张浦裕花园(公寓住宅)解读
浦庆鑫
2021-09-06
诚柏房地产
特色
【小区户型】小区有16栋别墅，10栋高层，高层均为一梯两户，户型方正，主题89平两房103平小三房，刚需改善都可
【小区设施】小区中心有儿童乐园，娱乐设施，游泳池，篮球场等运动场所，孩子大人都可以休闲游乐
【生活配套】这个小区旁边就有大型商厦，银都广场，还有张浦文化广场有图书馆，保利影院等商业配套
【房屋品质】是建涛地产开发，16年交房，外立面保持如新，有安装双层隔音玻璃，小区品质好
【居民素质】这个小区环境优美，距离学校比较近，适合带孩子上学，居住人群素质较高，居住氛围浓厚
不足
小区品质好，所以价格相对较高
朱宏
2022-01-09
众成房地产
特色
【轨道交通】小区出门可以乘坐公交车，到达昆山南站，昆山汽车南站，昆山火车站
【小区户型】小区均为一体俩户，南北通透，主推114平为三房一卫为主力户型，132平为三房俩卫，适合改善需求
【小区设施】小区里设有儿童滑滑梯，荡秋千等娱乐设施，很多小朋友在这里玩
【生活配套】出小区900米有个银都广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会多一点，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区车位紧张，还有待改善
闻燕
2022-05-12
华优房地产
特色
【小区户型】小区均为一提两户，主推两房89平两房，103平小三房，这两个户型为主力户型，适合刚需
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区价格有点高，其他都好
代秀娟
2021-10-18
吉家房产
特色
【小区户型】小区主力户型是88平的两房和103平的小三房整个小区高层住宅共10栋其中88和103的就占有6栋
【其他描述】整个小区还是非常不错的 最起码目前在张浦还是可以的
【小区设施】内部配套游泳池20米乘50米游泳池 120平篮球场 500平5人足球场
【生活配套】距离保利电影院200米游泳馆200米网球场200米 银都广场200米 配套成熟
不足
小区单元楼下电瓶车停放比较乱 有气候将单元门口都挡住了 没有及时停到地下去
李世诚
2021-05-03
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，一公里范围内到机场路直通苏州上海
【小区户型】小区均为一梯二户，主推105和117户型的三房，和两房朝南的89平2房。
【小区设施】小区中心有200平露天游泳池，免费为业主提供，周边有儿童游乐设施，篮球场，还有500米的夜光跑道。
【房屋品质】小区由品牌建滔操盘，16年统一毛坯交房的，全小区都采用双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区绿化覆盖率不高，没有大型树木基本都是小灌木
王秀秀
2021-10-13
众成房地产
特色
【小区户型】小区由别墅和高层组成，高层有69平，89平，103平，117平和133平的大户
【小区设施】小区设有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐场
【居民素质】小区以自主为主，多数为年轻白领，整体素质高
不足
小区大门再西边，不是很方便，买东西不方便
叶蕾
2021-10-10
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
离地铁口远，出行不是很方便
常莺飞
2021-08-16
安家天下
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
夏海洋
2021-05-16
铭瑞房产
特色
【小区户型】张浦裕花园总共有27组楼栋其中10栋为住宅16栋别墅和一栋物业楼，住宅总高18到27层不等。
【小区设施】小区内部自带300平游泳池，夏日续水可供业主游泳健身 让您在自家楼下感受游泳馆的乐趣
不足
小区由建滔公司开发建设，17年首期毛坯交付，楼栋内钢化大理石通铺，全落地窗设计采光面更大通透性更足。
韩慢慢
2020-09-26
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区主打103平三房户型南北通透，户型方正，南北双阳台，楼间距100米，2梯4户，动静分离，适合居住
【小区设施】小区有儿童乐园滑滑梯，跷跷板，老人健身设施，1.5公里健康跑道，自带游泳池，篮球场，羽毛球场。
【生活配套】生活配套，出小区门往右300米有16万商业综合体，方银都商业广场，星巴克，老啊爸，吃喝玩乐及教育机构
不足
就是电动车乱停乱放的迹象，有待物业调整，
牛得草
2020-11-26
安家天下
特色
【小区户型】69两房两厅一卫89两房两厅一卫105三房卫117三房两厅一卫133四房两厅两卫。
【小区设施】小区内部自带球场 游泳池。两个篮球场。老年活动中心。两个游乐场。大型地下停车场。
【生活配套】小区自带活动中心西门出门东200米就是银都商业广场。大型购物广场超市。吃喝玩应有尽有
不足
小区租客比较多，绿化少
胡勤利
2018-09-30
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区北门20米是公交站台，有333，211路等多路公交车，211路经3站即可到高铁南站，交通便利
【小区户型】户型有两房朝南全南两房户型，南北通透三房户型，南北通透飞机户型，通风，采光效果都很好。
【其他描述】小区品质高端，配套齐全，有足球场，篮球场，露天泳池，小区内实行人车分流，是高端生活的不二之选。
【房屋品质】建滔品牌开发商，所有指标都高于国家建造标准，楼层的层高，防潮，隔音都做的很好，外墙都是大理石的。
不足
绿化率低，物业费较高。
李万鹏
2018-12-20
华优房地产
特色
【小区户型】小区主打户型：103平，小三房，3房2厅1卫，户型是南北通透，，电梯结构，两体四户
【小区设施】小区中心就是游泳池，篮球场在20栋楼下，足球场，网球场在小区中心位置，车位都是双车道，都是以地下为主
不足
交通不是特别方便，物业费用比较高
常洋
2018-10-07
铭瑞房产
特色
【小区户型】户型主 推103平小三房，南北通透户型，三房两厅一卫，两梯四户。
【其他描述】物业公司是昆山国瑞，物业费：1.9元一平米。
【小区设施】小区免费为业主提供游泳池游泳馆，篮球场，小区车位充足.
【生活配套】出门500米就是保利国际电影院，和建设中的银都商业广场，800米到小学
不足
物业费相比其他小区高点
李广库
2018-10-01
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区总共27栋，其中主力户型89平2房，双南户型。 103平小3房南北通户型，114平，132平三房
【生活配套】出门走500米就是保利国际电影院和在建设中的大型商场，走800米就到小学
【房屋品质】小区开发商是建滔集团，小区楼道全部使用干挂大理石主要防潮，隔音，外墙全部使用防水隔热板
不足
物业费相对其他小区稍微高点，
杨军
2018-09-28
铭瑞房产
特色
【小区设施】小区自带：游泳池、篮球场、儿童娱乐场所，提高居民生活乐趣，车位比例高，停车方便。
【生活配套】小区往东300米：张浦银都商业广场，保利电影园、公园、饭店周边商业配套齐全，生活便利。
不足
目前在张浦价格太贵，周边商业目前没发展起来
韩文
2018-09-28
铭瑞房产
特色
【小区户型】103平3室2厅1卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
【小区设施】小区内自带游泳馆，营业时间上午8：00-下午5:00，小区业主免费。
【生活配套】小区北侧500m就是张浦市民文化广场，保利国际影城等知名商家已入驻，营业时间：早10点到晚12点。
不足
物业费1.9元每月，相比周边小区较高
袁焕焕
2018-10-06
铭瑞房产
特色
【小区户型】户型主 推89平的两房，双南户型，103平小三房南北通透户型，114平，132平三房
【小区设施】小区自带游泳池，一般是7-8-9月开放，免费为业主提供游泳馆，篮球场，小区车位充足，人车分流等
【生活配套】出门500米就是保利国际电影院，和建设中的银都商业广场，800米到小学
不足
物业费相比其他小区高点
陈志敏
2018-09-29
爱贝房产
特色
【轨道交通】小区西门500米出。111路125路公交，可直达高铁南站，昆山市区。可直接驾车上高架进入昆山市区
【小区户型】小区主打户型是：103平三房两厅一卫，户型南北通透，电梯结构是两梯四户！
【小区设施】小区内有露天游泳池，羽毛球场，供住户休闲娱乐！
不足
裕花园位于张浦西南，周围配套都在建设中，暂时还不完善。
韩雪
2018-10-06
创亿家房产
特色
【小区户型】小区主打户型、89平2房2厅1卫、户型是2房朝南、电梯房都是两梯4户
【小区设施】本小区自带游泳馆、全天开放、和1300平的篮球场。
【生活配套】小区西门600米就是易家福大型超市、分为上下两层、一楼是具体卖菜和水果、2楼市卖服装和金银首饰。
不足
小区绿化较少、物业费太高。
