转127、153常发豪郡站
不足
小区近高铁道路和主干道金阳路，略微有些嘈杂
尉晓东
2018-09-19
特色
【轨道交通】小区西面，2公里花桥高铁站、4公里中环快速路、200米东城大道快速路，1公里高速收费站。门口金阳东路
【小区户型】栋距150米，共32栋楼，主要户型74平、82平两房，89平、90平、96平、100平三房。
【小区设施】小区北区自带泗桥幼儿园，篮球场，南区东门有万客隆、畅购、好又多三家综合超市，向东100米有菜场
不足
生活配套不足，物业管理跟不上
刘金龙
2017-11-21
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交站 127 135可直接到达花桥地铁站上海11号线 出行方便
【小区户型】主推25号26号楼正三房 南北通透 总高26 楼间距70至95 采光前后无遮挡
【小区设施】北区32号楼下有篮球场，健身运动很方便，南北区中心公园有儿童滑梯，北区广场是广场舞爱好者的舞台
【生活配套】北区东门100米就是菜市场，南区东门好又多，万客隆两家大超市，百家惠大药房已营业
不足
小区唯一不足 北区靠高铁近 噪音大
账号已注销
2018-06-28
特色
【轨道交通】小区东门100米左右有153和127两路公交站台，7站路直达上海11号线花轿地铁站，交通便利。
【小区设施】北区大门不远处有个中心花园，还有儿童游戏区，成 人健身区，32栋前还有篮球场
【房屋品质】统一毛坯交付，白墙水泥地面。双层真空玻璃，隔音效果好。主卧次卧都可做飘窗或落地窗。
不足
小区租客较高，不好管理。
黄莉
2018-05-01
昆山优居房产
特色
【轨道交通】公交153路到达合丰，站台靠近北门10米，127路到达光明地铁站，站台靠近东门10米.
【小区户型】北区23-32栋属于高层的房子，楼间距在80米左右，采光无遮挡。北区环境优美，楼栋比较少周边很安静！
【小区设施】北区25栋26栋近出口，楼下就是平时娱乐的小广场，32栋楼下有个篮球场，近公园有环形跑道。
【生活配套】小区北门有个超市，东门有菜场以及餐饮。
不足
配套不成熟，物业不好。
高双兵
2018-11-11
明盛房产
特色
【轨道交通】小区南100米处是金阳路 东300米处是东城大道 距京沪高速入口800米左右 距昆山中环高架3公里
【小区户型】小区由南北两个区域共32栋楼房组成 包括多层洋房 小高层和高层 主力户型是89 91 96平的小三房
【生活配套】小区距陆家镇区2公里内 医院 超市 学校 菜场 幼儿园 酒店 KTV 电影院 设施齐全 所需一应俱全
不足
小区西部靠近高压线 略有辐射
王西宁
2018-07-03
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交127路153路可直达花桥地铁站上海11号线，出行方便。
【生活配套】南区东门有二家大型超市，好又多超市和万客隆购物超市。北区东门100米有大型菜场，买菜购物十分方便。
【房屋品质】常发豪郡，分为南区和北区。开发商统一毛坯交付，白墙水泥地面。双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
周边配套不成熟，小区物业管理差，需要加强管理。
杨鑫
2018-01-13
特色
【小区户型】主推23号楼，房型正南正比。总高27层，前面无遮挡，楼间距60米，采光很好。
【小区设施】北区中间位置有健身运动器材，滑滑梯，32号楼下面有个篮球场，健身运动很方便。
【生活配套】小区东门有2家大型超市，好又多和畅购超市，买日常生活用品方便。北区东边就是菜市场，买菜方便。
【居民素质】小区租客较多，以老年人带小孩为主，租户比大概7:3。
不足
小区居民素质不是很高，租客多，人群较杂。
徐静
2018-01-25
苏合易家房产
特色
【房屋品质】双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
配套现在还不太完善。租客较多，不好管理
刘志伟
2018-03-16
特色
【轨道交通】小区门口100米有153路127路两路公交车，六公里可直达光明路地铁站，乘11号地铁到上海仅两站路。
【小区设施】小区东门不远处有一个篮球场大的中央花园，28栋29栋前面有儿童游戏区和小广场，可供儿童玩耍跳广场舞
【房屋品质】统一毛坯交付，白墙水泥地面，双层中空玻璃隔音好，卫生间加厚防水层，防渗漏效果好。
不足
小区租客较多，不好管理。
沈惠苓
2017-10-19
特色
【小区户型】本小区一共有32栋楼，分南区和北区，小区户型比较多，高层74到101的，洋房100平到141平。
【小区设施】小区内车位地上，地下，车位比例是1:1.2，有四桥幼儿园 篮球场 小孩游乐区.老年活动区。
【生活配套】南门有 三个超市 一个【好又多】【万客隆】【畅购】离美吉特酒店只有50米 餐饮 ktv，菜市场
不足
商业配套不住。没有大型超市高档商品。交通两路公交153 127 间隔时间长 物业管理烂
段花文
2018-11-01
特色
【轨道交通】小区东门口向东300米金阳路，上东城大道，上京沪高速，东门口100米225路和153路公交站
【小区户型】南区一共22栋，主要面积：74平、101平、88平、78平。大部分是74平为主，楼间距在150米左右
【其他描述】本小区物业是南京和谐物业，物业费1.8元，
服务质量属于中等。
不足
周边配套不成熟，靠高铁。
